2025年房产交易合同范文：买卖房屋合同协议书写

2025年房产交易合同范文：买卖房屋合同协议书写买卖房屋合同协议书合同编号：本买卖房屋合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通信地址：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通信地址：鉴于本协议签订前，买受人已对出卖人所售房屋的状况、权属情况等充分了解，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖相关事宜协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的下列房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。房屋具体情况如下：房屋坐落：（省/市）（市/县）路号幢室。不动产权属证书编号：房屋用途：（如：住宅、商铺、办公楼等）建筑面积：平方米权属状态：甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封、冻结等权利限制。第二条房屋交易价格双方协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥.00），具体支付方式及时间如下：首付款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。收款人信息：开户行：账号：剩余款项：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前通过银行贷款/商业贷款等方式支付至甲方指定账户。若贷款审批未通过，乙方应自筹资金支付剩余款项。支付方式：甲乙双方同意通过银行转账方式完成款项支付，并以银行转账凭证作为付款证明。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时双方应签署《房屋交付确认书》。交付条件：房屋处于无占用、无租约状态，甲方应保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。甲方应向乙方交付房屋的不动产权属证书、土地使用权证、契税完税证明等相关权属文件及其复印件。附属设施及家具家电：甲方承诺随房屋一并转让的附属设施包括：甲方承诺随房屋一并赠送的家具家电包括：若无，则双方可另行约定。第四条税费承担交易税费：因本房屋买卖产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、权证登记费等），由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担，具体金额以税务机关核定为准。权属转移登记费用：房屋不动产权属登记过户所产生的登记费用由方承担。第五条权属转移登记权属转移申请：甲乙双方应于房屋交付后日内共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记手续。权属转移完成：甲方应积极配合乙方完成不动产权属登记手续，若因甲方原因导致权属转移登记延迟的，甲方应承担相应责任。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按房屋交易总价的‰向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按房屋交易总价的‰向甲方支付违约金。若乙方在支付首付款后反悔或因乙方原因导致交易终止的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担相应赔偿责任。第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得单方面变更或解除本合同。若因法律法规或政府政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的款项及产生的费用由双方协商处理。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：年月日见证方（若有）：见证人姓名：身份证号：