2025物业租赁管理委托事权合同

2025物业租赁管理委托事权合同本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市的物业资产，并希望将该物业的租赁管理事务委托给乙方进行专业化运作，乙方同意接受甲方的委托并负责相关管理工作。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其所有的物业资产进行租赁管理，包括但不限于以下内容：（1）出租策略的制定与实施；（2）承租人资格审核及租赁合同的签订；（3）租金收取、押金管理及相关费用的收缴；（4）物业日常维护与修缮；（5）租赁期间的监督管理，包括但不限于承租人的使用情况检查、租金支付跟踪等。1.2乙方接受甲方委托后，应按照本合同约定的条款和条件履行其职责，并向甲方提交定期工作报告。第二条委托期限2.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条委托管理服务标准与要求3.1乙方应按照下列标准履行其职责：（1）定期对物业进行检查和维护，确保其处于可出租状态；（2）建立完善的租赁档案，记录承租人信息、租金收缴情况及相关事项；（3）及时处理承租人的投诉与问题，并向甲方报告重大事项。3.2乙方应根据市场行情调整租赁策略，优化租金标准，确保物业收益最大化。第四条费用及支付方式4.1委托管理服务费：甲方按年向乙方支付委托管理服务费，金额为人民币元（大写：）。4.2支付时间：服务费每半年支付一次，甲方应于每年的月日和次年的月日前分别支付服务费的一半。4.3其他费用：在租赁管理过程中产生的合理支出（如维修费用、评估费用等），由乙方垫付后凭有效票据向甲方报销。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的管理工作，并提出改进意见；（2）按约定支付委托管理服务费及相关费用；（3）为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供物业权属证明、历史档案等资料。5.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按时支付相关费用；（2）应勤勉尽责地履行其职责，并确保物业资产的安全和合理使用；（3）不得将委托事项转包给第三方，除非得到甲方的书面同意。第六条变更与解除6.1合同履行期间，如遇不可抗力事件或其他双方协商一致的情形，可以变更或解除本合同。6.2任何一方欲提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付服务费或其他费用，乙方有权暂停履行其职责，并要求甲方赔偿造成的损失。7.2如乙方未能尽职尽责地履行其管理职责，导致物业收益减少或遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向市人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权