2023年河北省唐山市古冶区土地登记代理人之地籍调查考试题库附参考答案

2023年河北省唐山市古冶区土地登记代理人之地籍调查考试题库附参考答案

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.土地登记代理人的主要职责是什么？()A.土地征收补偿安置方案编制B.土地登记申请材料审核C.土地登记代理合同签订D.土地权属调查2.土地权属调查应当遵循哪些原则？()A.依法依规、客观公正B.及时高效、便民利民C.独立、客观、公正D.以上都是3.以下哪个不属于土地登记代理的业务范围？()A.土地登记申请B.土地权属争议调解C.土地登记代理合同签订D.土地征收补偿安置方案编制4.土地登记代理人资格证书的有效期为多少年？()A.3年B.5年C.10年D.永久5.土地登记代理人在代理过程中，如发现申请材料存在错误，应当如何处理？()A.直接修改申请材料B.与当事人沟通后修改C.通知当事人自行修改D.放弃代理6.土地登记代理人应当具备哪些基本条件？()A.具有完全民事行为能力B.具有相关专业学历或资格C.无犯罪记录D.以上都是7.土地登记代理合同应当包括哪些内容？()A.双方当事人的基本信息B.代理事项、权限和期限C.代理费用及支付方式D.以上都是8.土地登记代理人违反职业道德规范，将受到什么处罚？()A.警告B.罚款C.取消资格D.以上都是9.土地登记代理人应当如何处理与当事人的纠纷？()A.私下解决B.请求调解C.提起诉讼D.以上都是10.土地登记代理人资格证书的取得需要通过哪些考试？()A.土地登记代理人资格考试B.土地登记代理人职称考试C.土地登记代理人执业资格考试D.以上都是二、多选题(共5题)11.土地权属调查过程中，以下哪些行为是合法的？()A.依法向当事人或其他单位查询相关资料B.采取拍照、录像等方式记录调查过程C.对调查对象进行询问和实地勘查D.无需取得当事人同意即可进入调查现场12.土地登记代理人应具备哪些职业道德素养？()A.诚实守信B.公正公平C.勤勉尽责D.保守秘密13.以下哪些情况会导致土地登记申请被驳回？()A.申请材料不齐全或不符合规定格式B.土地权属争议未解决C.土地用途不符合规划要求D.申请人的身份证明不真实14.土地登记代理人办理土地登记业务时，应遵守哪些法律法规？()A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国物权法》C.《中华人民共和国土地登记办法》D.《中华人民共和国城乡规划法》15.土地登记代理合同解除的情形包括哪些？()A.双方协商一致解除合同B.因不可抗力致使合同无法履行C.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行D.当事人丧失民事行为能力三、填空题(共5题)16.土地登记代理人资格证书的有效期为__年__。17.土地权属调查是土地登记工作的重要环节，其主要目的是为了确定土地的__权属__。18.土地登记代理人在代理过程中，如发现申请材料存在错误，应当及时通知当事人，并协助其__修改__申请材料。19.土地登记代理人应当遵循__客观公正__的原则，维护当事人的合法权益。20.土地登记代理合同是土地登记代理人提供土地登记代理服务的基础，其签订应当遵循__自愿、平等、公平、诚实信用__的原则。四、判断题(共5题)21.土地登记代理人可以在未取得当事人同意的情况下，直接进入土地现场进行调查。()A.正确B.错误22.土地登记代理人在代理过程中，发现申请材料存在错误，可以自行修改后提交。()A.正确B.错误23.土地登记代理人资格证书的取得，只需要通过一次考试即可。()A.正确B.错误24.土地登记代理合同一旦签订，就具有法律效力，不得随意解除。()A.正确B.错误25.土地登记代理人在代理过程中，对当事人的商业秘密有保密义务。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.简述土地登记代理人在土地权属调查中的主要职责。27.在土地登记代理过程中，如何确保申请材料的真实性和准确性？28.土地登记代理人遇到当事人对土地权属有争议时，应如何处理？29.土地登记代理合同解除的条件有哪些？30.土地登记代理人在工作中如何维护自身的合法权益？

