2025年版全面住宅租赁合同范本

2025年版全面住宅租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：第一条租赁物及基本情况甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）的住宅出租给乙方使用。租赁房屋的具体情况如下：地址：房屋产权证编号：建筑面积：平方米户型：房屋用途：住宅甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得合法出租该房屋的许可。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及相关费用租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始之日前日内支付。支付方式为（现金/银行转账/其他），银行转账信息如下：开户银行：银行账号：开户人名称：押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。其他费用：乙方在租赁期间需自行承担以下费用：水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等；物业管理费：人民币元/月，由方支付；其他法律法规规定应由承租人承担的费用。第四条租金支付方式及逾期责任乙方应按时支付租金及相关费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿造成的损失。甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第五条租赁房屋的交付及验收甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁房屋及其附属设施设备，并签署《房屋交付确认书》。乙方应按《房屋交付确认书》的状态接收租赁房屋。若发现租赁房屋或附属设施设备存在损坏或不符合约定的情况，乙方应立即通知甲方，并由双方协商解决。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按时收取租金及相关费用；有权要求乙方不得利用租赁房屋从事违法活动或违反合同约定的用途；有权在租赁期届满后收回租赁房屋；有义务确保租赁房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态；在租赁期间，若甲方需对租赁房屋进行维修，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。乙方的权利与义务：有权在租赁期限内按约定使用租赁房屋；有权要求甲方在租赁房屋需要维修时及时进行修复；有义务按时支付租金及相关费用；有义务合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并在使用过程中发现损坏或需要维修时，及时通知甲方；未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，或转租、转借、转让租赁房屋。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁房屋的用途或结构的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；（4）乙方违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用且在收到乙方书面通知后日内未修复的；（2）甲方无正当理由擅自提高租金的；（3）因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，且双方无法就合同履行达成一致的。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，乙方需按应付金额的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变租赁房屋的用途或结构，或利用租赁房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金及赔偿损失。若甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用且未及时修复的，每逾期一日，甲方需按月租金的%向乙方支付违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署日期：年月