《建筑工程计量与计价》高职全套教学课件

造价文件编制准备项目1项目1造价文件编制准备项目2建筑工程工程量清单编制项目3装饰装修工程及措施项目工程量清单编制项目4最高投标限价文件编制项目5投标报价编制项目6竣工结算文件编制全套可编辑PPT课件04030201目录任务1.1美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.2认识基本建设及基本建设项目任务1.3认识工程造价-01任务1.1美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.1美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.11.1.1项目位置天宝园区美丽乡村康养公寓项目位于陕西省东南部白河县仓上镇北部天宝村,属大巴山东段,北临汉江,隔江与湖北省郧西县相望,东、南部分别与湖北省十堰市郧阳区、竹山县接壤,西与陕西省旬阳县相连。1.1.2项目总体规划天宝园区项目总占地面积约4.0×106m2,现已建成梯田约1.0×106m2,设置蔬菜大棚120座、茶园约2.0×105m2和林果苗木繁育基地约3.3×105m2,园区内还建设了“三苦精神”展览馆、观赏亭“天宝阁”、7.0×103m2游客接待中心、1.3×104m2休闲绿化广场,以及总长40m的休闲观光游廊、1个特色农家乐和300个停车位等。此外,园区已建成40人管理团队,移动通信已全部覆盖,年接待参观、考察、学习游客10万人次,旅游发展已初具规模。美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.11.1.3教学案例选择根据“建筑工程计量与计价”课程的学习特点,本书选择天宝园区康养项目中的康养公寓物业服务用房作为课程教学案例(以下简称案例项目),其施工图如图101-1~图101-4所示。美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.1美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.1美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.1美丽乡村康养公寓项目物业用房施工图识读任务1.12021年2月3日至5日,习近平总书记赴贵州看望慰问各族干部群众时讲到:“民族的就是世界的。特色苗绣既传统又时尚,既是文化又是产业,不仅能够弘扬传统文化,而且能够推动乡村振兴,要把包括苗绣在内的民族传统文化传承好、发展好。”“脱贫之后,要接续推进乡村振兴,加快推进农业农村现代化。希望乡亲们继续努力奋斗,把乡村产业发展得更好,把乡村建设得更美。”党的二十大报告强调要全面推进乡村振兴,提出“全面建设社会主义现代化国家,最艰巨最繁重的任务仍然在农村”,要“坚持农业农村优先发展,坚持城乡融合发展,畅通城乡要素流动。加快建设农业强国,扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴”。围绕促进乡村振兴,要“发展乡村特色产业,拓宽农民增收致富渠道。巩固拓展脱贫攻坚成果,增强脱贫地区和脱贫群众内生发展动力”。中国要美,农村必须美,党的二十大报告还指出,“统筹乡村基础设施和公共服务布局,建设宜居宜业和美乡村”,这是对乡村生态价值的重新认识和灵活运用,指明了新时代我国乡村现代化的方向。请结合以上资料讲一讲你的家乡关于乡村振兴的故事。02任务1.2认识基本建设及基本建设项目认识基本建设及基本建设项目任务1.2认识基本建设及基本建设项目任务1.21.2.1基本建设基本建设是指国民经济各部门利用国家预算拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的以扩大生产能力(或增加工程效益)为主要目的的新建、扩建、改建、迁建、恢复项目等工作,是形成固定资产的活动。换言之,基本建设就是固定资产的建设,即建筑、安装和购置固定资产的活动及与之相关的工作。基本建设既包括固定资产的扩大再生产,又包括固定资产的简单再生产,即基本建设投资就是通常所说的固定资产投资(工程造价的第一种含义)。1.基本建设的概念认识基本建设及基本建设项目任务1.2固定资产是指在社会再生产过程中,可供生产或生活较长时间使用,在使用过程中基本不改变其实物形态的劳动资料和其他物质资料,它是人们生产和生活的必要物质条件。固定资产应同时具备以下两个条件。使用年限在一年以上。单项价值在规定限额以上。(1)(2)认识基本建设及基本建设项目任务1.2对于固定资产的社会属性,从它在生产和使用过程中所处的地位和作用来看,可分为生产性固定资产和非生产性固定资产两大类。生产性固定资产生产性固定资产是指在生产过程中发挥作用的劳动资料,如工厂、矿山、油田、电站、铁路、水库、海港、码头、路桥工程等01非生产性固定资产非生产性固定资产是指在较长时间内直接为人民的物质文化生活服务的物质资料,如住宅、学校、医院、体育活动中心和其他生活福利设施等。02163认识基本建设及基本建设项目任务1.2基本建设的工作内容包括以下几个方面。2.基本建设的工作内容建筑安装工程(简称建安工程),包括各种土木建筑、矿井开凿、水利工程建筑和生产、动力、运输、实验等各种需要安装的机械设备的装配,以及与设备相连的工作台等装设工程。(1)设备购置,即购置设备、工具和器具等。(2)其他,如勘察、设计、监理、科学研究实验、征地、拆迁、试运转、生产职工培训和建设单位管理工作以及政府宏观管理等。(3)认识基本建设及基本建设项目任务1.21.2.2基本建设项目基本建设项目是指在一个总体设计或初步设计的范围内,由一个或几个单项工程所组成、经济上实行统一核算、行政上实行统一管理的建设单位,一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一个建设项目。认识基本建设及基本建设项目任务1.21.基本建设项目的种类基本建设项目按建设的性质,可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。(1)基本建设项目按建设的用途,可分为生产性基本建设项目和非生产性基本建设项目。(2)基本建设项目按建设的规模和总投资,可分为大型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。(3)基本建设项目按建设的阶段,可分为预备项目、筹建项目、施工项目、建成投资项目和收尾项目。(4)基本建设项目按隶属的关系,可分为国务院各部门直属项目、地方投资国家补助项目、地方项目和企事业单位自筹建设项目。(5)认识基本建设及基本建设项目任务1.2基本建设项目往往规模大、建设周期长、影响因素复杂。因此,为了便于编制基本建设计划和工程的概预算文件,组织材料供应及招标投标,安排施工、控制投资、进行质量控制、拨付工程款项、进行经济核算等的需要,通常将其系统地、逐级地划分为若干个各级项目,这项工作称为基本建设工程项目划分。实践中,通常按基本建设项目本身的内部组成,将其划分为五种工程2.基本建设项目的划分1建设项目2单项工程3单位工程4分部工程5分项工程认识基本建设及基本建设项目任务1.2单位工程的细分，按照工程结构的专业性质或部位划分，如基础、墙身、楼地面等。具有独立设计文件，建成后能独立发挥功能或效益的工程，通常包括一组配套齐全的工程项目。是整体的项目名称，经济上独立核算，行政上统一管理。建设项目(1)分部工程(4)分部工程的进一步细分，按主要工种、材料、施工工艺等划分，是施工生产活动的基本单元。单项工程(2)分项工程(5)单项工程的组成部分，一般指一个单体建筑物或构筑物，也可以是多栋同类且相邻的建筑物。单位工程(3)认识基本建设及基本建设项目任务1.2认识基本建设及基本建设项目任务1.2认识基本建设及基本建设项目任务1.2第十四届全国运动会主场馆———西安奥体中心总占地约7.3×105m2,净用地约5.7×105m2,总建筑面积5.2×105m2,总投资79亿元人民币,建筑周期33个月。西安奥体中心由“一场两馆”组成,一场即西安奥体中心体育场,两馆分别为西安奥体中心体育馆和西安奥体中心游泳跳水馆。