2025关于商用物业租赁合同范本

2025关于商用物业租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：平方米1.3物业权属：甲方合法拥有该物业的所有权，权属证明包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书等。1.4物业现状：该物业现状为（如：空置、已装修、部分装修等），乙方已对该物业的现状进行查验并确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期届满前日书面通知甲方续租，且双方达成一致，可续签租赁合同，具体条款另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前支付当月租金，首次租金应于签订本合同之日起日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条租金押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。4.3若乙方在租赁期间损坏物业或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续追偿。第五条租赁用途5.1乙方承诺将该物业用于（明确用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途或转作他用。5.2若乙方需要改变物业用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。第六条物业使用与管理6.1乙方应合理使用物业，不得进行任何违法、违规活动，不得存放危险物品或从事危害公共安全的活动。6.2乙方应按时支付物业相关费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等。6.3甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于可正常使用状态。如乙方需对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第七条维修责任7.1物业主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2物业内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因正常使用导致的损坏除外，甲方有义务协助乙方进行修复。7.3乙方不得擅自拆改物业结构或损坏设施设备，因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。第八条装修条款8.1乙方如需对物业进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。8.2装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的安全性和整体环境。8.3装修期间，乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的指导和监督。8.4租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，甲方有权要求乙方将装修成果作为物业的添附物无偿归甲方所有。第九条转租条款9.1乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租、转借或以其他方式交由他人使用。9.2若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订租赁合同，并将合同副本提交甲方备案，转租收益归乙方所有，但乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2乙方逾期支付租金或费用的，除支付违约金外，甲方有权暂停或停止相关服务，直至乙方履行义务为止。10.3若乙方擅自改变物业用途、转租或损坏物业，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条合同解除11.1双方协商一致，可解除本合同，并签订书面解除协议。11.2若甲方因不可抗力需收回物业，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬迁，双方互不承担违约责任。11.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方