2025武汉市存量房买卖的合同范本

2025武汉市存量房买卖的合同范本武汉市存量房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在湖北省武汉市签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于武汉市区路号的存量房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买标的房屋，并愿意支付相应的价款。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋的坐落位置：武汉市区路号室。1.2标的房屋的产权证号：，建筑面积：平方米，转让面积：平方米。1.3标的房屋的土地使用证号：，用途：。1.4标的房屋的其他情况：。第二条交易价格及支付方式2.1标的房屋的成交价格为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房价款；（2）首期房价款：人民币元整，于年月日前支付；（3）二期房价款：人民币元整，于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付；（4）尾款：人民币元整，于标的房屋交付之日起日内支付。2.3乙方支付的房价款应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户：。2.4甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条定金条款3.1本合同签订后，若乙方违约导致无法履行本合同，甲方有权没收定金；若甲方违约导致无法履行本合同，甲方应双倍返还定金。3.2定金的具体数额及支付方式以本合同第二条约定为准。第四条税费承担4.1标的房屋交易过程中产生的税费由承担。4.2税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。4.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳各自应承担的税费。第五条交易流程及时间安排5.1甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起日内，完成标的房屋的贷款审批及备案等相关手续。5.2甲乙双方应共同配合，自贷款审批通过或首付款支付完成之日起日内，完成标的房屋的所有权转移登记手续。5.3甲乙双方应共同配合，自所有权转移登记完成之日起日内，完成标的房屋的交付。5.4标的房屋交付时，甲方应向乙方提供标的房屋的钥匙、物业相关文件及其他与标的房屋相关的权利凭证。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额为：若违约行为导致合同无法履行，违约方应支付守约方相当于标的房屋成交价格%的违约金。6.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失。6.4若甲方在约定时间内未完成标的房屋的交付，每逾期一日，应按日支付标的房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日。6.5若乙方在约定时间内未支付相应房价款，每逾期一日，应按日支付未付房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的内容不得与本合同的约定相冲突，且应由双方签字或盖章确认。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：其他条款：11.1如需对本合同进行公证，双方可自行前往公证机关办理相关手续，费用由承担。11.2本合同的任何修改或变更均需以书面形式达成，并经双方签字或盖章确认。11.3本合同的附件（如有）是本合同不可分割的