如图102-2所示,西安奥体中心体育场遵循“丝路启航,盛世之花”的设计理念,完美体现了西安的地域特色,整个场馆形似一朵盛开的28瓣石榴花。西安奥体中心体育场的诸多建筑材料都是通过“一带一路”长安号列车进口而来的,体现了西安作为丝绸之路起点的历史地位。西安奥体中心体育馆,也被称为“长安钻”(见图102-3),遵循“雄浑原上,梦回长安”的设计理念,其面积约1.1×105m2,可以容纳1.8万人观赛,曾作为第十四届全国运动会的闭幕式和残运会开闭幕式场馆。认识基本建设及基本建设项目任务1.2西安奥体中心游泳跳水馆的设计处处体现了节能环保的理念,建筑形似宝鼎,寓意“建党百年,鼎盛中华”,如图102-4所示。西安奥体中心游泳跳水馆总建筑面积超1.0×105m2,有4000个座椅,地下1层、地上4层,主体建筑高度30.15m,曾承担第十四届全国运动会的游泳、跳水等比赛项目。场馆建设不仅符合国际泳联场馆建设最新标准,而且在设计之初就采用了众多低碳环保的建筑工程技术,是名副其实的绿色场馆。认识基本建设及基本建设项目任务1.2认识基本建设及基本建设项目任务1.2认识基本建设及基本建设项目任务1.203任务1.3认识工程造价认识工程造价任务1.3认识工程造价任务1.31.3.1工程造价的含义与计价特点“工程造价”字面的意思是“工程的建造价格”,是给基本建设项目这种特殊的产品定价,具体来讲包含两种含义。1.工程造价的含义认识工程造价任务1.3站在业主的立场，工程造价指的是建设项目的建设成本，即项目从筹建到竣工验收并交付使用所需的全部费用。这些费用包括但不限于建筑工程费、安装工程费、设备购置费（包括机电设备和金属结构设备）、其他项目费以及银行贷款利息等。这些费用类别进一步细分为建筑工程造价、安装工程造价、设备及工器具购置费用、其他项目费和利息等。站在承建单位的立场，工程造价特指建设项目的工程承发包价格，也就是建筑安装工程费。这一定义关注的是在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中，为建成某一工程而预计或实际发生的建筑安装工程价格和建设工程总价格。它是在市场经济条件下，通过招投标、承发包等交易方式，由投资者（需求主体）和建筑商（供给主体）共同认可的价格。狭义工程造价的焦点在于工程的承发包价格，它占项目固定资产的较大比例（50%~60%），并且是工程建设中最具活力的部分。第一种含义第二种含义认识工程造价任务1.3工程计价的特点由工程建设的特点决定,主要有以下几点。2.工程计价的特点工程造价的大额性使其关系到有关各方面的重大经济利益,同时也会对宏观经济产生重大影响。大额性(1)建筑产品的个体差别性决定每个工程项目都必须单独计算造价。单件性(2)造价的组合性取决于工程的层次性。一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计效能的单项工程。组合性(3)建设工程周期长、规模大、造价高,因此要按建设程序分阶段进行,相应地也要在不同阶段多次计价,以保证工程造价的确定与控制的科学性。多次性(4)在计算工程造价的过程中,计价方法呈现出多样性。计价方法的多样性(5)准确计算工程造价需要的计价依据非常多,常见的有工程图纸、标准图集、计价规范、消耗量定额、价目表、取费标准等。计价依据的复杂性(6)认识工程造价任务1.3建筑产品也属于商品,所以,建筑产品价格的职能也具有一般商品价格的职能。此外,由于建筑产品的特殊性,它还有一些特殊的职能,主要有以下几点。3.工程造价的职能工程造价为投资者和承包商提供了项目预算的基础，帮助他们在项目决策、筹资、投标报价及成本管理中做出合理预测和决策。(1)预测职能12工程造价是评估总投资、分项投资合理性及投资效益的关键依据，同时也用于评价建筑安装企业、设备价格及建设项目经济效益。(3)评价职能34它涉及对投资全过程的多次性预估，以实现投资的有效控制和对承包商成本的有效管理，确保项目经济效益和企业的盈利水平。(2)控制职能国家通过工程造价作为经济杠杆，对建设规模、结构、投资方向等进行宏观调控，确保资源的合理分配和资金流向的合理性，对国计民生产生积极影响。(4)调控职能认识工程造价任务1.31.3.2基本建设程序1.基本建设程序的概念基本建设的特点是投资多,建设周期长,涉及的专业和部门多,工作环节错综复杂。为了保证工程建设的顺利进行,达到预期目标,在基本建设的实践中必须遵循一定的工作顺序,这就是基本建设程序。基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段所必须遵循的先后次序与步骤。基本建设认识工程造价任务1.3基本建设过程大致可以分为三个时期2.基本建设程序的内容前期工作时期工程实施时期竣工投产时期020103认识工程造价任务1.3现行的基本建设程序可分为八个主要阶段可行性研究阶段施工准备阶段生产准备阶段后评价阶段。项目建议书阶段设计阶段建设实施阶段竣工验收阶段认识工程造价任务1.31.3.3工程造价文件的类型工程造价工作是根据不同建设阶段的具体内容和有关定额、指标分阶段进行的,根据基本建设程序的规定,在工程建设的不同阶段,由于工作深度不同、要求不同,各阶段要分别编制相应的造价文件。造价文件一般有以下几种。投资估算是指在项目建议书阶段、可行性研究阶段对建设工程造价进行的预测,应充分考虑各种可能的需要和风险、价格上涨等因素,要充分计算投资金额,不留缺口,适当留有余地。资估算是设计文件的重要组成部分;是编制基本建设计划,实行基本建设投资,控制建设拨款、贷款的依据;是可行性研究报告的重要组成部分;是业主为选定近期开发项目作出科学决策和进行初步设计的重要依据;是国家或主管部门确定基本建设投资计划的重要文件。投资估算是工程造价全过程管理的“龙头”。抓好这个“龙头”有十分重要的意义。1.投资估算认识工程造价任务1.3设计概算是指在初步设计阶段,设计单位为确定拟建基本建设项目所需的投资额或费用而编制的工程造价文件。设计概算的内容包括一个建设项目从筹建到竣工验收过程中发生的全部费用,设计概算不得突破投资估算。设计概算是编制基本建设计划,控制建设拨款、贷款的依据;也是考核设计方案和建设成本是否合理的依据。设计单位在报批设计文件的同时,要报批设计概算。设计概算经过审批后,就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据,不得任意突破。工程开工时间与设计概算所采用的价格水平不在同一年份的,按规定由设计单位根据开工年份的价格水平和有关政策重新编制设计概算,这时编制的概算一般称为调整概算。调整概算仅仅是在价格水平和有关政策方面的调整,工程规模及工程量与初步设计均保持不变。2.设计概算认识工程造价任务1.3对于某些大型工程或特殊工程,当采用三阶段设计时,在技术设计阶段,随着设计内容的深化,可能出现建设规模、结构造型、设备类型和数量等内容与初步设计相比有所变化的情况,此时设计单位应对投资额进行具体核算。对初步设计总概算进行修改,即编制修改设计概算,作为技术文件的组成部分。修正概算是在量(指工程规模或设计标准)和价(指价格水平)都有变化的情况下对设计概算的修改。3.修正概算施工图预算也称设计预算,是在施工图设计阶段,根据施工图纸、施工组织设计、国家颁布的预算定额和工程量计算规则、地区材料预算价格、施工管理费标准、企业利润率、税率等,计算每项工程所需人力、物力和投资额的文件,应在已批准的设计概算的控制下进行编制。施工图预算是施工前组织物资、机具、劳动力,编制施工计划,统计完成工作量,办理工程价款结算,实行经济核算,考核工程成本的依据;是考核施工图设计经济合理性的依据;也是施工图设计的组成部分。4.施工图预算认识工程造价任务1.3招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价。它是由业主委托具有相应资质的设计单位、社会咨询单位编制完成的,包括发包造价、与造价相适应的质量保证措施及主要施工方案、为缩短工期所需的措施费等。招标控制价编制完成后应报送招标投标管理部门审定。招标控制价的主要作用是招标单位在一定浮动范围内合理控制工程造价,明确自己在发包工程上应承担的财务义务,同时它也是投资单位考核发包工程造价的主要尺度。投标报价即报价,是施工企业(或厂家)对建筑工程施工产品(或机电、金属结构设备)的自主定价。它反映的是市场价格,体现了企业的经营管理、技术和装备水平。