商业空间租赁合同及条件说明

商业空间租赁合同及条件说明第一章合同双方信息及租赁标的1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：______________联系方式：______________电子邮箱：______________地址：__________________1.2.2乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：______________联系方式：______________电子邮箱：______________地址：__________________1.3租赁标的1.3.1租赁物业名称：________________1.3.2租赁物业地址：________________1.3.3租赁物业面积：________________（平方米）1.3.4租赁物业用途：________________第二章租赁期限2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.1.2租赁终止日期：____年____月____日2.2租赁期限变更2.2.1未经双方书面同意，租赁期限不得擅自变更。2.2.2如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：____元人民币（大写：____元整）3.1.2预付租金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付第一个月租金及____个月预付租金。3.2支付方式3.2.1乙方应按月支付租金，支付日期为每月____日。3.2.2租金支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。第四章租赁物的使用及维护4.1使用规定4.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及租赁物所在地的相关规定。4.2维护责任4.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由乙方承担。4.2.2乙方应保证租赁物在租赁期满时，保持良好的状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五章租赁物的交付与接收5.1交付5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方。5.1.2甲方应在交付租赁物时，提供租赁物的相关权属证明及必要的使用说明。5.2接收5.2.1乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行验收。5.2.2乙方应在验收无误后，在《租赁物验收单》上签字确认。5.2.3如乙方对租赁物有异议，应在验收后____个工作日内书面通知甲方。5.3验收标准5.3.1租赁物应符合本合同约定的用途和标准。5.3.2租赁物应无损坏、变质、霉变等问题。5.3.3租赁物应配备必要的设施和设备，并处于良好的工作状态。第六章租赁费用的税费6.1税费承担6.1.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，均由甲方承担。6.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理相关税费申报和缴纳手续。6.2税费变更6.2.1如国家相关政策法规发生变化，导致租赁税费发生变动，双方应按照新政策执行。6.2.2如税费增加，甲方应提前通知乙方，乙方应按新规定承担相应税费。第七章租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为____元人民币。7.2保证金用途7.2.1保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、赔偿租赁物损失等。7.2.2租赁期满或合同终止后，若无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。7.3.2乙方提前解除合同，如无违约行为，甲方应在合同解除之日起____个工作日内退还保证金。7.3.3乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金，不足部分乙方另行赔偿。第八章租赁物的保险8.1保险责任8.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为租赁物投保财产保险，保险金额不低于____元人民币。8.1.2保险期限应与租赁期限一致。8.2保险理赔8.2.1如租赁物发生保险，乙方应及时通知甲方和保险公司。8.2.2保险理赔事宜由甲方负责处理，乙方应予以协助。8.3保险费用8.3.1保险费用由甲方承担，乙方应配合甲方办理保险手续。第九章租赁物的维修和保养9.1维修责任9.1.1租赁期间，租赁物的日常维修和保养责任由乙方承担。9.1.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2维修保养标准9.2.1乙方应按照租赁物的使用说明和行业标准进行维修和保养。9.2.2乙方应保证租赁物在租赁期满时，保持良好的状态。9.3维修保养费用9.3.1租赁物的维修保养费用由乙方承担。9.3.2如因不可抗力等原因导致租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。第十章租赁物的使用限制10.1使用范围10.1.1乙方仅限于本合同约定的租赁物业用途使用租赁物。10.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或进行任何形式的非法处置。10.2使用规范10.2.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、社会公德及租赁物所在地的相关规定。10.2.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得影响他人正常使用。10.3违规使用责任10.3.1如乙方违反本合同约定的使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。第十一章租赁物的附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.1.1甲方应在租赁物交付时，向乙方提供租赁物附属设施及设备的清单，包括但不限于：水电设施空调设备照明设备通信设备厨房设施卫生间设施其他附属设施11.2设施及设备使用11.2.1乙方应按照设施及设备的说明书或甲方提供的使用指南进行使用。11.2.2乙方不得擅自拆卸、改装或损害租赁物内的附属设施及设备。11.3设施及设备维护11.3.1租赁物内的附属设施及设备的日常维护保养责任由乙方承担。11.3.2如设施及设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第十二章租赁物的转让和转租12.1转让12.1.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。12.1.2如甲方同意乙方转让租赁物，乙方应承担转让过程中的一切费用，并保证新承租方遵守本合同约定。12.2转租12.2.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。12.2.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证新承租方遵守本合同约定，并承担转租过程中的一切费用。第十三章合同解除和终止13.1合同解除13.1.1在租赁期间，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2甲方有权在乙方未支付租金超过____