2025写字楼租赁合同范本 写字楼租赁合同

2025写字楼租赁合同范本[写字楼租赁合同]写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租人（甲方）：地址：营业执照注册号：法定代表人：联系方式：承租人（乙方）：地址：营业执照注册号：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于市区路号的写字楼的所有权人，乙方希望租赁该写字楼市部分用于商业办公及其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的写字楼市位于市区路号，具体位置及范围见附件一《租赁区域平面图》。1.2写字楼的基本情况：建筑面积：结构类型：配套设施：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应在合同期限届满前个月协商，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按每月支付一次，首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应在每个约定的支付周期开始前日支付至甲方指定账户：账户名称：银行名称：账号：3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票或收据。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为，且所有费用结清后，甲方应于日内将押金退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方保证其出租的写字楼产权清晰，并有权出租该物业。在租赁期间内，甲方不得将该写字楼市出售、抵押或以其他方式处分，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼市，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方的权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，并遵守本合同的约定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的结构或用途，亦不得将租赁区域转租、分租或以其他形式交由他人使用。第六条费用承担6.1租赁期间内，乙方需自行承担下列费用：水费、电费、燃气费等能源费用；电话费、网络费等通信费用；设备维护费及其他因乙方使用租赁区域而产生的费用。6.2写字楼的公共部分（如空调系统、电梯、消防设施等）的日常维护和维修费用由甲方承担，具体费用分摊方式见附件二《费用分摊协议》。第七条物业管理7.1甲方委托物业管理公司对写字楼市进行日常管理和维护，乙方应遵守物业管理公司的规定，并按时支付物业管理费及其他相关费用。7.2物业管理费为每月人民币元（大写：元整），由乙方直接向物业管理公司支付。第八条变更与终止8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期内，如因不可抗力事件导致无法履行本合同义务，双方可协商解除或变更本合同。8.3若乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方发出通知后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应向对方承担相应的违约责任，并赔偿造成的全部损失。9.2若因乙方原因导致租赁区域受损或造成第三方损失，乙方应承担全部责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何附件或补充协议均应视为本合同不可分割的一部分。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他合法用途。甲方（出租人）：地址：法定代表人：日期：年月日乙方（承租人）：地址：法定代表人：日期：年