2025成都商场商铺租赁合同

2025成都商场商铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于四川省成都市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商铺。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的商铺位于四川省成都市区路号商场（以下简称“租赁场地”），具体位置及范围见附件一：租赁场地平面图。1.2租赁场地面积为平方米，其中可使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，总租金为元/月，即人民币元整。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度的第一个日前支付当季租金至甲方指定账户：。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相当于逾期金额千分之一的违约金。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元整，用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无任何违约行为且场地设施完好无损，甲方应于日内全额退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁场地及其附属设施处于可使用的状态，并在乙方承租期间提供必要的协助。5.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及商场管理规定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁场地及其设施。5.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修，应提前向甲方提交设计方案并获得书面同意。5.2.3乙方应遵守商场的管理规定，服从甲方的统一管理。第六条费用分担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1物业管理费：按元/平方米/月计算，由甲方代收并开具发票。6.1.2水电费：根据实际使用量，按相关收费标准支付给物业公司或相关部门。6.1.3公共区域的清洁、绿化等费用由商场所有商户按面积比例分摊。第七条续租条款7.1合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。7.2在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第八条合同的变更与解除8.1本合同不得擅自变更或解除。如有特殊情况需要修改或终止，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2因不可抗力导致无法履行合双方可协商解除合同或调整租金。第九条违约责任9.1若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方限期支付，逾期不付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。9.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及份数11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签署日期：年月日乙方（承租方）：签署日期：年月