2025年上海市公有住房承租权转让合同范本

2025年上海市公有住房承租权转让合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为（以下简称“该房屋”）的公有住房承租人，同意将该房屋的承租权依法转让给乙方，乙方愿意受让甲方的承租权，双方依据中华人民共和国相关法律法规及上海市地方性法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下条款：第一条标的物1.1该房屋位于上海市区路弄号室，房屋类型为，结构为，用途为，房屋建筑面积为平方米。1.2该房屋的房地产权证编号为。第二条转让方式及内容2.1甲方同意将其依法享有的该房屋的公有住房承租权转让给乙方。乙方同意受让该承租权。2.2自本合同签订并经相关管理部门审核批准后，甲方不再享有该房屋的承租权，所有权利及义务均由乙方承继。第三条转让价格及支付方式3.1经双方协商一致，转让价格为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应按照以下方式支付转让款：3.2.1第一期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。3.2.2第二期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。3.3甲乙双方一致同意，所有转让款支付至甲方指定的银行账户：。3.4乙方支付的任何款项，甲方均开具收据，最终支付完毕后，甲方开具正式发票。第四条承租权的过户及交付4.1本合同签订后日内，双方共同向上海市区街道办事处申请办理公有住房承租权过户手续。4.2甲方应协助乙方完成所有必要的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。4.3自过户手续完成并领取新租赁凭证之日起，乙方即享有该房屋的承租权，承担相应的义务。4.4甲方应于年月日前将该房屋及所有相关资料交付乙方，包括但不限于现有的租赁凭证、钥匙等。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权收取本合同约定的转让款，并有权要求乙方按时支付。5.1.2甲方应当配合乙方完成所有必要的过户手续，并在过户前妥善处理与该房屋相关的所有事宜。5.1.3甲方承诺在本合同签订前未与任何第三方存在与该房屋承租权有关的争议或纠纷。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权自过户完成之日起，享有该房屋的承租权。5.2.2乙方应当按时支付转让款，并承担与该房屋相关的费用，包括但不限于租金、水、电、燃气、物业等费用。5.2.3乙方应当遵守上海市公有住房的相关管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.1.1甲方未按本合同约定配合完成过户手续的，每逾期一日，应按转让款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项，并赔偿乙方造成的损失。6.1.2甲方在转让过程中有隐瞒或虚假陈述的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并赔偿损失。6.2乙方的违约责任6.2.1乙方未按本合同约定支付转让款的，每逾期一日，应按未支付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的款项不予退还。6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回承租权，已支付的款项不予退还。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如遇不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除，任何一方均不承担违约责任。7.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非本合同另有明确约定。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人（如有）：见证人姓名：