2025婺源县存量房买卖居间合同

2025婺源县存量房买卖居间合同合同编号：签订地点：江西省婺源县签订时间：本合同由以下三方共同签订：甲方（买方）：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：。乙方（卖方）：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：。丙方（居间方）：房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。鉴于：甲方拟购买乙方所有的位于婺源县区（镇）路（街）号幢单元室的存量房（以下简称"标的房屋"）。乙方同意甲方购买标的房屋，并委托丙方提供居间服务，以促成本次交易的完成。丙方接受乙方的委托，同意为本次交易提供居间服务。甲、乙、丙三方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于婺源县区（镇）路（街）号，房屋所有权证号为：，不动产权证书号为：。1.2标的房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3标的房屋的用途为，结构为，楼层为层。1.4标的房屋的附属设施及装饰情况：（详细清单见附件一）。1.5标的房屋的权属状况：，无抵押、无查封，所有权人为乙方，共有权人为。第二条交易价格及支付方式2.1甲、乙双方同意标的房屋的交易价格为人民币大写：元整（￥），此价格为含税价格。2.2甲、乙双方一致同意，本合同约定的交易价格为最终成交价格，除非本合同另有规定，否则任何一方不得以任何理由要求调整交易价格。2.3付款方式：2.3.1甲方向乙方支付定金人民币大写：元整（￥），定金的支付时间为本合同签订之日起日内，定金支付至以下账户：（账户名称：，开户行：，账号：）。2.3.2甲方向乙方支付首期房价款人民币大写：元整（￥），支付时间为年月日，支付方式为（现金/银行转账）。2.3.3甲方向乙方支付剩余房价款人民币大写：元整（￥），支付时间为年月日，支付方式为（现金/银行转账），支付至乙方指定账户：（账户名称：，开户行：，账号：）。2.4乙方向甲方提供与标的房屋交易相关的完税证明、不动产转移登记证明等文件，甲方有权要求乙方提供与标的房屋相关的其他合法文件。第三条标的房屋的交付3.1乙方应当在年月日前将标的房屋交付给甲方。交付时间为甲方支付全部房价款之日或双方另行约定的时间。3.2标的房屋交付的条件如下：3.2.1标的房屋已具备交付条件，包括但不限于取得不动产权证书、完成他项权利登记注销、缴清所有应当由乙方承担的税费等。3.2.2乙方应当在交付当日向甲方提供标的房屋的钥匙、不动产权证书、相关合同、票据以及其他与标的房屋相关的文件。3.2.3甲、乙双方应当共同签署《房屋交接单》，确认房屋的现状。3.3乙方未能按约定时间交付标的房屋的，应当按照合同约定向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。第四条税费承担4.1本次交易中，双方同意按照国家相关法律法规规定各自承担相应的税费，包括但不限于增值税、契税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。4.2甲、乙双方同意，本次交易中由乙方承担的税费由乙方自行缴纳，由甲方承担的税费由甲方自行缴纳，丙方不垫付任何费用。4.3甲、乙双方同意，本次交易中涉及的评估费用由承担，交易服务费由承担。第五条居间服务及费用5.1丙方接受乙方的委托，提供如下居间服务：5.1.1寻找合适的买方，提供标的房屋交易信息；5.1.2协调、撮合甲、乙双方达成交易；5.1.3协助甲、乙双方签订本合同及后续相关协议；5.1.4协助办理标的房屋的权属转移登记手续。5.2甲、乙双方同意，丙方的居间服务费由方支付，金额为人民币大写：元整（￥），支付时间为年月日。5.3丙方在居间服务过程中，不得故意隐瞒与交易有关的重要事实，不得向甲、乙双方提供虚假信息，不得赚取差价，不得以任何形式向甲、乙双方索取额外利益。5.4如本合同因甲、乙任何一方的原因未能履行，丙方已提供的居间服务部分不得要求支付未支付的费用，已经收取的费用不予退还。第六条三方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1有权要求乙方提供与标的房屋相关的合法文件和信息；6.1.2按照约定的时间和方式支付房价款及相关费用；6.1.3有权要求丙方提供居间服务，并监督丙方的居间行为是否符合法律规定。6.2乙方的权利和义务：6.2.1有权按照约定收取房价款及相关费用；6.2.2按照约定的时间和方式交付标的房屋，并提供与标的房屋相关的合法文件和信息；6.2.3有权要求丙方提供居间服务，并监督丙方的居间行为是否符合法律规定。6.3丙方的权利和义务：6.3.1有权收取相应的居间服务费；6.3.2有义务为甲、乙双方提供专业、诚信的居间服务；6.3.3有义务为甲、乙双方保守商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给其他方造成的损失。7.2甲方违约责任：7.2.1甲方逾期支付房价款超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当向乙方支付违约金人民币大写：元整（￥），并赔偿造成的损失。7.2.2甲方无故放弃购买标的房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当向乙方支付违约金人民币大写：元整（￥），并赔偿造成的损失。7.3乙方违约责任：7.3.1乙方未按约定时间交付标的房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付违约金人民币大写：元整（￥），并赔偿造成的损失。7.3.2乙方未按约定履行其他义务，导致交易无法完成的，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付违约金人民币大写：元整（￥），并赔偿造成的损失。7.4若因甲、乙任何一方的原因导致丙方无法正常提供居间服务或交易未能完成的，丙方已收取的费用不予退还。第八条协议解除及违约处理8.1合同解除条件：8.1.1经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的。8.1.3因国家政策调整或政府行为导致合同无法履行的。8.2单方解除情形：8.2.1任何一方违反本合同约定的义务，经守约方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同。8.2.2甲、乙任何一方在履行本合同过程中死亡、丧失民事行为能力的，本合同自动解除，三方互不承担违约责任。8.3违约处理：8.3.1合同解除后，定金或已经支付的房价款应当根据违约方的过错程度进行处理，如有争议，三方均可向人民法院提起诉讼。8.3.2合同解除后，丙方已收取的居间服务费不予退还。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向婺源县人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的附件与本合同具有同等法律效力。附件一：标的房屋附属设施及装饰情况说明附件二：甲、乙双方身份证复印件附件三：不动产权证书复印件附件四：定金收据甲方（签字）：