农村土地承包经营权抵押合同2025

农村土地承包经营权抵押合同2025甲方（抵押权人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/法定代表人：_________________________。乙方（抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________。丙方（土地经营权受托人，如适用）：_________________________，住所地：_________________________。鉴于甲方为满足乙方融资需求，同意接受乙方以其合法拥有的农村土地承包经营权提供抵押担保；乙方自愿以其农村土地承包经营权提供抵押担保，以保障甲方债权的实现。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物概况1.1乙方自愿将其拥有的位于___________省/自治区/直辖市___________市/县/区___________镇/乡___________村/组的土地承包经营权设定为抵押物，具体为：（1）土地位置：详见附件一《农村土地承包经营权抵押物清单》，该清单载明了抵押土地的地块名称、四至范围、面积等信息。（2）土地类型：主要为___________（如耕地、林地等）。（3）土地等级/质量：___________。（4）承包方式：___________（如家庭承包、家庭承包后转让等）。（5）承包期限：自___________年__月__日起至___________年__月__日止。（6）权属证明：乙方拥有的编号为___________的《农村土地承包经营权证》或其他权属证明文件。1.2乙方保证其对上述土地承包经营权拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要授权，有权设定抵押。第二条担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：（1）主债权：甲方依据___________（主合同编号）向乙方发放的贷款本金___________元。（2）利息：上述主债权的利息，包括正常利息、逾期利息、罚息等，利率按主合同约定执行。（3）费用：实现抵押权的费用，包括但不限于评估费、登记费、拍卖费、律师费、诉讼费/仲裁费、保全费、过户费、差旅费等。（4）其他应付费用：与主债权相关的其他应付费用，如违约金、损害赔偿金等。2.2如乙方设置其他担保或提供其他保证人，甲方应在收到相关通知及担保/保证设立文件后，其担保债权范围相应减少。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下全部债权（包括本金、利息、费用及其他应付费用）清偿完毕之日止。3.2若主合同约定的还款期限届满，乙方未完全清偿主合同项下债务，甲方有权在本合同约定的抵押期限内向乙方发出履行债务通知，通知期不少于三十日。若通知期满乙方仍未履行，甲方有权在剩余抵押期限内依法实现抵押权。第四条价值评估（如适用）4.1甲方有权对抵押物进行评估。乙方应配合甲方进行评估，并保证提供真实、准确、完整的资料。评估机构由甲方选定，评估报告作为本合同参考。4.2抵押物的评估价值为___________元（大写：_________________________）。甲方根据评估价值及内部风险控制政策，确定贷款金额。贷款金额以主合同约定为准。第五条抵押权的设立与登记5.1乙方同意在本合同签订后___________日内，向___________（登记机构，如乡镇人民政府或县级农业农村主管部门）办理抵押登记手续。5.2抵押权自登记机构完成抵押登记并颁发相关登记证明文件之日起设立。甲方有权要求乙方提供办理登记所需的一切文件，乙方应予以配合，相关费用由乙方承担。5.3乙方应保证及时办理并取得抵押登记后的相关证明文件，并交付甲方存档。第六条抵押人的权利与义务6.1乙方保证其对抵押物的占有、使用不受任何限制，但不得违反国家法律法规及土地管理规定，不得擅自改变土地用途（除非得到甲方事先书面同意且不损害甲方利益）、破坏土地及其附着物、污染土地环境或采取其他可能损害抵押物价值的行为。6.2乙方应在抵押期间，维持抵押物的现状。如遇抵押物价值明显减少或可能危及甲方债权实现的情况，乙方应立即书面通知甲方，并采取措施恢复原状或提供甲方认可的替代担保。6.3抵押期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得转让、出租、出借、再抵押、设定地役权或以其他任何方式处分抵押物。6.4乙方应负责缴纳因抵押物而产生的相关税费（如土地使用税、房产税等，根据土地性质确定），以及抵押物相关的保险费用（如需）。6.5乙方应在主合同项下约定的时间内，按照主合同约定清偿所有应付款项。6.6乙方应在收到甲方发出的履行债务通知后___________日内，向甲方提供其财务状况、经营情况及抵押物现状等详细资料。6.7如因乙方原因导致抵押物权属出现争议或被查封、扣押等，乙方应负责解决，并保证甲方的抵押权不受影响。由此产生的费用由乙方承担。第七条抵押权人的权利与义务7.1甲方有权对乙方的履约情况、抵押物的使用和管理情况进行监督和检查，乙方应予以配合。7.2甲方应按照主合同约定，按照约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。7.3在抵押期间，甲方应妥善保管抵押登记证明文件及其他相关资料。7.4甲方不得擅自处置抵押物。如发生危及抵押物安全或价值的情况，甲方有权要求乙方采取补救措施。第八条抵押权的实现8.1发生以下任一情形时，甲方有权依法定程序行使抵押权：（1）主合同约定的还款期限届满，乙方未足额清偿主合同项下全部债务。（2）乙方违反本合同第六条第6.3款、6.4款、6.5款的约定。（3）乙方被宣告破产、解散或依法被撤销。（4）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权利瑕疵等情况。（5）乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无合法继承人、受遗赠人或监护人履行债务，或履行债务不足。