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文档简介

2025集资房买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为集资房的合法权利人，乙方拟购买该集资房，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条房屋基本情况甲方所售集资房位于（填写具体地址），房号为，建筑层数为层，建筑面积为平方米（含公摊面积），用途为（如住宅、商业等）。该房屋已取得（填写相关权属证明文件名称），尚未办理不动产权证，但甲方保证对上述房屋具有完整的处分权，且无任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条交易价格及支付方式双方同意该集资房的总成交价格为人民币元整（￥）。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（￥）；余款人民币元整（￥）应于（填写具体时间，如“甲方交付房屋钥匙之日起日内”）支付完毕。甲乙双方一致同意，所有房款支付均通过银行转账方式完成，具体账户信息由双方另行协商确定。第三条房屋交付甲方应于（填写具体日期）前将房屋交付乙方使用，并保证房屋处于可正常使用状态，不得存在任何影响乙方正常居住或使用的瑕疵。房屋交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。甲方应于交付后日内协助乙方完成水、电、燃气、供暖等相关设施的过户手续，费用由乙方承担。第四条权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对出售的集资房拥有完全的所有权，不存在任何限制转让的情形；甲方保证该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制；甲方应协助乙方办理不动产权证及相关过户手续，并提供相关资料；甲方应按时交付房屋，并协助乙方完成房屋及其他设施的过户手续。乙方的权利与义务：乙方应按约定支付购房款，不得逾期；乙方应按时接收房屋，并自行承担房屋交付后的维护、修缮费用；乙方应遵守该集资房的相关管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。第五条违约责任甲方违约责任：甲方未能按合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金；甲方违反本合同约定或存在其他违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）。乙方违约责任：乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金；乙方违反本合同约定或存在其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）。第六条合同的履行与变更本合同履行过程中，双方应本着诚实信用原则协商解决任何可能出现的问题。本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式

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