中标的报价为决标价,是基本建设产品的成交价格。5.招标控制价与报价认识工程造价任务1.3竣工结算是施工单位与建设单位对承建工程项目价款的最终清算。(施工过程中的结算属于中间结算)6.竣工结算竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分,是指建设项目全部完工后,在工程竣工验收阶段,由建设单位编制的从项目筹建到建成投产全部费用的技术经济文件。它是建设投资管理的重要环节,是工程竣工验收、交付使用的重要依据,也是进行建设项目财务总结、银行对其实行监督的必要手段。7.竣工决算认识工程造价任务1.3基本建设程序及各阶段产生的造价文件详见图103-1所示。认识工程造价任务1.3历时9年建设,全长55km,集桥、岛、隧于一体的港珠澳大桥横空出世。汇众智,聚众力,数以万计的建设者百折不挠、不懈奋斗,用心血和汗水浇筑成了横跨三地的“海上长城”。从早期设想到最终落成,港珠澳大桥的建设过程,正是中国国力不断向上攀升的过程。从中国高铁时速达到350km到中国大飞机“三兄弟”蓝天聚首;从神舟九号“上九天捞月”到蛟龙号“下五洋捉鳖”。十年之间,中国在航空、铁路、桥梁等领域不断取得重大成果。港珠澳大桥正是中国经济、科技、教育、装备、技术、工艺工法发展到一定程度上集成式创新的结果。用一句话来形容港珠澳大桥:伶仃洋上“作画”,大海深处“穿针”。港珠澳大桥更是中国特色社会主义制度优越性的集中体现,33节巨型沉管组成的沉管隧道是目前世界上最长的海底深埋沉管隧道,在深达40m的水下,每一次沉管对接犹如“海底穿针”。受基槽异常回淤影响,E15节在安装过程中经历了三次浮运、两次返航。紧要关头,广东省政府果断下令在附近水域采取临时性停止采砂,为大桥建设保驾护航,彰显了中国集中力量办大事的制度优势。认识工程造价任务1.3十几年来,中国建设者以“走钢丝”的慎重和专注,经受了无数没有先例的考验,交出了出乎国内外专家预料的答卷。追求卓越、力求完美,将港珠澳大桥打造成为世纪工程、景观地标的共同追求,成就了港珠澳大桥这个中国桥梁界的丰碑和旗帜。中国人对桥情有独钟,它连接着过去与未来,向更远处延伸。中国已经开启“交通强国”新征程,中国桥梁人恰逢其时,将继续在神州大地上演奇迹!(节选自《新华日报》)查找资料,说说港珠澳大桥建设过程中有哪些创新成果,对你有哪些启发。谢谢观看建筑工程工程量清单编制项目204030201目录任务2.1工程造价国家标准规范介绍任务2.2工程量清单编制准备任务2.3建筑面积计算任务2.4计算“三线两面”05任务2.5土石方工程工程量清单编制09080706任务2.6地基处理与边坡支护工程工程量清单编制任务2.7桩基工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.9混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制10任务2.10门窗工程工程量清单编制11任务2.11屋面防水及保温工程工程量清单编制01任务2.1工程造价国家标准规范介绍工程造价国家标准规范介绍任务2.1工程造价国家标准规范介绍任务2.12.1.1现行规范编号释义《建设工程工程量清单计价规范》现行为2013年版,其标准编号为GB

50500—2013。强制性国家标准代号(GB)由“国标”二字汉语拼音的第一个字母组成。由此可知该规范为一部国家强制性标准规范;《中华人民共和国标准化法》第二条第三款规定“强制性标准必须执行”。50500为该规范顺序号,50×××为工程建设国家标准专属号段。2013为年代号,表示该标准于2013年发布。2.1.2规范的基本组成规范共15章,包括总则、术语、一般规定、招标工程量清单、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款中期支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程计价资料与档案和计价表格。工程造价国家标准规范介绍任务2.12.1.3适用范围(1)(2)(3)(4)本规范适用于建设工程施工发承包计价活动。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单计价的建设工程,应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。工程造价国家标准规范介绍任务2.12.1.4重要术语解读工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。1.工程量清单2.综合单价3.发包人综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。工程造价国家标准规范介绍任务2.1承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。4.承包人5.造价工程师6.招标控制价造价工程师是指取得《造价工程师注册证书》,在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。招标控制价是指根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,编制的招标工程的最高限价。工程造价国家标准规范介绍任务2.1投标价是指投标人投标时报出的工程合同价。7.投标价8.竣工结算价竣工结算价是指发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定,按照合同约定确定的,包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整,是承包人按合同约定完成了全部承包工作后,发包人应付给承包人的合同总金额。工程造价国家标准规范介绍任务2.12.1.5典型样表(1)工程量清单封面如图201-1所示。工程造价国家标准规范介绍任务2.1(2)分部分项工程量清单与计价表如表201-1所示。工程造价国家标准规范介绍任务2.12021年6月3日，国务院发布《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）文件，决定在全国范围内推行“证照分离”改革全覆盖。在通知附件中，《中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年全国版）》（以下简称《清单》）明确了直接取消审批工程造价咨询企业甲、乙级资质认定。此次“证照分离”在全国范围内改革全覆盖，涵盖了工程资质方面的内容，是资质改革进一步深化的体现。实施涉企经营许可事项全覆盖清单管理，按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务四种方式分类推进审批制度改革，同时在自由贸易试验区进一步加大改革试点力度。此次公布的《清单》还涉及部分规划、勘察、设计、施工、监理资质审批的调整。例如，将建设工程设计企业资质由三级或者四级调整为两级，取消丙级、丁级资质，相应调整乙级资质的许可条件；将施工企业资质由三级调整为两级，取消三级资质，相应调整二级资质的许可条件；将工程监理企业资质由三级调整为两级，取消丙级资质，相应调整乙级资质的许可条件；等等。工程造价国家标准规范介绍任务2.1此前，住房城乡建设部于2020年12月正式公布《建设工程企业资质管理制度改革方案》，将企业资质审批条件进一步大幅精简，工程勘察、设计、施工、监理企业资质类别和等级由593项减至245项。随着资质改革的深化，将优化调整工程项目招标条件设置，不以资质作为重要标准，引导建设单位更多从企业实力、技术力量、管理经验等方面进行综合考察，通过工程资质的精简审批、审批下放等举措，促进制度的完善与建筑市场的进一步发展。了解相关信息，并谈谈你对“证照分离”的看法。02任务2.2工程量清单编制准备工程量清单编制准备任务2.2工程量清单编制准备任务2.22.2.1工程量清单的相关概念根据中华人民共和国住房和城乡建设部规定,《建设工程工程量清单计价规范》(GB

50500—2013)自2013年7月1日起正式实施,原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB

