超市铺面租赁合同样本参考

超市铺面租赁合同样本参考超市铺面租赁涉及商业运营的核心场地使用，合同的严谨性直接影响双方权益与经营稳定性。一份规范的租赁合同需明确标的、期限、费用、权责等核心内容，既保障出租方的资产收益，也为承租方的商业布局提供合法依据。以下为超市铺面租赁合同的样本参考，供双方协商调整后使用。一、合同当事人信息出租方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________（注：填写真实有效证件号码）地址：____________________联系方式：____________________（建议填写邮箱或固定电话）承租方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________二、租赁标的详情1.铺面位置：__________市__________区__________路__________号（具体门牌号），建筑面积约__________平方米（以实际测绘或产权证明为准）。2.用途限制：仅限乙方开展超市经营相关活动（含商品销售、仓储、配套服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.配套设施：铺面现状包含（可根据实际勾选或补充）：□独立水电表□消防设施□中央空调□电梯□停车位□其他：__________。甲方需确保交付时设施可正常使用，乙方应于接收时书面确认设施清单。三、租赁期限与续租约定1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年（注：可填写“叁年”等大写表述，或用“X年”替代具体数字）。2.续租规则：租赁期满前______个月，乙方可书面提出续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同；若甲方拟出租给第三方，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。四、租金及费用支付1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应于每月______日前，以□银行转账□现金□其他：__________方式支付至甲方指定账户（账户信息：户名__________，开户行__________，账号__________）。3.押金约定：乙方需于合同签订后______日内支付押金人民币______元（大写：____________________），租赁期满且乙方无违约行为、结清全部费用后，甲方应于______日内无息退还押金。4.其他费用：物业费：由□甲方□乙方承担，标准为每月______元；水电费：按实际使用量，乙方于每月______日前向甲方/物业缴纳；税费：租赁产生的税费由□甲方□乙方承担（建议明确责任方，避免纠纷）。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证铺面产权清晰、无抵押/查封等权利瑕疵，提供产权证明复印件（加盖公章/签字）供乙方留存。2.租赁期内，非乙方原因导致铺面主体结构损坏的，甲方应在______日内维修；若因维修影响乙方经营，应相应减免维修期间的租金。3.甲方不得干涉乙方合法的经营活动，但有权对乙方的消防、安全、环保等合规性进行监督。（二）乙方权利义务1.乙方应依法办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，确保经营活动符合法律法规及物业要求。2.乙方应按时足额支付租金及约定费用，不得擅自将铺面转租、分租或抵押。3.乙方应合理使用铺面及设施，因自身原因造成损坏的，需及时维修或赔偿；如需对铺面进行装修，应提前______日向甲方提交装修方案，经书面同意后方可施工（装修不得破坏主体结构）。六、装修与设施维护1.装修约定：乙方装修前需向甲方提交详细方案（含图纸、材料、工期等），经甲方书面确认后实施。装修产生的费用由乙方承担，租赁期满或解约后，乙方可拆除可移动装修设施；若甲方要求恢复原状，乙方应于______日内完成（合理损耗除外）。2.设施维护：甲方提供的设施（如消防、电梯等）由甲方负责维护；乙方自行添置的设施（如货架、冷藏设备等）由乙方负责维护，费用自理。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。2.甲方擅自解除合同的，应退还乙方已付押金及剩余租金，并赔偿乙方装修损失（以实际投入的合理部分为准）。3.乙方擅自改变铺面用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以______元违约金；情节严重的，甲方可解除合同。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定“提交__________仲裁委员会仲裁”，二选一）。九、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已支付的租金/押金按实际租赁天数结算。2.通知方式：双方确认本合同记载的地址为有效送达地址，任何通知以书面形式（或邮件）送达该地址即视为生效。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括《铺面平面图》《产权证明复印件》《设施清单》等，与本合同具有同等效力。签订提示与注意事项1.签订前，乙方应实地核查铺面的产权归属、消防验收、商业用途合规性（如是否属于“住改商”需经业主同意），避免因产权纠纷或政策限制影响经营。2.租金、押金、违约金等金额应明确大小写，避免歧义；