房屋租赁合同协议2025版

房屋租赁合同协议2025版出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方将位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如：住宅/商铺/办公室]（建筑面积/使用面积：[房屋面积]平方米，房屋所有权证号/相关权属证明：[权属证明信息]）出租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证租赁期间房屋权属状况不变。第二条租赁期限租赁期限自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整），该租金包含/不包含[物业费、水电费、燃气费等杂费，请明确]。2.乙方应于每月[支付日，如：5日]前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方通过[支付方式，如：银行转账/现金]方式将租金支付至甲方指定账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]4.逾期付款：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限，如：三十]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，甲方已收取的租金不予退还。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。2.押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任等义务。3.退还条件与时间：在本合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费等）、未造成房屋及设施损坏或已损坏按修复要求赔偿完毕，且甲方无其他债权债务纠纷的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[时间，如：十五]日内将押金全额无息退还乙方。4.扣除情况：以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：(1)乙方未按时支付租金的，按本合同第三条第4款处理；(2)乙方擅自改变房屋用途或结构，造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿，所需费用在押金中扣除；(3)乙方未结清的水电煤气等费用，甲方有权从押金中直接扣除；(4)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。第五条房屋用途与维修责任1.本合同项下的房屋用途为[约定用途，如：居住/经营]。乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借本房屋。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行签订相关协议，转租行为不影响原合同效力，乙方仍需对原合同承担全部责任。2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖系统、门窗、墙面、地面等）处于正常使用状态。甲方负责承担房屋主体结构及公共区域设施日常维护和维修责任，相关费用由甲方承担。3.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方应配合甲方进行必要的维修。4.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得存放危险物品或进行有害房屋结构安全的活动。第六条房屋交付与返还1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署交付确认文件，确认文件应详细列明交付时房屋及其附属设施的状况。2.合同期满或合同解除后，乙方应于[返还年]年[返还月]月[返还日]日前将房屋及其附属设施按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋交接，并结清所有应付费用。第七条转租与分租乙方不得擅自将本房屋转租、转借给第三方。如确需转租，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于转租的各项管理规定。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任1.甲方的违约责任：(1)未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[违约金比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[期限，如：三十]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。(2)提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。(3)租赁期间，甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于[押金金额或约定倍数，如：两]倍押金的赔偿金，并退还剩余租金及押金。2.乙方的违约责任：(1)未按时支付租金的，按本合同第三条第4款处理。(2)擅自改变房屋用途、结构或转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约金，违约金为相当于[押金金额或约定倍数，如：一]倍押金。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方损失。(3)擅自提前退租的，应向甲方支付相当于[押金金额或约定月租金倍数，如：一]个月租金的违约金，甲方有权不予退还押金。(4)损坏房屋或设施，未按约定修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如修复费用超过[金额]元，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需赔偿。(5)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或影响房屋安全的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第九条合同解除1.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的。2.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的。3.双方协商一致同意解除本合同的。4.法律规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应结清费用，返还财产，并按照约定处理押金和损失赔偿事宜。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或不能完全履行时，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后[时间，如：十]日内书面通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商是否解除合同或部分免除责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条其他约定1.乙方应遵守国家及当地政府关于房屋租赁的相关规定，并按时缴纳因租赁行为产生的税费（如房产税、个人所得税等，根据实际情况约定）。2.租赁期间，甲方为乙方提供的水电煤气等设施，乙方应妥善使用，如有损坏应负责修复或赔偿。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式送达至