50500—2008)同时作废。本节按照国家最新标准介绍工程量清单编制的要求。工程量清单是工程量清单计价的基础,必须作为编制招标最高限价、投标报价、计算工程量、调整工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人或工程招标代理人编制。采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性完全由招标人负责。工程量清单编制准备任务2.22.2.2工程量清单编制的依据(1)《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(2009)。(2)国家、省级建设主管部门颁发的计价依据和办法。(3)建设工程设计文件。(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。(5)招标文件中对工程量清单编制的相关要求。(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案。(7)其他相关资料。工程量清单编制准备任务2.22.2.3工程量清单编制的程序(1)熟悉两个重要文件,即招标文件和设计文件。(2)了解施工现场的有关情况。(3)编制分部分项工程量清单。①划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码(名称定义)。②确定分部分项清单项目拟综合的内容(项目特征描述)。③计算分部分项清单主体项目工程量(清单计量)。(4)编制措施项目清单、其他项目清单。(5)复核、编写编制总说明。(6)装订,形成工程量清单文件。工程量清单编制准备任务2.22.2.4工程量清单的组成分部分项工程量清单是由构成工程实体的分部分项项目组成的,必须载明项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量,即“五个要件”。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。工程量清单样表示例如表202-1所示。1.分部分项工程量清单工程量清单编制准备任务2.2(1)项目编码。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置,用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一;第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级编码代表的含义如下。①第一级(分二位)表示专业工程代码:房屋建筑与装饰工程为01、仿古建筑工程为02、通用安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06、构筑物工程为07、城市轨道交通工程为08、爆破工程为09。②第二级(分二位)表示附录分类顺序码。③第三级(分二位)表示分部工程顺序码。④第四级(分三位)表示分项工程项目名称顺序码。⑤第五级(分三位)表示工程量清单项目名称顺序码。工程量清单编制准备任务2.2工程量清单项目编码结构如图202-1所示。工程量清单编制准备任务2.2当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单以单位工程为编制对象时,应特别注意对项目编码十至十二位数字的设置不得有重号的规定。例如,一个标段(或合同段)的工程量清单中含有三个单位工程,每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体。在工程量清单中需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时,第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003001,第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003002,第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003003,并应分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。工程量清单编制准备任务2.2(2)项目名称。分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称,是形成分部分项工程量清单项目名称的基础,在编制分部分项工程量清单时可适当予以调整或细化。例如,“墙面一般抹灰”这一分项工程在形成工程量清单项目名称时可以细化为“外墙面抹灰”“内墙面抹灰”等。清单项目名称应表达详细、准确。计价规范中的分项工程项目名称若有缺陷,则招标人可作补充,并报当地工程造价管理机构(省级)备案。(3)项目特征描述。项目特征描述是对项目的准确描述,是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,是区分清单项目的依据,是履行合同义务的基础。分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述,满足确定综合单价的需要。在进行项目特征描述时,可掌握以下要点。工程量清单编制准备任务2.2①必须描述的内容。a.涉及正确计量计价的必须描述,如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。b.涉及结构要求的必须描述,如混凝土的种类和强度等级,混凝土的种类是指现场搅拌混凝土(砾石、碎石)、商品混凝土或其他特种混凝土,混凝土的强度等级有C25、C30、C30等;又如砌筑砂浆的种类和强度等级,砌筑砂浆的种类是指水泥砂浆、混合砂浆、预拌砂浆(湿拌砂浆或干混砂浆),砌筑砂浆的强度等级有M5、M10等。c.涉及施工难易程度的必须描述,如墙面一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料的墙体类型(砖墙或混凝土墙、轻质墙,内墙或外墙等);天棚抹灰的基层类型(现浇天棚或预制天棚等);抹灰面油漆的基层类型(如一般抹灰面)等。d.涉及材质要求的必须描述,如各种金属构件的材质、装饰材料的材质、玻璃品种、油漆品种、管材的材质(碳钢管、无缝钢管、不锈钢管)等。e.涉及材料品种、规格要求的必须描述,如块状装饰材料石材、地砖、面砖、瓷砖的规格;防水材料、保温材料的品种、厚度或涂刷遍数等。工程量清单编制准备任务2.2

工程量清单编制准备任务2.2③可不描述的内容。a.对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可不描述,如混凝土柱高度、断面大小、混凝土板的厚度等。b.应由投标人根据施工方案确定的可不描述,如外运土的具体运距、外购黄土的具体距离等。c.应由投标人根据当地材料供应情况确定的可不描述,如混凝土拌和料使用的石子种类(砾石或碎石、商品混凝土)及粒径、砂子的种类等。d.应由施工措施解决的可不描述,如现浇混凝土梁、板的底面标高,板的厚度,混凝土墙的厚度等。工程量清单编制准备任务2.2(4)计量单位。计量单位应采用基本单位,除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量。①以重量计算的项目:吨或千克(t或kg)。②以体积计算的项目:立方米(m3)。③以面积计算的项目:平方米(m2)。④以长度计算的项目:米(m)。⑤以自然计量单位计算的项目:个、套、块、樘、组、台。⑥没有具体数量的项目:宗、项。工程量清单编制准备任务2.2(5)工程量。工程量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外,所有清单项目的工程量均应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算;投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。《建设工程工程量清单计价规范》(GB

