2025年办公场地租赁合同协议（续租条件）

2025年办公场地租赁合同协议（续租条件）甲方（出租方）：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[出租方注册地址]联系地址：[出租方联系地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系人电话]乙方（承租方）：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]联系地址：[承租方联系地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系人电话]鉴于甲方是位于[办公场地详细地址]（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或有权出租人，乙方有意租赁该租赁物业用于办公用途。根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《办公场地租赁合同协议》（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同项下的租赁期限将于2025年[原租赁合同截止月份]月[原租赁合同截止日期]日届满。现甲乙双方经友好协商，就续租租赁物业事宜达成以下协议：第一条续租意向与期限1.1乙方确认其有意在原租赁合同截止日期后继续租赁租赁物业。1.2乙方期望续租的期限为[续租年限]年，自2026年[原租赁合同截止月份]月[原租赁合同截止日期]日起至2026年[终止年份][终止月份]月[终止日期]日止（以下简称“续租期限”）。1.3双方确认，除非本协议项下条款另行约定，续租期限的起始日期为原租赁合同截止日期的次日。第二条租金2.1甲方同意乙方续租租赁物业，租金按以下方式确定：（a）续租第一年的租金为人民币[第一年租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），自续租期限起始日起计算，按[支付周期，如：年]支付一次；（b）续租第二年的租金为人民币[第二年租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），自续租第二年起始日起计算，按[支付周期，如：年]支付一次；（c）续租第三年的租金为人民币[第三年租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），自续租第三年起始日起计算，按[支付周期，如：年]支付一次。2.2上述租金为[固定/浮动]租金，[是否包含物业费，如不包含则说明物业费另行约定，见第三条]。租金金额已考虑了[说明租金确定因素，如：市场行情、通货膨胀等]。2.3乙方应在每个支付周期开始前[具体天数，如：三十（30）]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方银行名称及支行]账户名称：[甲方银行账户名]账号：[甲方银行账号]2.4逾期支付：若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之零点五（0.5‰）]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：三十（30）]日，甲方有权采取包括但不限于解除本协议、收回租赁物业等措施。第三条物业费及其他费用3.1物业管理费：乙方应向甲方支付续租期内租赁物业的物业管理费，费率为[费率金额或方式，如：每月每平方米人民币[金额]元整]，按实际使用的租赁面积计算。物业管理费总计为人民币[总额或计算方式]元整（大写：人民币[大写金额]元整），支付方式及期限同租金支付方式。3.2水电费、网络费、空调费等：除物业管理费和租金外，乙方应自行承担续租期内因使用租赁物业所产生的实际水电费、网络通讯费、空调使用费等所有运营费用，并按甲方或相关服务提供商的要求按时缴纳。3.3其他费用：租赁物业相关的其他费用，如房产税、市政配套费等，由[甲方/乙方]承担。第四条押金4.1乙方应在本协议签署之日起[具体天数，如：十五（15）]日内，向甲方支付续租期限的[首期/全部]租金及首次物业管理费的[比例，如：50%]作为押金，即人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），支付方式同租金支付方式。4.2押金用途：本协议项下的押金主要用于担保乙方全面履行本协议项下的义务，特别是支付租金和物业费等款项。4.3押金退还：若乙方在续租期限届满时或提前终止本协议时，能够全面履行本协议约定的所有义务，且租赁物业完好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥租赁物业移交手续、结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等）后的[具体天数，如：三十（30）]日内，将剩余押金无息退还给乙方。第五条物业维护与维修5.1租赁物业内部的固定设施、装修及其它附属物的日常维护和维修责任由乙方承担。乙方应确保其维护和维修行为不影响租赁物业的整体结构和安全。5.2租赁物业的公共区域、结构设施、基础设备（如供配电系统、给排水系统、消防系统、空调系统等）的日常维护、保养及重大维修责任由甲方承担。5.3任何一方发现需要维修时，应立即通知另一方。甲方应在收到通知后[具体天数，如：五个（5）]日内或根据情况约定的时间内派员维修。乙方应在收到甲方维修通知后积极配合。因延迟维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任（若非乙方原因造成的）。第六条面积与布局调整6.1乙方如需在续租期内对租赁物业内部的现有布局或装修进行更改，必须事先获得甲方的书面同意。6.2任何布局调整或装修方案，均不得损害租赁物业的结构安全，不得违反相关法律法规及原租赁合同关于装修的约定。6.3因乙方原因造成的布局调整或装修，相关费用由乙方承担。若需恢复原状，费用亦由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复原状。第七条合同条款的变更与修正7.1本协议项下的任何条款或条件的变更、补充，均须由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他重要条款9.1提前终止：除非本协议另有约定，任何一方在本协议有效期内提前终止本协议，应提前[具体月数，如：六（6）]个月书面通知另一方，并支付相当于[月数，如：六（6）]个月租金及物业管理费作为违约金给另一方。甲方在特定情况下（如乙方严重违约）有权解除协议并要求赔偿损失，具体条件参照原租赁合同约定。9.2违约责任：除本协议已约定外，任何一方违反本协议项下其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给另一方造成的全部损失。9.3不可抗力：因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响协商是否解除协议或暂停履行相关义务。9.4通知条款：甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如：三（3）]日视为送达。9.5整体性：本协议构成甲乙双方就续租事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、陈