房屋质量保修延期合同

房屋质量保修延期合同甲方（开发商/房屋出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《商品房买卖合同》及相关质量保修条款，现经双方友好协商，就该房屋质量保修期限延期事宜达成如下协议：一、保修期限延期说明1.原《商品房买卖合同》约定的该房屋质量保修期限至[原保修截止日期]届满。现双方一致同意，将该房屋的质量保修期限延长[X]年，自[原保修截止日期次日]起计算，至[新保修截止日期]止。2.在延期的保修期限内，甲方应按照国家相关法律法规及原《商品房买卖合同》中约定的保修责任和标准，对该房屋承担质量保修义务。二、甲方的权利和义务1.权利-在保修期限内，有权对房屋质量问题进行检查、鉴定，以确定是否属于保修范围。-有权要求乙方提供必要的协助，以便开展保修工作。2.义务-按照国家和地方有关建筑工程质量保修的规定及本合同约定，对该房屋出现的质量问题及时进行维修处理。维修工作应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排人员到达现场查看，并在[X]个工作日内制定维修方案开始维修。-维修过程中，应遵守相关施工规范和安全规定，确保维修质量和人员安全。如因甲方维修不当造成新的质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。-对维修情况进行记录，并在维修完成后及时通知乙方验收。维修记录应包括维修时间、维修部位、维修内容、维修人员等信息，供乙方查阅。-对该房屋质量保修档案进行妥善保管，以备后续查询。三、乙方的权利和义务1.权利-在保修期限内，有权要求甲方对该房屋出现的质量问题按照本合同约定进行维修。-对甲方的维修工作进行监督，有权要求甲方对不符合质量要求的维修工作进行整改。-在甲方完成维修工作后，有权按照相关标准进行验收。2.义务-在发现房屋存在质量问题后，应及时通知甲方。通知方式可以采用书面、电话或其他双方认可的方式。通知内容应包括质量问题的具体位置、表现形式等详细信息。-在甲方维修过程中，应提供必要的协助，如提供房屋钥匙、配合甲方进行室内检查等。因乙方原因导致维修工作无法正常开展的，维修期限相应顺延，甲方不承担由此造成的责任。-按照甲方的要求和相关规定，对维修后的房屋进行验收。如乙方无正当理由拒绝验收的，视为维修合格。四、维修费用1.在延期的保修期限内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。甲方应承担维修所需的全部材料费用、人工费用及其他相关费用。2.如因乙方使用不当、擅自改动房屋结构或其他非房屋质量原因导致的维修问题，维修费用由乙方自行承担。甲方应乙方要求提供维修服务的，可按照市场价格向乙方收取相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行保修义务，包括但不限于未在规定时间内到达现场查看、未及时制定维修方案或未按照质量标准完成维修工作等，每逾期一天，应按照[具体金额]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时通知甲方质量问题、拒绝提供必要协助等，导致甲方无法正常开展维修工作或造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_