50500—2013)附录中给出了各类别工程的项目设置和工程量计算规则,包括房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程和爆破工程,共九部分。当编制工程量清单出现附录中未包括的项目时,编制人应做补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成,并应从××B001起顺序编码,不得重号,如房屋建筑与装饰工程应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB

50854—2013)从01B001起顺序编码。工程量清单中需附有补充项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。工程量清单编制准备任务2.2工程量清单编制准备任务2.2工程量清单编制准备任务2.2《建设工程工程量清单计价规范》(GB

50500—2013)中将实体项目划分为分部分项工程量清单,非实体项目划分为措施项目清单。措施项目清单指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。措施项目分为通用措施项目和专用措施项目。通用措施项目指对所有专业都通用的,专用措施项目指某个专业所特有的措施项目。通用措施项目见表202-2,表中所列内容是指各专业工程(建筑装饰、管道、电气灯等)的“措施项目清单”中均可列的措施项目。专用措施项目见表202-3~表202-4,表中所列内容是指相应专业的“措施项目清单”中可列的措施项目。2.措施项目清单工程量清单编制准备任务2.2工程量清单编制准备任务2.2工程量清单编制准备任务2.2措施项目工程量清单应根据拟建工程的实际情况列项,可分为总价措施项目清单和单价措施项目清单。对于不能计算工程量的措施项目,宜采用总价措施项目清单,以“项”为计量单位,工程量写“1”,采用总价措施项目清单的项目包括安全文明施工措施费及部分措施费,如冬雨季施工措施费、夜间施工措施费、二次搬运费、测量放线、定位复测检验试验费等。可以计算工程量的措施项目宜采用单价措施项目清单,用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,采用单价措施项目清单的项目包括模板及支架工程、脚手架工程、垂直运输等。工程量清单编制准备任务2.2工程量清单编制准备任务2.2其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容,其他项目清单宜按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB

50500—2013)的格式编制,若出现未包含在表格中的项目,则可根据工程实际情况补充。3.其他项目清单工程量清单编制准备任务2.2(1)暂列金额。暂列金额是建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。无论采用何种合同形式,暂列金额在实际履约过程中都可能发生,或不发生。暂列金额表要求招标人将暂列金额与拟用项目列出明细,但如果确实不能详列的,那么也可只列暂列金额的总额,投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。工程量清单编制准备任务2.2(2)暂估价。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时,招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额,包括材料暂估价、专业工程暂估价。①材料(工程设备)暂估单价表。暂估价是在招标阶段预见肯定要发生的,只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成而暂时无法确定的具体价格。暂估价数量和拟用项目应当在材料(工程设备)暂估单价表备注栏给予补充说明。《建设工程工程量清单计价规范》(GB

50500—2013)要求招标人针对每一类暂估价给出相应的拟用项目,即按照材料设备的名称分别给出,这样的材料设备暂估价能够纳入项目综合单价中。②专业工程暂估价表。专业工程暂估价应在表内填写工程名称、工程内容、金额,投标人应将上述金额计入投标总价中。工程量清单编制准备任务2.2(3)计日工。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量,并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作,尤其是那些难以事先商定价格的额外工作。①编制工程量清单时,“项目名称”“单位”“暂定数量”由招标人填写。②编制招标控制价时,“人工”“材料”“施工机械”的“综合单价”由招标人按有关计价规定填写并计算合价。③编制投标报价时,“人工”“材料”“施工机械”的“综合单价”由投标人自主确定,按已给暂估数量计算合价计入投标总价中。工程量清单编制准备任务2.2（4）总承包服务费。总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。①编制工程量清单时，招标人应将拟定进行专业分包的专业工程、自行采购的材料设备等决定标明并填写项目名称、服务内容，以便投标人决定报价。②编制招标控制价时，招标人按有关计价规定计价。③编制投标报价时,由投标人根据工程量清单中的总承包服务内容自行报价。工程量清单编制准备任务2.2规费项目清单应按照下列内容列项:社会保障费,包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费;住房公积金,工程排污费。出现未包含在上述规范中的项目,应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。税金项目清单应包括增值税,若国家税法发生变化,税务部门依据职权增加了税种,则应对税金项目清单进行补充。4.规费项目清单和税金项目清单03任务2.3建筑面积计算建筑面积计算任务2.3建筑面积计算任务2.32.3.1建筑面积的概念建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。(1)使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。(2)辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活服务所占的净面积的总和,如楼梯间、走廊、电梯井等。(3)结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道等所占的净面积的总和。建筑面积计算任务2.32.3.2建筑面积计算术语(1)结构层高与结构净高。①结构层高:楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。②结构净高:楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。结构层高与结构净高的计算范围示意图如图203-1所示。建筑面积计算任务2.3(2)围护结构与围护设施。①围护结构:围合建筑空间的墙体、门、窗。②围护设施:为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。(3)地下室与半地下室。①地下室:室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。②半地下室:室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3且不超过1/2的房间。(4)架空走廊:专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空间。(5)凸(飘)窗:凸出建筑物外墙面的窗户。(6)檐廊:建筑物挑檐下的水平交通空间。(7)挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间。(8)雨篷:建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。