2025年新疆籽棉种植基地租赁协议

2025年新疆籽棉种植基地租赁协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于新疆维吾尔自治区__________________（省/自治区/直辖市）__________________（市/县/区）__________________（乡/镇/街道）__________________（村/社区）的籽棉种植基地事宜，达成如下协议：第一条租赁土地的概况甲方自愿将其合法拥有的位于前述地址，四至范围为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________，土地面积共计__________________亩（大写：__________________亩）的籽棉种植基地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。租赁土地的土地性质为__________________，甲方持有相关权属证明，编号为：__________________。租赁土地现状描述：__________________（包括但不限于土壤类型、肥力状况、灌溉条件等）。第二条租赁期限租赁期限为一年，自2025年____月____日起至2025年____月____日止。第三条租赁价款及支付方式1.租赁土地的年租金总额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。甲方指定收款账户如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.乙方应于每年____月____日前将本年度租金一次性支付至甲方指定账户。第四条甲方的权利与义务1.保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，并保证租赁土地不存在权属争议。2.按照本协议约定按时提供租赁土地，并保证其具备籽棉种植的基本条件。3.负责维护租赁土地周边公共灌溉等基础设施的维护（具体范围：__________________），确保乙方能够正常进行灌溉。4.有权监督乙方依照本协议约定使用租赁土地进行籽棉种植。5.不得非法干涉乙方在租赁土地上进行正常的、合法的籽棉种植生产经营活动。6.按时足额收取乙方支付的租金。7.在租赁期满或本协议终止后，有权收回租赁土地及其地上附属设施（若有）。第五条乙方的权利与义务1.享有在租赁期内对租赁土地的占有、使用和基于籽棉种植所产生的收益权。2.按照本协议约定按时足额支付租金。3.按照国家及当地关于农业生产的法律法规和政策，以及本协议的约定，在租赁土地上进行籽棉种植。4.负责租赁土地的日常田间管理、作物种植、施肥、灌溉、病虫害防治、收获、晾晒等全部生产经营活动及相关费用（包括但不限于种子、化肥、农药、人工、机械作业等）。5.自行承担种植风险，包括但不限于自然灾害、市场风险等。6.有义务保护租赁土地及其附属设施，不得擅自损坏。因乙方生产经营活动造成的土地性质或能力的损害，乙方应负责修复或赔偿。7.租赁期满或本协议终止时，应将租赁土地按照约定状态（或双方协商确定的状态）交还甲方，并配合完成交接手续。第六条租赁土地的使用与改良1.乙方在租赁期内应按农业用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设、出租或转租给第三方。2.乙方如需对租赁土地进行改良（如增施有机肥、改良土壤、建设临时性灌溉设施等）或建设（如临时性晾晒棚等），须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，土地改良部分无偿归甲方所有，新建附属设施由乙方自行拆除或按损耗补偿。第七条费用承担1.租赁期间，租赁土地的水费、电费（如适用）由乙方承担。2.乙方应自行承担在租赁土地上进行籽棉种植所产生的所有生产资料、人工、机械、保险等费用。3.与本协议履行相关的税费（如土地使用税、农业税等，根据国家政策执行）由乙方承担。4.其他未列明的费用由双方协商确定。第八条风险承担1.租赁期间，因自然灾害（如地震、洪水、干旱、冰雹等）造成的损失，由乙方承担。2.市场价格波动、籽棉销售风险等由乙方自行承担。3.政府政策调整、征收、征用等导致本协议无法继续履行的风险，根据国家相关法律法规及政策执行，双方互不承担违约责任，并按实际情况协商处理。第九条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本协议可以解除：(1)双方协商一致解除本协议；(2)因不可抗力导致本协议目的无法实现；(3)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后仍不改正的；(4)甲方违反约定提供不符合种植条件的土地，经乙方书面催告后仍未在合理期限内纠正的；(5)乙方擅自改变土地用途，从事非农业生产经营活动；(6)乙方逾期支付租金超过____日（或____个月）；(7)法律、法规规定的其他情形。3.本协议在租赁期满自动终止。租赁期满后，如双方有续租意愿，应在本协议到期前____月协商签订新的租赁协议。4.无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方均应在收到甲方书面通知后____日内，将租赁土地及附属设施（若有）完好交还甲方，并结清所有应付费用。甲方应在乙方完成交还并结清费用后____日内，办理相关移交手续。第十条违约责任1.甲方未按本协议约定提供租赁土地，或提供的土地存在权属争议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%（或____元）向甲方支付违约金。逾期超过____日（或____个月），甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。3.乙方擅自改变土地用途，从事非农业生产经营活动的，甲方有权立即解除本协议，乙方应支付全部租金并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方在租赁期内对租赁土地造成永久性损害的，应负责修复或支付相应赔偿金。5.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式通知（以通话录音或短信记录为凭）即视为有效送达。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。2.本协议项下的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等