办公楼屋顶花园工程施工组织设计方案

办公楼屋顶花园工程

施工组织设计方案

目录

1、编制总则

2、工程概况

3、主要分部分项施工方法及潘施（园林景观工程）

4、材料以及运输

5、分项工程质量管理

6^工程进度计划与措施

7、施工安全、质量

8、施工配合协调

9、施工机械设备的布置

10、施工平面布置图

一A编制总则

1.1编制说明

召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员编制该施

工方案，在仔细研究领会设计图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，

准确把握业主要求的前提下，成立了组织专业技术骨干，集思广益、精彩

众长，针对本工程的实际情况及结合我公司承担过的类似工程经脸进行编

制，力求使本标书编制切合工程实际、可操作性强。

1.2编制依据

1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

2）《混凝土工程施工质量验收规范》GB50205-2002

3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4）《建筑装饰装修工程质量险收规范（GB50210-2001）》

5）《建筑工程施工质量脸收统一规范》GN50300-2001

二、工程概况

主要景观点：泳池、泳池周边花池、特色木平台、特色水景、特色花架、

洗脚池、B栋泳池周边花池、圆弧木平台、景观亭、景观廊架周边。

详见**中心二期主体、7层屋顶花园施工现场，与三栋塔楼、空调机组建

筑物其他施工队伍收边存在一些现场施工交文作业内客，重点有关水电管

路预埋安装施工需密切配合我公司进度要求。

三、主要分部分项施工方法及措施

1）、屋顶工程施工方案及技术措施

1.1防水处理

1）屋面的做法

建筑防水及保护层（详建施）

1.3过滤层的设置（排水层、玻璃纤维布）

为防止种植土流失而造成肥力下降及屋顶排水系统堵塞，在种植土的

底部设置玻璃纤维布作为过滤层，防止种植土中细小颗粒的流失。

1.4排水层的设计（粗粒排水+蓄水层10cm）

排水层用200mm厚陶粒，非级配的砾石子或焦硅，膨胀至石或浮石等

大颗粒土层，既可迅速排队底层积水，又对人工土的通气和储水有着良好

的改善作用。

排水系统要与原屋顶排水系统保持一致，设法阻止种植物枝叶或泥沙

等杂物流入排水管道。大型种植池排水层下的排水管道要与屋顶排水口相

配合，使种植池内多余的浇灌水顺早排出。

2）、园林景观施工方案及技术措施

2.1施工部署

1、生产、技术准备

（1）组织项目施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技

术文件，并由项目工程师牵头做好图纸会审、设计交底工作。

（2）建立现场测量组，检查险收红线桩和建设方提供的座标桩，做好

施工现场平面、高程控制桩的设置，以及地坪高程网络测量记录等测量准

备工作。

(3)组织翻样进行本工程钢筋、铁件、模板翻样工作。

(4)做好施工前的技术及安全交底工作。

2、现场准备

(1)工程开工后，首先按照相关标准、文明施工规划及施工总平面布

置图进行现场布置和临时设施的施工。围护的搭设和临时施工的布置符合

有关标准和要求。

(2)按计划组织机械设备和施工队伍进场。

(3)合理安排施工，土建及其他各专出施工默契配合，协调一致保

证如期完成。

3、施工程序安排

(1)钢筋采用现场加工制作成型，现场绑扎安装。钢筋材料采用50

吨吊车运输。

(2)石仝均采用商品殓，需大量及采用56m臂架式混凝土输送泵车泵，

车泵输送不到施工部位，屋面采用铲车ZL25型水平运输，少量采用SC100H

货用施工升降机运输。

(3)模板均采用胶合板模板，要求按翻样图在现场加工制作定型，

现场拼装。

(4)土方回填：采用上海“宝达”安全型SC100H货用施工升降机，

额定载重1吨，提升速度28(m/min)o

4、机具设备资源配置

(1)根据工期安排要求，结合本工程具体情况和特点，配备的机械没备，

可以满足施工需要。

(2)施工机械的进退场计划：根据建设单位通知，项目部随时进场进行

施工前期工作（包括敷设临时施工用电用水线路，施工照明，临时没施的

搭建及地面清土、清障等）。逐步安排砂浆机、经搅拌机、木工机械及零

星小型施工机械发中潜水泵、胫振捣器等的进场布置就位。

各施工机械由项目部视具体使用功能和现场情况陆续进行进退场。

5、现场临时用电

施工现场由专职电工负责现场施工用电的管理工作，严禁非电工擅自