(9)变形缝:为防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。建筑面积计算任务2.32.3.3建筑面积计算规则(1)建筑物的建筑面积。建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。(2)局部楼层的建筑面积。建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。(3)坡屋顶的建筑面积。对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上、2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。建筑面积计算任务2.3(4)看台下的建筑空间及悬挑看台。对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上、2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。(5)地下室、半地下室及出入口。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。(6)建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。建筑面积计算任务2.3(7)建筑物的门厅、大厅及走廊。建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。(8)建筑物的架空走廊。对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,如图203-2(a)所示,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,如图203-2(b)所示,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑面积计算任务2.3（9）凸（飘）窗。窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。（10）走廊（挑廊）建筑面积。有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。（11）门廊、雨篷建筑面积。门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。（12）楼梯间、水箱间、电梯机房建筑面积。设在建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。建筑面积计算任务2.3(13)室内楼梯、电梯井等建筑面积。建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积,结构净高在2.10m及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。(14)室外楼梯建筑面积。室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。(15)阳台建筑面积。在主体结构内的阳台,如图203-3所示,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,如图203-4所示,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。(16)车棚、货棚、站台、加油站。有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。(17)幕墙作为围护结构。以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑面积计算任务2.3建筑面积计算任务2.3注意：不论是凹阳台、挑阳台,还是封闭阳台、敞开式阳台,均应按照上述规则计算。建筑面积计算任务2.3(18)外墙外保温层建筑面积。建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。(19)变形缝。与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。(20)设备层、管道层、避难层。对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。(21)下列项目不应计算建筑面积。①与建筑物内不相连通的建筑部件。②骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。③舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。建筑面积计算任务2.3④露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。⑦窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗。⑧室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;无围护结构的观光电梯。⑨建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。04任务2.4计算“三线两面”计算“三线两面”任务2.4计算“三线两面”任务2.42.4.1“三线两面”的计算(1)外墙外边线L外

。外墙外边线是指建筑物勒脚以上外墙外侧的周长,用L外表示。计算结果可用于外墙装饰、勒脚、散水、挑檐、外脚手架等工程量的计算。(2)外墙中心线L中。外墙中心线是指建筑物勒脚以上外墙中心的周长,用L中表示,L中=L外-4×墙厚。计算结果可用于挖沟槽、基础、圈梁、砌墙、墙面抹灰等工程量的计算。(3)内墙净长线L内。内墙净长线是指建筑物内墙长度之和,用L内表示。计算结果可用于内墙下基础构造、内墙面装饰、内墙墙体工程量的计算。需要注意的是,当内墙厚度不同时需要分开计算。计算“三线两面”任务2.4(4)建筑底层面积S底。建筑底层面积是指勒脚以上外墙外侧所围成的面积,用S底表示。建筑底层面积包含了墙体、柱等所占的结构面积,计算结果可用于平整场地、钻探及回填孔、天棚工程等工程量的计算。(5)建筑底层净面积S净。建筑底层净面积是指建筑物底层主墙之间的净面积,用S净表示。建筑底层净面积不含主墙所占的面积S主墙(含间壁墙面积),即S净=S底-S主墙。计算结果可用于室内地面、楼面、天棚等工程量的计算。需要注意的是,主墙主要是指承重墙,厚度在120mm以上的墙体。计算“三线两面”任务2.4计算“三线两面”任务2.42.4.2“三线两面”的作用建筑工程的很多分项工程的工程量计算与“三线两面”有关,利用建筑物的“三线两面”为基数计算工程量,首先是把“三线两面”计算出来作为基本数据,当计算后面各分项工程的工程量时,做到一数多用,可以减少来回大量翻阅图纸,避免重复计算,简化计算过程。05任务2.5土石方工程工程量清单编制土石方工程工程量清单编制任务2.5土石方工程工程量清单编制任务2.52.5.1平整场地土石方工程适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程,包括土方工程、石方工程、回填3节共13个清单项目。(1)概念:平整场地项目适用于建筑场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算,计量单位m2,即S=S底(“三线两面”数据)。土石方工程工程量清单编制任务2.5平整场地的分部分项清单见表205-1。土石方工程工程量清单编制任务2.5(1)当施工组织设计规定超面积平整场地时,超出部分应折算到综合单价内。(2)项目特征与工作内容有着对应关系,土壤的类别不同、弃(取)土运距不同,完成该施工过程的工程价格就不同,因而清单编制人在项目名称栏内对项目特征进行详略得当的描述,对于投标人准确进行报价是至关重要的。土石方工程工程量清单编制任务2.5土石方工程工程量清单编制任务2.52.5.2挖一般土方(1)概念:挖一般土方是指建筑物场地厚度>±300mm的竖向布置挖土或山坡切土。