2025关于四川省存量房委托买卖合同

2025关于四川省存量房委托买卖合同合同编号：合同双方：委托人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系方式：，地址：。经纪机构（以下简称“乙方”）：，统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。鉴于甲方拟委托乙方为其位于四川省的存量房提供居间代理服务，以期实现该存量房的买卖交易，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其位于四川省市区街道号的存量房（以下简称“该房屋”）提供居间代理服务，包括但不限于寻找买受人、撮合交易、协助签订房屋买卖合同等相关事宜。1.2该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：；坐落位置：；建筑面积：平方米；房屋用途：；房屋性质：；设计用途：。1.3甲方承诺其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。若因甲方原因导致该房屋无法正常交易，甲方应承担全部责任。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为个月，自本合同签订之日起计算。若在委托期限内，该房屋成功售出或买受人确定，则本合同自动终止。2.2委托期限届满后，若双方协商一致，可另行签订补充协议延长委托期限。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明文件、身份证明文件以及其他相关资料，并保证其真实、合法、完整。3.2甲方应配合乙方的居间活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、签署相关文件等。3.3甲方应按照乙方的要求，及时提供与该房屋交易相关的各项信息，并保证其真实性。3.4甲方应按本合同约定支付佣金及相关费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应积极履行居间代理职责，通过合法途径为甲方寻找合适的买受人，并提供专业的居间服务。4.2乙方应确保其提供的信息真实、准确，并及时向甲方反馈交易进展情况。4.3乙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助办理后续交易相关手续。4.4乙方不得超越甲方授权范围进行代理活动，不得以任何形式擅自处分该房屋。第五条佣金及费用5.1佣金：乙方成功促成该房屋交易的，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为该房屋成交价的%。佣金的支付时间为房屋买卖合同签订之日，由甲方直接支付给乙方。5.2其他费用：若因该房屋交易需要支付的评估费、公证费、交易税费等，由甲乙双方协商承担，或由买受人承担。具体费用以实际发生为准。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在委托期限内，若甲方自行与乙方介绍的买受人达成交易，则本合同自动终止，甲方应向乙方支付相应的佣金。若甲方在委托期限内不通过乙方而自行与买受人达成交易，应视为乙方已经完成居间服务，甲方仍需支付佣金。6.3若乙方在委托期限内未能为甲方找到合适的买受人，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付未付佣金及滞纳金，滞纳金自应付之日起每日按未付金额的%计算。7.2若乙方违反本合同约定，未能尽职履行居间义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。7.3若因甲方或乙方的过错导致交易失败或产生其他法律纠纷，过错方应承担相应的法律责任，包括赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（盖章）：