2025南京市房屋租赁合同标准文本

2025南京市房屋租赁合同标准文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在南京市签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋用于（用途），双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于南京市区路号幢单元室（以下简称“租赁房屋”），房屋用途为，建筑面积为平方米，产权证编号：。1.2房屋现状：（如“毛坯”、“精装”、“部分装修”等）。房屋内附属设施设备包括但不限于：（如“厨卫设施、空调、热水器、家具等”），详见附件《房屋附属设施设备清单》。1.3甲方承诺对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。如因甲方原因导致租赁房屋发生权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：元整），租金包含但不限于（如“物业服务费、取暖费、电梯费”等，需明确列明）。3.2租金支付方式为（如“按月支付、按季度支付、按半年支付”），乙方应于每月日前或每月日前支付当期租金至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.4任何一方不得擅自提高或降低租金标准，除非双方另有书面约定。第四条押金及其它费用4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。4.2房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、电话费、上网费、垃圾处理费等utilities费用由乙方承担，乙方应按期缴纳，并保留相关缴费凭证。4.3物业服务费：若租赁房屋已纳入物业管理范围，乙方应按时缴纳物业服务费，收费标准为元/月，由（甲方/乙方）代为缴纳。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁房屋，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方纠正或解除合同。5.1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在房屋交付时提供相关使用说明。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得无理要求乙方变动房屋结构或用途。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋。5.2.2乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。5.2.3乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖延或拒付。第六条房屋维修与装修6.1租赁房屋的日常维护和修缮由（甲方/乙方）负责，费用由承担。如因甲方提供的房屋或设施存在缺陷导致乙方或第三方的人身或财产损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可动工。装修所产生的费用及责任由乙方自行承担。租赁期届满或合同解除时，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；7.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的；7.2.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；7.3.2甲方无正当理由擅自提高租金标准的；7.3.3甲方违反合同约定，干扰乙方正常生活的。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿全部损失。8.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。8.4因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的全部损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：