拆装用电器具、拉设电线，各操作而采用电缆直接供电，每处配备一只电

箱，以满足施工用电。

施工现场的供电全部采用三箱四线绝缘线架空，设置漏电保护器，动

力和照明要分别设置金属外壳的电箱，应作接地或接零保护。

2.1.3.3临时施工用水及消防用水布置

1、进水总管已接入施工现场，要求水源管径应不小于①50。

2、施工用水在现场内的布置由本公司负责，在平面上采用沿场地A、

B两栋布设①50水管，每隔30m左右设一个。25水源接口；作为施工用水

管用①25水管接出。

6、人力资源配置及专业构成

根据工程项目要求，现场组成项目经理部，负责整个工程的全方位管

理，同时按施工工种的不同，分别组成景观泥工、木工、铁工、芯工种按

工程进度的需求，合理组织进场施工。

1、在劳动力的专业安排上，根据本工程具体施工进度要求和完成工

程量需求，再根据本工程机械设备投入情况分析，参照以往类似工程的施

工经验，安排投入足够的施工人员组成本工程施工作业队，适时按需进场

以此满足施工需要。

2、施工操作队伍进行工期、关键部位施工方法、质量要求、安全施

工措施、操作要领等方面的交底，书面、口头和现场示范相结合。

7、工程施工测量

7.2.1测量总则

根据业主提供的有关图纸资料及轴线标高基准点为依据，进行轴线测

测放及标高控制，根据施工规范要求，在现场建立三个水准点，作为永久

水准点。同时沉降观测时以该点为基准，在测量定位时按照先整体后局部

的原则。

7.2.2测量使用仪器。

经纬仪1台；水准仪1台；5米钢卷尺4把；50米钢卷尺2把；2米

塔尺2把；其他辅助仪器；以上仪器均通过技术监督局计量检定合格。

7.2.3测量人员

组长由公司测量队长担任，组员由专职质检员，施工员，记录员等组

成。

7.2.4测量方法

1、标高以业主提供的水准点为基准，在现场建立3个水准点作为标

高的引测测的依据。

2、平面轴线控制网以业主提供的基准点及设计单位提供的总体定位

图为依据，建主轴线控制网。

3、在基础结构施工中，利用轴线控制网主控轴线为依据，架设经纬

仪将主控轴线引测板面然后放测出其余轴线，用于定位。

4、由控制网的控制点把轴线引出，然后通过多个方位进行校核，准

确无误后，将其固定，作为以后向上投测的基准点。

8、施工技术、质量交底

一般分项工程施工由各专业施工员根据项目质量保证计划、施工图

纸、有关规范，标准等对班组工人进行技术质量交底，组织实施。

关键分项工程，施工前由技术负责人，依据专项施工方案或技术措施

向施工员及施工班组做详细的技术、质量交底，并做好记录，交底内容。

(1)施工图的内容、工程特点、图纸会审纪要

(2)一般和关键分项工程的施工方法，工艺要求及质量标准。

(3)测量定位、分部分项部位的标高，轴线及安装设备配合问题。

四、材料以及运输

(1)计划：现场施工的各专业施工单位向项目部材料员提交单位工

程设备、材料计划，提前了解材料的供应情况，对出现材料供应总是时，

及时督促供应商采取措施确保材料及时供应。项目部材料员提出采购计划

进行采购。

(2)材料计划：要项目、数量明确、品种、型号、规格、材质、技

术要求清楚。

(3)采用上海“宝达”安全型SC100H货用施工升降机，额定载重1

吨，提升速度28(m/min),减少吊车空中运输自由体作业时间，及吊车作

业由于屋面框架落货施工作业点进入屋面堆放的限制，增加便于多蟀材料

在运输时间。

(4)设备、材料包装的外形尺寸和重量根据采用上海“宝达”安全型

SC100H货用施工升降机参数使用。

(5)钢筋采用现场加工制作成型，现场绑扎安装。钢筋材料采用50

吨吊车运输。

(6)胫均采用商品金，需大量胫采用56m臂架式混凝土输送泵车泵，

车泵输送不到施工部位，屋面采用铲车ZL25型水平运输，少量采用SC100H

货用施工升降机运输。

(7)模板均采用胶合板模板，要求按翻样图在现场加工制作定型，

现场拼装。

(8)土方回填：采用上海“宝达”安全型SC100H货用施工升降机，

额定载重1吨，提升速度28(m/min),在先施工部位完成前，提前进入土

方备土在后施工景观亭周边处。前期各材料与工器具运输完成后，与少量

材料穿插土方运输量可达60M3至75M,最高运输土方量达105M二

五、分项工程质量管理

分项工程完工后，质检员应及时组织技术负责人和专业施工员，按照

国家的有关验收标准对该分项工程进行检验，符合要求后进行下道工序。

六、工程进度计划与措施

6.1施工进度计划部署

理安排施工进度计划，与各施工单位协调好，精心组织专业人员及合

理安排劳力计划，考虑到该工程为在建工程，施工面积小，运输路浅，错

