2025年办公室租赁用途变更合同协议

2025年办公室租赁用途变更合同协议合同双方信息出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系信息：[电话、邮箱]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系信息：[电话、邮箱]原租赁合同引用甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《办公室租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），租赁位于[租赁地址]的办公室，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]，租赁用途为[原租赁用途]。变更目的与依据1.为适应乙方公司业务发展需要，乙方现需将位于[租赁地址]的租赁办公室用途变更为[新的租赁用途]。2.乙方已就本次租赁用途变更获得内部决策批准，并已了解相关法律法规要求。租赁用途变更约定1.甲方同意，自本协议约定的新的租赁期限起算之日起，乙方租赁的位于[租赁地址]的办公室用途变更为[新的租赁用途]。2.乙方承诺，其在租赁场所内进行的所有活动均符合[新的租赁用途]的相关法律法规要求，并承担由此产生的一切责任。租赁期限与起止日期调整1.原租赁合同期限不变，但起算日期调整。新的租赁期限自[新的起算日期]至[原合同止租日期]。2.本协议项下的租赁期限为[新的租赁期限总月数]个月，自[新的起算日期]起算。租金与费用调整1.基于租赁用途变更及新的租赁期限，双方同意调整租金。自[新的起算日期]起，乙方按每月[新的租金金额]人民币（大写：[大写金额]）向甲方支付租金。2.租金支付方式为[押几付几]，即乙方应于每期租金支付日前[支付天数]日内向甲方支付当期租金。首期租金支付日期为[首期租金支付日期]。3.与新的租赁用途相关的物业管理费、水电费、网络费、空调费等费用，按照[具体约定方式，如市场标准、约定费率等]计算，由乙方承担。具体收费标准和支付方式按[相关依据，如物业规定、双方约定等]执行。租赁面积与布局调整1.经双方协商，确认乙方租赁的办公室面积为[新的租赁面积]平方米。2.甲方应配合乙方根据[新的租赁用途]的需求，进行必要的空间布局调整，具体事宜双方另行协商确定。双方权利与义务1.乙方的权利与义务：*享有按照[新的租赁用途]使用租赁场所的权利。*按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。*负责办理与[新的租赁用途]相关的所有许可、审批手续，并确保持续有效。*遵守国家及地方关于[新的租赁用途]的所有法律法规，特别是消防安全、环保、人员容量等方面的规定。*负责租赁场所内因[新的租赁用途]产生的所有改造、装修（如有）及其费用，并确保符合甲方及物业管理规定，不损害房屋结构安全。装修方案需事先征得甲方书面同意。*负责租赁场所内的一切安全保卫、清洁卫生工作。*按照约定向甲方提供必要的经营证明文件备案。2.甲方的权利与义务：*按照本协议约定，在[新的起算日期]起向乙方交付符合[新的租赁用途]基本使用要求的租赁场所。*配合乙方办理与租赁场所相关的、甲方应承担的必要变更手续。*享有按照本协议约定收取租金及其他费用的权利。*有权监督乙方是否按照本协议约定及[新的租赁用途]的相关法规使用租赁场所。*保证租赁场所符合基本的消防安全要求。违约责任1.乙方有下列情形之一的，视为违约：*擅自改变租赁用途或将其部分或全部转租、出借给他人使用。*未按约定支付租金、费用超过[天数]日。*违反国家法律法规，造成不良影响或产生责任，经甲方书面催告后仍未纠正的。*损害房屋结构或影响房屋安全、主体结构。2.甲方有下列情形之一的，视为违约：*未按约定交付符合基本使用要求的租赁场所。*违约导致乙方无法按照[新的租赁用途]使用租赁场所。3.对于乙方违约，甲方有权要求乙方限期纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回租赁场所，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月数]个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.对于甲方违约，乙方有权要求甲方限期纠正；逾期未纠正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付但未使用的租金，赔偿乙方因此遭受的损失。保证金1.乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]），用于担保乙方履行本协议项下义务。2.租赁期满或本协议提前解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续、结清所有费用后[天数]日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分仍有权向乙方追偿。保证金不足以弥补损失的，乙方还应补足差额。合同生效与变更1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知条款双方在本协议首页载明的联系信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。保密条款双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。可分割性条款本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。完整协议条款本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。适用法律本协议的