2025年自建房施工质量标准合同协议

2025年自建房施工质量标准合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：发包方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______，地址：______。承包方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______，地址：______。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方位于______的______（自建房）项目施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：______（自建房）。1.2工程地点：中国______省______市______区______街道/镇______村______号。1.3工程范围：本项目施工范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程（采用______结构，具体参照图纸）、砌体工程、屋面工程（含防水）、地面工程、墙面工程（含保温及饰面）、吊顶工程、门窗工程（______材质门窗）、室内给排水工程、室内电气工程（含照明、插座）、______（其他需说明的工程内容，如室外道路、院墙等）。1.4结构类型：______结构。1.5预计建筑面积：______平方米。1.6合同工期：本工程总工期为______日历天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。总工期包含法定节假日及雨季施工影响，实际开工日期以甲方书面通知或双方确认的日期为准。第二条质量标准与依据2.1本工程施工及验收必须严格遵守下列标准和规范（但不限于）：(1)《建筑法》(2)《建设工程质量管理条例》(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）(4)《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）(5)《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）（如适用）(6)《地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）(7)《屋面工程质量验收规范》（GB50207）(8)《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）(9)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）(10)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）(11)《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）（如适用）(12)甲方提供的全套施工图纸及设计说明（图纸编号：______，版本号：______）。任何设计变更均需经甲方书面确认。(13)国家及地方现行的其他相关法律法规、标准规范和规定。本合同所依据的标准规范均指截至合同签订时有效的最新版本。2.2本工程整体质量目标：达到国家现行验收标准的______（合格/优良）等级，并完全符合设计要求及甲方使用需求。2.3材料质量标准：(1)所有用于本工程的建筑材料（包括但不限于砖、水泥、砂、石、钢筋、防水材料、保温材料、门窗、电线、管道等）必须符合国家及行业相关现行标准的规定。(2)材料进场前，乙方应向甲方提供材料供应商资质证明、产品合格证及检测报告。主要材料（如水泥、钢筋、防水卷材等）需按规范要求进行见证取样送检，检测费用由______（甲方/乙方）承担。所有材料必须经甲方检查验收合格后方可使用。不合格材料严禁用于工程，乙方须立即将其清出现场，由此产生的一切费用及后果由乙方承担。(3)甲方供应的材料（如有）应提前通知乙方，乙方需进行验收。甲方供应材料的质量责任由甲方承担，乙方在使用前应进行外观检查，如发现质量问题应及时提出，否则视为合格。第三条施工准备3.1乙方负责组建施工队伍，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，并负责所有施工工具、设备的采购、租赁和管理。3.2乙方应在开工前根据图纸和规范要求，编制详细的施工组织设计或施工方案，报送甲方审核。方案经甲方批准后方可实施。3.3乙方负责办理施工所需的相关申请手续（如临时用电、用水等），费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助。第四条施工过程质量控制4.1乙方必须严格按照施工图纸、设计说明、施工规范、操作规程及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。4.2隐蔽工程验收：凡隐蔽工程（如地基验槽、基础钢筋绑扎、防水层铺设、水电管线预埋等）完成并自检合格后，乙方应提前______小时书面通知甲方（或甲方指定的监理/质检人员）进行验收。验收合格并签署验收记录后，方可进行下道工序施工。如验收不合格，乙方应立即整改，直至验收合格，所有整改费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方无正当理由拒绝验收或未经验收擅自进行下道工序，甲方有权要求乙方暂停施工，由此造成的损失由乙方承担。4.3分部分项工程验收：主体结构、基础、屋面、防水、给排水、电气等关键分部分项工程完成后，应按相关规范要求进行验收，并形成书面记录。验收程序参照隐蔽工程验收执行。4.4过程检查：甲方有权对施工过程中的关键工序、隐蔽工程及材料使用等进行不定时抽查和检查。乙方应积极配合，不得阻挠。4.5质量问题处理：施工过程中如发现质量问题（无论是否影响结构安全），乙方应立即停止相关施工，分析原因，按甲方要求或规范标准进行整改。因乙方施工原因造成的质量问题，所有整改费用由乙方承担，工期可能相应顺延。如质量问题由甲方原因（如图纸错误）引起，相关责任由甲方承担，工期不予顺延。