2025房屋买卖协议合同范本

2025房屋买卖协议合同范本xx本合同由以下双方于市签订：甲方（出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权人为甲方，房屋所有权证编号为：。1.2该房屋座落于市区路号，建筑总面积为平方米（以房产证记载为准）。1.3该房屋的用途为，土地使用权性质为。第二条成交价格2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2乙方应支付的购房款包括但不限于房价款、交易税费及其他相关费用。2.3如甲方在交易过程中需补缴土地出让金或其他费用，则由甲方承担，不影响本合同约定的总成交价。第三条付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：a.定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；b.首付款：人民币元整（大写：），于定金支付后日内支付；c.余款：人民币元整（大写：），乙方应于该房屋过户手续完成并领取不动产权证后日内支付。3.2以上款项均以银行转账方式支付，甲方指定收款账户为：。第四条房屋交付4.1甲方承诺在收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2交房时，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，并提供相关结算凭证。4.3房屋交付后，如发现存在隐蔽瑕疵或需要维修的情况，甲方可协助乙方处理，但相关费用由甲方承担。第五条不动产权证办理5.1甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供所需材料。5.2因甲方原因未能按时办理过户手续，导致乙方无法取得不动产权证，则甲方需承担违约责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利和义务：a.保证对该房屋拥有合法的所有权，无抵押、查封或其他权利限制；b.协助乙方办理该房屋的过户登记手续及相关事宜；c.按约定时间交付房屋，并保证房屋在交付时处于可正常使用状态。6.2乙方的权利和义务：a.按时支付购房款及相关费用；b.配合甲方完成该房屋的过户登记及其他相关手续；c.在使用该房屋期间，遵守国家及地方的相关法律法规，并按时缴纳物业费、供暖费等各项费用。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金为总购房款的%。7.2如因甲方原因导致该房屋无法过户或存在权利瑕疵，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及赔偿损失。7.3甲乙双方如协商一致解除本合同，需签署书面协议，并就相关事宜达成一致。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害或政府行为。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年