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算,计量单位m3。即V=挖土平均厚度×挖土平面面积(205-1)挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方的分部分项清单见表205-2。土石方工程工程量清单编制任务2.52.5.3挖沟槽土方(1)概念:挖沟槽土方是指开挖断面底宽≤7m且开挖断面底长>3倍开挖断面底宽。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算,计量单位m3。即V=沟槽长度×沟槽底宽×挖土深度(205-2)(3)计算数据要求。①当基础为条形或带形时,外墙基础垫层长取外墙中心线长,内墙基础垫层长取内墙下垫层净长。②挖土深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高的高度确定,无交付施工场地标高时,应按自然地面标高确定。土石方工程工程量清单编制任务2.5土石方工程工程量清单编制任务2.5土石方工程工程量清单编制任务2.52.5.4挖基坑土方(1)概念:挖基坑土方是指开挖断面底长≤3倍开挖断面底宽且底面积≤150m2。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度乘以基坑个数计算,计量单位m3。即V=垫层长×垫层宽×挖土深度×基坑个数(205-3)(3)计算数据要求:垫层长为基坑底长,垫层宽为基坑底宽。土石方工程工程量清单编制任务2.5土石方工程工程量清单编制任务2.5土石方工程工程量清单编制任务2.52.5.5回填(1)概念:基础回填是指室外地坪以下基础周围的回填土。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算,计量单位m3。即V=挖土体积-设计室外地坪以下埋设物的体积(205-4)式中,设计室外地坪以下埋设物包括基础垫层、埋设的基础及其他构筑物。1.基础回填土石方工程工程量清单编制任务2.5(1)概念:室内回填是指室内地面以下、室内外高差部分的回填。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算,计量单位m3。即V=主墙间净面积×回填厚度(205-5)式中,主墙间净面积即S净(“三线两面”数据)。回填工程的分部分项清单见表205-3。2.室内回填土石方工程工程量清单编制任务2.506任务2.6地基处理与边坡支护工程工程量清单编制地基处理与边坡支护工程工程量清单编制任务2.6地基处理与边坡支护工程工程量清单编制任务2.6地基处理与边坡支护包括地基处理、基坑与边坡支护2节共28个清单项目。2.6.1换填垫层(010201001)(1)概念:当建筑物基础下的持力层比较软弱、不能满足上部结构荷载对地基的要求时,常采用换填土垫层来处理软弱地基,即将基础下一定范围内的土层挖去,然后回填以强度较大的砂、砂石或灰土等,并分层夯实至设计要求的密实程度,作为地基的持力层。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算,计量单位m3。地基处理与边坡支护工程工程量清单编制任务2.62.6.2灰土(土)挤密桩(010201014)(1)概念:灰土挤密桩是利用锤击将钢管打入土中,使之侧向挤密成孔,将钢管拔出后,在桩孔中分层回填2∶8或3∶7的灰土夯实而成。灰土挤密桩与桩间土共同组成复合地基,以承受上部载荷。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算,计量单位m。2.6.3地下连续墙(010202001)(1)概念:地下连续墙是基础工程在地面上采用的一种挖槽机械,沿着深开挖工程的周边轴线,在泥浆护壁条件下,开挖出一条狭长的深槽,清槽后在槽内吊放钢筋笼,然后用导管法灌筑水下混凝土筑成一个单元槽段,如此逐段进行,在地下筑成一道连续钢筋混凝土墙壁,作为截水、防渗、承重、挡水的结构。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算,计量单位m3。07任务2.7桩基工程工程量清单编制桩基工程工程量清单编制任务2.7桩基工程工程量清单编制任务2.7桩基工程包括打桩、灌注桩2节共11个清单项目。桩基工程共性问题说明如下。(1)桩基工程各项目适用于工程实体,如地下连续墙适用于构成建筑物、构筑物地下结构部分的永久性的复合型地下连续墙,作为深基础支护结构,应列入清单措施费。(2)各种桩(除混凝土预制桩外)的充盈量应包括在报价内。(3)振动沉管、锤击沉管若使用预制钢筋混凝土桩尖时,应包括在报价内。(4)爆扩桩扩大头的混凝土量应包括在报价内。(5)桩的钢筋(如灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网,锚杆支护、土钉支护的钢筋网及预制桩头钢筋等)应按钢筋工程编码列项。桩基工程工程量清单编制任务2.72.7.1预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩(010301001、010301002)(1)概念:钢筋混凝土预制方桩、预制钢筋混凝土管桩是指在预制构件加工厂预制,经过养护,达到设计强度后,运至施工现场,用打桩机打入土中,然后在桩的顶部浇筑承台梁(板)基础。(2)工程量计算规则:以米计量,按设计图示尺寸以桩长(包含桩尖)计算,计量单位m;以根计量,按设计图示数量计算,计量单位根。0102桩基工程工程量清单编制任务2.7(1)概念:截桩是混凝土搅拌桩,因为要保证桩顶的混凝土强度质量,因而在施工时要高出使用标高一定的距离,基坑开挖后截断这些高出部分称为截桩头。凿桩头是指在桩身混凝土浇筑过程中,由于混凝土内部的气泡或孔隙上升至桩顶部分,桩顶一定范围内为浮浆,或是水下砼浇筑时的泥浆、灰浆混合物,为了保证桩身砼强度需将上部的虚桩凿除,称为凿桩头。01(2)工程量计算规则:以立方米计量,按设计桩截面乘以桩头长度以体积计算,计量单位m3;以根计量,按设计图示数量计算,计量单位根。022.7.2截(凿)桩头(010301004)桩基工程工程量清单编制任务2.72.7.3泥浆护壁成孔灌注桩(010302001)(1)概念:泥浆护壁钻孔灌注桩是通过桩机在泥浆护壁条件下慢速钻进,将钻渣利用泥浆带出,并保护孔壁不致坍塌,成孔后再使用水下混凝土浇筑的方法将泥浆置换出来而成的桩。(2)工程量计算规则:以米计量,按设计图示尺寸以桩长(包含桩尖)计算,计量单位m;以立方米计量,按不同截面在桩上范围内以体积计算,计量单位m3;以根计量,按设计图示数量计算,计量单位根。某工程的泥浆护壁成孔灌注桩的分部分项工程量清单如表207-1所示。桩基工程工程量清单编制任务2.7概念:人工挖孔灌注桩是指采用人工挖土成孔,然后安放钢筋笼,灌注混凝土成桩。人工挖孔灌注桩成孔方法简单,单桩承载力高,施工时无振动、无噪声,施工设备简单,可同时开挖多根桩以节省工期。(1)工程量计算规则:以立方米计量,按桩芯混凝土体积计算,计量单位m3;以根计量,按设计图示数量计算,计量单位根。(2)2.7.4人工挖孔灌注桩(010302005)08任务2.8砌筑工程工程量清单编制砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程包括砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层4节共27个清单项目。2.8.1砖基础(010401001)(1)概念:用水泥砂浆、机制红砖砌筑的基础,多为墙体、砖柱下的基础,可砌筑成条形基础或独立基础,砖基础工程工程量清单如表208-1所示。砌筑工程工程量清单编制任务2.8(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算,计量单位m3。即V=基础长度×基础断面面积+应增加体积-应扣除体积(208-1)①基础长度:外墙按中心线长计算,内墙按内墙净长线长计算。②基础断面面积=基础墙墙厚×(基础高度+折加高度)。砖基础大放脚折加高度、砖基础与墙体高度划分见表208-2~表208-4。砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.82.8.2实心砖墙、多孔砖墙(010401003、010401004)(1)概念:实心砖墙项目适用于各种类型的实心砖墙,包括外墙、内墙、围墙、弧形墙等。多孔砖墙可替代烧结黏土砖,适用于承重、保温承重、框架填充等不同建筑墙体结构。注意：当实心砖墙、多孔砖墙类型不同时,其报价也相应不同,因而清单编制人在描述项目特征时必须详细,以便投标人准确报价。(2)工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算,计量单位m3。即V=墙长×墙厚×墙高-应扣除的体积+应增加的体积(208-2)①墙长:外墙按外墙中心线长、内墙按内墙净长线长、女儿墙按女儿墙中心线长计算。②墙厚按表208-5计算。砌筑工程工程量清单编制任务2.8③墙高。a.外墙墙身高度:斜(坡)屋面无檐口天棚的算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚的,算至屋架下弦底面另加200mm;无天棚的算至屋架下弦底加300mm,出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。b.内墙墙身高度:位于屋架下弦的,其高度算至屋架底;无屋架的算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层的算至板底;有框架时算至梁底面。c.内、外山墙墙身高度:按其平均高度计算。砌筑工程工程量清单编制任务2.8④实心砖墙应扣除、不扣除和应增加、不增加的体积按表208-6规定执行。砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.8砌筑工程工程量清单编制任务2.82.8.3空斗墙(010401006)空斗墙项目适用于各种砌法(如一斗一眠、无眠空斗等)的空斗墙。窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等实砌部分,按零星砌砖项目编码列项。2.8.4空花墙(010401007)空花墙项目适用于各种类型的砖砌空花墙。使用混凝土花格砌筑的空花墙,应分实砌墙体和混凝土花格计算工程量,混凝土花格按混凝土及钢筋混凝土预制构件相关列项。砌筑工程工程量清单编制任务2.82.8.5填充墙(010401008)填充墙项目适用于以砖砌筑、墙体中形成空腔、填充轻质材料的墙体。2.8.6砌块墙(010402001)砌块墙项目适用于各种规格的空心砖、多孔砖和砌块砌筑的各种类型的墙体,如水泥煤渣砌块墙、砼空心砌块墙、烧结多孔砖墙、烧结空心砖墙、硅酸盐砌块墙、加气砼砌块墙。砌块墙工程量按设计图示尺寸以体积计算,墙体体积计算中的加扣规定与实心砖墙体积计算规定相同。09任务2.9混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9混凝土与钢筋混凝土工程包括现浇混凝土构件,预制混凝土构件,钢筋工程以及螺栓、铁件四部分清单。其中现浇混凝土构件包括现浇混凝土基础、柱、梁、墙、板、楼梯和其他现浇构件及后浇带共8节内容;预制混凝土构件包括预制混凝土柱、梁、屋架、板、楼梯和其他预制构件共6节内容。混凝土工程量共性问题说明如下。1.计量单位(1)扶手、压顶、电缆沟、地沟:m。(2)现浇楼梯、散水、坡道:m2。(3)其余构件:m3。混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.92.共通性计算规则凡按体积以“m3”计算各类混凝土及钢筋混凝土构件项目的,有如下计算规则。(1)均不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。(2)现浇板类构件、散水、坡道,不扣除单个面积在0.3m2及以内的孔洞所占体积。(3)预制板类构件,不扣除单个尺寸在300mm×300mm及以内的孔洞所占体积。(4)承台基础,不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9现浇混凝土基础项目包括垫层(010501001)、带形基础(010501002)、独立基础(010501003)、满堂基础(010501004)、桩承台基础(010501005)、设备基础(010501006)6个清单项目。其工程量按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积,计量单位m3。现浇混凝土基础的分部分项清单见表209-1。2.9.1现浇混凝土基础(010501)混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.91.带形基础带形基础按其形式不同分为有肋式和无肋式两种。其工程量计算式为V=基础断面积×基础长度(209-1)式中,基础长度的取值为外墙基础,按外墙中心线长度计算,内墙基础按基底净长线计算,如图209-1所示。混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.92.独立基础独立基础常见的形式有阶梯式、方锥形和杯形，如图209-2所示。（1）阶梯式。按台阶分层计算［见图209-2（a）］，即V=∑（底面积×台阶高度）（209-2）（2）方锥形。划分成下部矩形体和上部台形体计算［见图209-2（b）］，即V矩形体=A×B×h1（209-3）V台形体=［A×B+（A+a）×（B+b）+a×b］×h2/6（209-4）式中，A、B分别为下部矩形的长度、宽度；a、b分别为台形体上口的长度、宽度；h1、h2分别为矩形体、台形体的高度。混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9(3)杯形。分成两个矩形体和两个台形体计算体积[图209-2(c)],杯形基础按独立基础列项编制清单。混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.93.满堂基础满堂基础按其形式不同可分为无梁式和有梁式两种,如图209-3所示。混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.94.垫层工程量计算见式(209-7)。V=垫层底面积×垫层厚度(209-7)(1)无梁式,其工程量计算见式(209-5)。工程量V=基础底板面积×板厚(209-5)(2)有梁式,其工程量计算见式(209-6)。工程量V=基础底板面积×板厚+∑[梁宽×(梁高-底板厚度)×梁长](209-6)混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9现浇混凝土柱项目适用于各种结构形式下的柱,包括矩形柱(010502001)、构造柱(010502002)和异形柱(010502003)3个清单项目。其工程量按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。现浇混凝土柱的分部分项清单见表209-2。2.9.2现浇混凝土柱(010502)混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9工程量计算规则为V=柱断面面积×柱高(209-8)混凝土柱体积计算的核心是确定柱高,柱高计算示意图如图209-4所示,柱高计算要求如下。(1)有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。(2)无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。(3)框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算。(4)依附柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算。1.矩形柱、异形柱混凝土与钢筋混凝土工程工程量清单编制任务2.9构造柱断面非矩形,其断面带有马牙槎,构造柱马牙槎如图209-5所示。工程量计算规则为V=(构造