2023年河北省唐山市古冶区土地登记代理人之地籍调查考试题库附参考答案一、单选题(共10题)1.【答案】B【解析】土地登记代理人的主要职责是协助当事人完成土地登记申请材料的审核，确保申请材料符合土地登记的要求。2.【答案】D【解析】土地权属调查应当遵循依法依规、及时高效、便民利民、独立、客观、公正等原则，确保调查结果的准确性和公正性。3.【答案】B【解析】土地登记代理的业务范围主要包括土地登记申请、土地登记代理合同签订和土地征收补偿安置方案编制等，不包括土地权属争议调解。4.【答案】B【解析】土地登记代理人资格证书的有效期为5年，有效期届满后需重新申请。5.【答案】C【解析】土地登记代理人在代理过程中，如发现申请材料存在错误，应当通知当事人自行修改，确保申请材料的准确性。6.【答案】D【解析】土地登记代理人应当具备完全民事行为能力、相关专业学历或资格以及无犯罪记录等基本条件。7.【答案】D【解析】土地登记代理合同应当包括双方当事人的基本信息、代理事项、权限和期限、代理费用及支付方式等内容。8.【答案】D【解析】土地登记代理人违反职业道德规范，将受到警告、罚款、取消资格等处罚，视情节轻重而定。9.【答案】B【解析】土地登记代理人应当通过请求调解的方式处理与当事人的纠纷，以维护双方的合法权益。10.【答案】A【解析】土地登记代理人资格证书的取得需要通过土地登记代理人资格考试。二、多选题(共5题)11.【答案】ABC【解析】在土地权属调查过程中，依法向当事人或其他单位查询资料、采取拍照录像记录调查过程以及询问和实地勘查是合法的行为。未经当事人同意擅自进入调查现场则是不合法的。12.【答案】ABCD【解析】土地登记代理人应具备诚实守信、公正公平、勤勉尽责和保守秘密等职业道德素养，以确保土地登记工作的质量和效率。13.【答案】ABCD【解析】土地登记申请如存在申请材料不齐全、权属争议未解决、土地用途不符合规划要求或申请人身份证明不真实等情况，均可能导致申请被驳回。14.【答案】ABCD【解析】土地登记代理人办理土地登记业务时，应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地登记办法》以及《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规。15.【答案】ABC【解析】土地登记代理合同解除的情形包括双方协商一致解除、因不可抗力无法履行以及一方违反合同约定经催告后未履行等，丧失民事行为能力通常不作为合同解除的直接原因。三、填空题(共5题)16.【答案】5【解析】土地登记代理人资格证书的有效期为5年，到期后需要重新申请。17.【答案】权属【解析】土地权属调查的目的是明确土地的权属关系，为土地登记提供准确的信息。18.【答案】修改【解析】土地登记代理人发现申请材料错误时，应通知当事人并协助其进行修改，确保申请材料的准确性。19.【答案】客观公正【解析】土地登记代理人在工作中必须保持客观公正，确保土地登记的公正性和合法性。20.【答案】自愿、平等、公平、诚实信用【解析】土地登记代理合同的签订应遵循法律法规，并确保合同双方的自愿、平等、公平、诚实信用。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】土地登记代理人进行调查时，应事先取得当事人的同意，未经同意擅自进入土地现场是不合法的。22.【答案】错误【解析】土地登记代理人发现申请材料错误时，应通知当事人并协助其修改，不得自行修改。23.【答案】错误【解析】土地登记代理人资格证书的取得需要通过相应的资格考试，并且符合一定的学历或工作经历要求。24.【答案】正确【解析】土地登记代理合同是双方真实意愿的表示，具有法律效力，未经双方同意不得随意解除。25.【答案】正确【解析】土地登记代理人应当遵守职业道德，对在代理过程中知悉的当事人的商业秘密负有保密义务。五、简答题(共5题)26.【答案】土地登记代理人在土地权属调查中的主要职责包括：协助委托人准备土地权属调查所需的材料；对土地权属情况进行调查核实；编制土地权属调查报告；协助委托人处理土地权属争议；向委托人提供土地权属调查的专业意见和建议。【解析】土地登记代理人的职责是确保土地权属调查的顺利进行，为土地登记提供准确的信息，同时维护委托人的合法权益。27.【答案】为确保申请材料的真实性和准确性，土地登记代理人应：严格审查申请材料的完整性；核实申请材料的真实性和合法性；与当事人沟通确认申请材料内容；对申请材料进行必要的补充和完善。【解析】申请材料的真实性和准确性是土地登记的基础，土地登记代理人应采取多种措施确保其符合规定要求。28.【答案】土地登记代理人遇到当事人对土地权属有争议时，应：了解争议情况，收集相关证据；协助当事人通过协商或调解解决争议；如协商无果，建议当事人通过法律途径解决争议。【解析】在处理土地权属争议时，土地登记代理人应发挥中介作用，协助当事人寻求争议解决方案，维护双方合法权益。29.【答案】土地登记代理合同解除的条件包括：双方协商一致解除合同；因不可抗力致使合同无法履行；一方违约，经对方催告后在