2025年房屋建筑工程质量保修书示范文本合同范本下载

2025年房屋建筑工程质量保修书示范文本合同范本下载发包人（全称）：________________________承包人（全称）：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章和双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：__________），为确保房屋建筑工程质量，明确工程质量保修责任，经发包人、承包人协商一致，订立本工程质量保修书。第一条工程概况本工程质量保修书所指工程为：________________________（工程名称）。工程地点：________________________。工程结构类型：________________________。建筑面积：________________________平方米。计划开工日期：________________________计划竣工日期：________________________实际开工日期：________________________实际竣工日期：________________________质量等级：________________________。第二条保修范围承包人按照国家或行业现行有关质量检验评定标准和设计要求对本次建设工程质量承担保修责任。保修范围包括但不限于以下几个方面：1.地基基础工程；2.主体结构工程；3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；4.供热和供冷系统；5.电气管线、给排水管道、设备安装；6.装修工程；7.门窗工程；8.其他双方约定的项目：________________________。第三条保修期限根据《建设工程质量管理条例》及相关法规政策规定，本工程的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3.供热和供冷系统为2个采暖期或供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5.装修工程为2年；6.门窗工程为2年；7.其他项目：________________________，保修期限为______年。第四条保修责任4.1承包人责任在保修期内，如出现本工程质量问题，承包人应当履行以下保修责任：a.接到发包人通知后，应在____日内到达现场查勘，并确认质量问题及原因；b.根据质量问题和原因，提出维修方案，经发包人认可后实施；c.负责维修工作的实施，确保维修质量达到国家或行业相关标准；d.负担因保修产生的维修费用，除非质量问题是由发包人使用不当或第三方原因造成的；e.在保修期内，承包人应设立维修服务电话，并在接到通知后及时响应。4.2发包人责任发包人应当履行以下责任和义务：a.在发现工程质量问题后，应及时通知承包人，并配合承包人进行查勘和维修；b.提供必要的维修条件，如提供临时设施、水电接入等；c.因发包人使用不当或第三方原因造成的质量问题，发包人应承担相应的维修费用，并通知承包人配合维修；d.发包人不得擅自改变工程结构或使用功能，影响工程质量和保修。第五条保修流程1.发包人发现工程质量问题，应书面通知承包人，并说明问题情况。2.承包人接到通知后，应在____日内到达现场查勘，并确认质量问题及原因。3.双方就维修方案进行协商，达成一致后，由承包人编制维修方案，报发包人审核。4.发包人应在收到维修方案后____日内予以书面确认或提出修改意见。5.维修方案经确认后，承包人应在____日内开始维修工作。6.维修工作完成后，承包人应通知发包人验收。7.发包人应在收到验收通知后____日内进行验收。第六条保修费用因承包人原因造成的质量问题，维修费用由承包人承担。因发包人使用不当或第三方原因造成的质量问题，维修费用由发包人承担。双方另有约定的，从其约定。第七条争议解决因本工程质量保修发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本工程质量保修书一式____份，发包人执____份，承包人执____份，具有同等法律效力。2.本工程质量保修书自工程竣工验收合格之日起生效。3.本工程质量保修书未尽事宜，由双方协商解决。发包人（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________日期：_____________________