2025年办公楼外墙清洗协议

2025年办公楼外墙清洗协议甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________乙方（服务方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拥有或管理位于________________________的办公楼（以下简称“办公楼”），需要委托乙方进行外墙清洗服务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方同意根据甲方要求，对办公楼的指定外墙区域进行清洗服务。1.2清洗区域具体包括：办公楼__________至__________楼层的__________立面，详细范围以双方确认的附图或现场标注为准。1.3清洗标准：清洗后的外墙表面应达到无明显污渍、积尘，表面光洁，无水渍残留，清洗过程不得对墙体造成破坏或其他损害。具体可参照国家或行业相关外墙清洗标准执行。1.4清洗方法：乙方应采用安全、环保、高效且对建筑无损害的清洗方法进行作业，主要采用__________（如高压水枪、软毛刷等）清洗方式，并使用__________（如中性清洁剂等）清洁剂。1.5乙方承诺不负责清洗范围之外的任何工作，包括但不限于结构性维修、外墙翻新、玻璃幕墙内部清洗、空调外机及管道清理、屋顶清洗等。1.6乙方应在服务前向甲方提供详细的作业方案，包括人员组织、设备安排、安全措施、天气预案等，甲方有权提出合理化建议。第二条服务时间与期限2.1本协议约定的外墙清洗服务期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2作业时间原则上安排在每日______时至______时，或选择周末、节假日等甲方办公时间之外进行，具体时间以双方协商确定为准，尽量减少对甲方正常办公秩序的影响。2.3如遇不可抗力天气影响（如持续大风、暴雨、雷电、低温或高温等），乙方应暂停作业，并及时与甲方沟通，双方根据实际情况协商确定新的作业时间。第三条安全责任与保险3.1乙方是本次外墙清洗服务的唯一责任人，对作业过程中可能出现的安全问题及后果承担全部责任。3.2乙方必须确保所有参与本协议项下服务的作业人员均经过专业培训，持有有效的《特种作业操作证》（高处作业证），并配备符合安全标准的安全防护装备（如安全带、安全帽、防滑鞋等）。3.3乙方应制定并严格执行详细的安全操作规程和应急预案，包括但不限于防坠落、防触电、防高空坠物等措施，确保作业安全。3.4乙方必须按照甲方要求或国家规定，足额投保本次外墙清洗服务期间可能发生的意外伤害责任险和公众责任险，保险范围和金额应覆盖所有潜在风险。保险单复印件应提交给甲方备案，保险期间应覆盖本协议整个服务期限。第四条服务费用与支付4.1本协议项下外墙清洗服务的总费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2该费用已包含乙方为完成本协议约定服务所需的人工、设备使用、清洁剂耗材、安全措施费、保险费、税费等所有相关费用。4.3付款方式如下：(1)预付款：本协议签订后______日内，甲方支付总费用的______%（即人民币__________元）给乙方作为预付款。(2)进度款：清洗作业完成______%后______日内，甲方支付总费用的______%（即人民币__________元）给乙方。(3)尾款：全部清洗服务完成并通过甲方验收后______日内，甲方支付剩余总费用的______%（即人民币__________元）给乙方。4.4乙方应在收到每一笔款项后向甲方开具合法有效的等额发票。4.5如因服务范围变更或其他双方书面同意的原因需调整费用，双方应另行签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的作业过程进行必要的监督，乙方应予以配合，但不得干预乙方的正常作业秩序。(2)应在服务前向乙方提供清洗区域周围环境、管线、障碍物等准确信息，并指派专人负责协调联络。(3)应保障乙方作业人员在本协议约定区域内的必要通行和作业空间，并提供安全合理的临时用水、用电接入点（费用由______方承担）。(4)应按照本协议第四条的约定按时足额支付服务费用。(5)应负责协调处理清洗作业期间可能涉及的与第三方相关的矛盾或纠纷。(6)应确保乙方作业人员进入办公楼的通道安全，并对乙方人员的人身安全提供必要的协助（如必要的身份核验配合）。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)必须严格按照本协议约定、安全规范和服务标准进行清洗作业，确保服务质量。(3)应自行配备完成本协议服务所需的所有合格人员、专业清洗设备、安全防护物资及清洁剂。(4)应严格遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于着装要求、噪音控制、垃圾处理等，尽量减少对甲方办公环境和人员的影响，保持作业区域及周边环境整洁。(5)在作业过程中，应妥善保管甲方提供的任何物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。(6)清洗作业完成后，应负责清理作业现场的所有垃圾和杂物。(7)应配备必要的应急物资和通讯设备，制定应急预案，妥善处理作业过程中可能出现的突发情况，并及时通知甲方。第六条质量保证与验收6.1乙方保证其提供的清洗服务符合本协议第一条约定的质量标准。6.2验收程序：清洗作业完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收以本协议约定的标准为准。如甲方在验收后无异议，应签署验收确认书；如甲方对清洗质量有异议，应提出具体部位和问题，乙方应在______日内进行修复或处理，直至甲方验收合格。修复期间不计入服务期限。第七条违约责任7.1若乙方未能按本协议约定的期限完成全部清洗服务，每逾期一日，应向甲方支付总服务费用______%的违约金，但累计违约金不超过总服务费用的______%。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.2若乙方清洗质量不符合约定标准，经甲方指出后未能按期修复或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据实际造成的损失减少相应的服务费用。7.3若乙方在作业过程中发生安全事故，造成甲方人员或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。7.4若因甲方原因（如未能及时提供必要条件、未能配合协调等）导致乙方无法按时开始或完成服务，乙方服务期限相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。7.5任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币__________元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按电子邮箱、传真发送（发送后______分钟视为送达）。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十二条合同生效、变更与终止12.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议在约定的服务期限届满且服务费用结清后自动终止。双方也可根据本协议约定的解除条件或经协商一致提前终止本协议。第十三条其他13.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.2本协