（6）发生不可抗力事件，虽经努力仍无法继续履行主合同。（7）法律、法规规定的其他情形。8.2抵押权实现程序：（1）甲方有权向乙方发出履行债务催告通知，通知期不少于三十日。（2）催告期满，乙方仍未履行债务的，甲方有权与乙方协商以抵押物折价清偿债务，或依法申请人民法院/其他有权机构进行拍卖、变卖。（3）拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费/仲裁费、保全费、过户费等）后，优先用于清偿主合同项下乙方的全部债务（按照清偿顺序：罚息、利息、本金、费用及其他应付费用）。（4）清偿完毕后，剩余价款应返还给乙方；若价款不足以清偿全部债务，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。（5）甲方行使抵押权时，有权从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。8.3在实现抵押权的诉讼或仲裁程序中，甲方有权申请对抵押物采取保全措施。第九条违约责任9.1若乙方未能按主合同约定按时足额偿还贷款本息，构成逾期还款，除应按主合同约定支付逾期利息或罚息外，还应承担如下违约责任：（1）每逾期一日，按逾期本金千分之______向甲方支付违约金。（2）甲方有权立即宣布主合同项下全部贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及一切费用。（3）甲方有权立即行使抵押权，无需另行催告。9.2若乙方违反本合同第六条第6.3款、6.4款、6.5款、6.6款的约定，甲方除要求乙方限期纠正外，还有权要求乙方支付相当于主合同项下贷款本金______%的违约金，并有权立即行使抵押权。9.3若乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵，导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并视为严重违约，甲方有权立即行使抵押权并要求乙方支付主合同项下贷款本金______%的违约金。9.4若乙方未按本合同第五条第5.1款约定按时办理抵押登记，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，已收取的贷款应予以收回，并要求乙方支付主合同项下贷款本金______%的违约金。9.5甲方未按主合同约定向乙方发放贷款，应向乙方支付相当于未发放贷款金额______%的违约金。若甲方无故拖延发放贷款超过______日，乙方有权解除主合同及本合同。9.6任何一方违反本合同项下的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并按照本合同首页载明的地址、传真号或电子邮件地址送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。否则，按原地址送达即视为有效送达。10.3送达地址为：甲方：_________________________；地址：_________________________；联系人：_________________________；电话：_________________________；传真：_________________________；电子邮箱：_________________________。乙方：_________________________；地址：_________________________；联系人：_________________________；电话：_________________________；传真：_________________________；电子邮箱：_________________________。丙方（如适用）：_________________________；地址：_________________________；联系人：_________________________；电话：_________________________；传真：_________________________；电子邮箱：_________________________。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向___________（选择仲裁或诉讼）解决：（1）仲裁：提交___________（明确仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在___________。仲裁语言为中文。（2）诉讼：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与解释12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3对本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签署后生效。第十三条合同生效与份数13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。本合同项下的抵押权自登记机构完成抵押登记之日起设立。13.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机构存档______份，丙方（如适用）执______份，（其他：如公证处、见证单位等）______份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：《农村土地承包经营权抵押物清单》（2）附件二：主合同编号及主要条款摘要（如有必要）（3）_________________________（4）_________________________14.2乙方为自然人的，如发生姓名/名称变更、住所地变更、丧失民事行为能力等情况，应及时书面通知甲方。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效