4.6安全文明施工：乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和管理规定，制定并实施安全施工措施，配备必要的安全防护设施。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。乙方应保持施工现场整洁，做好降尘、降噪措施，尽量减少对周边环境的影响。第五条工程变更5.1合同签订后，任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容需经双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议作为合同的附件，具有同等法律效力。5.2因变更引起的工程量增减、工期调整、费用增减等，由双方根据变更内容协商确定。5.3乙方不得擅自变更设计或施工方案，如确需变更以保证质量或提高效率，应事先征得甲方书面同意。第六条工程款支付6.1工程款支付方式：______（如：按进度支付、预付款+进度款+尾款）。(1)预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。乙方收到款项后应开具发票。(2)进度款：主体结构完成______%时，甲方支付至合同总价款的______%；主体结构封顶后，甲方支付至合同总价款的______%；竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款减去已付款项及质保金的______%；______（其他关键节点及支付比例）。(3)尾款/质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金（质保金），竣工验收合格______个月后，经双方确认无质量问题后支付。或：______（其他支付条件）。6.2支付前提：乙方每次申请支付工程款时，应向甲方提供符合要求的发票及进度证明材料（如已完成工程量的百分比、形象进度照片等）。6.3甲方应按合同约定按时支付工程款，如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并应支付应付工程款及违约金。第七条验收7.1分部分项工程验收：按本合同第四条第4.3款执行。7.2竣工验收：(1)工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套（包括但不限于：竣工图纸、竣工报告、分部分项工程验收记录、材料合格证及检测报告、隐检记录、验收记录、甲供材发票等）。(2)甲方应在收到乙方提交的竣工资料后______日内组织相关人员进行竣工验收。如甲方在收到资料后超过______日不予组织验收，视为验收合格。(3)验收合格的，甲方应签署竣工验收报告。验收不合格的，甲方应出具书面整改意见，乙方应在______日内完成整改，并重新申请验收。整改费用由乙方承担，工期不予顺延。(4)竣工验收合格后，乙方应配合甲方办理房屋所有权登记等手续，相关费用由______（甲方/乙方）承担。第八条质量保修8.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：(1)地基基础工程、主体结构工程：不少于______年。(2)屋面防水工程：不少于______年。(3)建筑给排水及采暖工程：不少于______年。(4)建筑电气工程：不少于______年。(5)装修工程：不少于______年。(6)其他项目：按国家规定执行。8.2保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并立即组织维修，维修费用由乙方承担。8.3保修期届满，乙方仍有义务协助甲方处理非乙方原因造成的质量问题，但费用由甲方承担。8.4乙方应在工程竣工验收的同时，向甲方移交完整的竣工资料一套，并办理工程质量保修书。第九条违约责任9.1乙方违约：(1)未按合同约定的质量标准和工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方指令延误所致），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。(2)使用不合格材料导致质量问题的，乙方应负责无偿返工、重做，并承担由此产生的一切费用，工期不予顺延。给甲方造成损失的，应予以赔偿。(3)施工不符合规范标准，经指出后拒不整改或整改不到位，影响结构安全或使用功能，甲方有权要求乙方立即停工整改，整改费用由乙方承担，情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。(4)未经甲方同意，擅自进行工程变更，由此产生的一切后果由乙方承担。(5)保修期内，未能履行保修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。(6)未履行安全文明施工义务，造成安全事故或环境污染的，由乙方承担全部责任和费用。9.2甲方违约：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并应支付应付工程款及违约金。(2)无故拖延验收或无正当理由拒绝验收，应承担由此造成的乙方窝工、设备闲置等损失。(3)提供的设计图纸错误或变更不及时，导致乙方返工或损失，由甲方承担相应责任。9.3任何一方违反保密条款（如有），应承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应按以下地址送达：甲方：姓名/名称：______，地址：______，联系电话：______乙方：姓名/名称：______，地址：______，联系电话：______12.2通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、传真（以发送成功为准）或直接送达。如一方变更地址或联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕（包括质保金）、双方履行完毕各自义务后终止。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方协商签