开以及便于运输道路，要合理安排施工步骤，尽可能展开作业面，加快进

度进展，合理安排各工作之间的衔接，按进度调整配备人员，确保本工程

按期完成。

6.2施工人员安排

合理安排各工作之间的衔接，按进度调整配备人员：各工种相互辅助施工

与公司另外工程项目的施工人员准备补充。

序号姓名岗位职称

1邱传伟项目经理助理工程师

2肖辉强施工员技术员

3杨秋和质量员技术员

4邱利平安全员技术员

5邱耀从测量员技术员

6杨吉中电工技术员

序号工种人数备注

1泥工26

2木工18

3铁工12

4测量人员3

5杂工16

6.3管理人员构架表

6.4施工总进度计划表施工总进度详见施工进度控制计划表。

附：施工进度计划表

\时

总工期：120天

间\

项目\102030405060708090100110120

清理场地1〜

3

准备工作1〜10

泳池5〜25

泳池边花3~25

池

特色木平1222

台

特色水景2650

特色花架12_17

洗脚池2535

B栋泳池3550

边树池、

台阶

弧形木平5065

台

景观6690

亭

景观廊架90103

周边

回填土23108

平整场地45113

验收113120

注：地陇墙、回填土工序在各景观部位穿插施工，回填土方在景观亭部位

处备土，减少垂直运输峰期。

七、施工安全、质量

(1)建立强有力的项目管理班子，严格管理，科学、安全施工，在

人力、物力、财力、技术上充分保证，确保工程按计划进行。项目部全面

负责工程施工进度安排与协调，同时根据施工组安排，抓住关键控制工序，

在劳动力、机械设备、周转材料上实行统一周密的内部调配，保证工程的

重点与难点的施工进度，兼颖一般，使各阶级分布工期、安全、质量目标

始终处于受控状态。

(2)提前做好施工场地，临时用水，电的安排，加工制作设备先期进场。

合理、科学安排施工程序，开展多区域，多作业面施工充分发挥。

(3)加强质量管理与控制，隐藏工程验收，工序间交接验收等避免返工

现象的发生。

(4)加强施工安全管理，杜绝重大安全事故的发生，就是对施工按序进

行，进度按期正点的保证。

(5)积极加强与业主、设计单位、管理单位的联系沟通，了解现场的情

况、设计意图，了解管理要求，尽可能早发现问题早解决，未施工

创造良好的条件。

八、施工配合协调

施工配合协调是工程的一个重要内容，是决定工程是否顺利进行和确保

工期关键因素之一。施工配合协调涉及到方方面面，重点要做好以下几项

工作：

(1)协调好与对外各方面的关系。

(2)协调处理好业主、管理等方面的关系。

(3)统一组织部署，搞好施工协调配合。

(4)各专业人员定期碰头，解决施工过程中出现的矛盾，接受业主及管

理工程师的合理建议。

九、施工机械设备的布置

根据施工方案、安排施工进度确定施工机械的类型、数量和进场时间，

按确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制安装机具的

需要量计划进场。

主要机械设备表

序号机械种类型号功率数量备注

1混凝土输送泵臂架式56m

货用施工施工

2SC100H14.5KW1

升降机

3吊车50吨50吨1

4砂浆搅拌机JS3502.2KW1

Y132M-4K

5弯曲机GW-401

W

35-40m/m

6调直、切铁机2.2KW1

in

8砂轮机M30251.5KW1

9焊机ZX7-400380V1

10锯木机GT4003KW2

11铲车ZL251

12小型工具

十、施工总平面布置图

10.1施工平面布置原则

(1)前后兼顾，具有全局性，既考虑了道路畅通和材料的进退场，又

考虑到管道的制作。

(2)临时用电、用水的水平路线和垂直路线的走向合理布置。

(3)场区的施工道路畅通，确保场内水平运输和消防通道的要求。

(4)施工机械设备的大型机械货用施工施工升降机主要布置在主楼与

A栋交界处，小型加工机械设备布置根据工程进展地点。如下图：

(5)施工现场地面材料二次运输堆场。如下图：

地面施工平面布置

物料提升机施工方案：由于玻璃幕墙已安装，六层屋顶需拆除玻璃大小六

块，设置出入口及附墙架一道，在二、四层拆玻璃各一块，设置附墙架各

一道。如图:

3m

幕墙龙骨横杆

吏空室除绿墙2踏

墙架焊于室内结构总-

含附堵架共拆八块玻璃。

女儿墙

幕墙

幕墙龙骨横杆

屋面物料提升机处立面图

上海宝达工程机械有

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