2025上海写字楼租赁合同范本

2025上海写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市区路号的写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于上海市区路号的层室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积为平方米，具体位置及范围见本合同附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物的用途为办公，乙方承诺未经甲方书面同意，不得将租赁物用于其他用途或转租、分租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：圆整）。租金按每个月为一期支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续各期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。如因税务或其他原因导致租金调整的，双方应另行协商确定新的租金标准，并以书面形式确认。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：圆整），作为履行本合同义务的保证。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2在租赁期届满或双方协商一致提前终止时，若乙方无违约行为且按时结清各项费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并在租赁期届满时将其恢复至正常使用状态。因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修或安装任何可能影响租赁物安全的设备。如确需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条物业管理及相关费用6.1租赁物所在大厦的物业管理由物业服务有限公司负责（以下简称“物业公司”）。乙方应与物业公司签订《物业服务协议》，并按时支付物业管理费及其他相关费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等服务费用。6.2乙方应遵守物业公司的管理规定，并配合甲方及物业公司进行必要的检查和维护工作。第七条税务及其他费用7.1租赁过程中产生的税费由甲乙双方依法各自承担。甲方应向乙方提供租金发票，如需开具增值税专用发票，乙方应提供相关开票信息。7.2除本合同明确约定的费用外，与租赁物使用相关的其他费用（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）由乙方自行承担，并按相关收费标准支付给物业公司或相关部门。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方履行本合同的义务。8.1.2甲方应确保租赁物在租赁期内处于可正常使用状态，并提供必要的协助。8.1.3甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，但有权进入租赁物进行检查、维修或其他合法活动。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并按时支付租金及相关费用。8.2.2乙方应遵守大厦及物业管理规定，不得从事任何违法或扰民行为。8.2.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均视为本合同不可分割的一部分。9.2在租赁期内，若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商提前终止本合同，租金按实际使用时间计算，押金予以退还。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回租赁物：a)未按约定支付租金或相关费用超过日；b)擅自改变租赁物用途或转租、分租给第三方；c)违反物业管理规定，情节严重且拒不改正。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：a)提供的租赁物不符合约定的条件，影响乙方正常使用；b)拒不履行维修义务，导致租赁物无法正常使用。第十条违约责任10.1若乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额‰的滞纳金。10.2任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（出租方）：地址：法定代表人/代理人：联系电话：日期：年月日乙方（承租方）：地址：法定