建筑消防系统维护检测合同范本

建筑消防系统维护检测合同范本为保障建筑消防系统的正常运行，确保消防安全符合法律法规及相关标准要求，甲方（委托方）与乙方（服务方）经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等法律法规，就建筑消防系统维护检测服务事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方：________________________（名称），住所：________________________，法定代表人：________________________。1.2乙方：________________________（名称），住所：________________________，法定代表人：________________________。第二条服务内容及范围2.1服务对象：甲方名下位于________________________的建筑消防系统（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘/门系统等）。2.2维护服务：乙方按国家及地方消防技术标准、规范，为甲方提供以下维护服务：日常巡检：每月对消防系统设备进行外观检查、功能测试（如报警控制器自检、消火栓压力测试等），如实记录设备运行状态；定期保养：每季度对消防水泵、风机等关键设备进行清洁、润滑、紧固等保养作业；每年对火灾探测器、喷头等部件进行专项清洁或标定；故障维修：接到甲方故障通知后，______小时内响应，______小时内（或双方约定时间）到场排查；非人为损坏的设备故障，在______个工作日内修复（特殊部件需采购的，以采购周期为准，乙方需及时告知甲方）。2.3检测服务：年度检测：乙方每年对建筑消防系统进行全面检测，出具符合《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）要求的检测报告；专项检测：如遇消防验收、改造或甲方特殊需求，乙方按双方约定开展专项检测，检测内容及标准另行协商。第三条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前______个月，双方如无异议，自动顺延______年（或另行协商续约）。第四条服务费用及支付方式4.1服务总费用：人民币______元（大写：________________________），包含维护服务费、检测费、设备维修材料费（约定范围内）、税费等一切相关费用。4.2支付方式：首期款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付总费用的______%（即人民币______元）；中期款：年度检测完成并出具合格报告后______个工作日内，支付总费用的______%（即人民币______元）；尾款：服务期限届满，经甲方验收无异议后______个工作日内，支付剩余款项。4.3付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务权利：监督乙方服务质量，对不符合要求的服务提出整改要求；要求乙方提供服务记录、检测报告等资料。义务：向乙方提供建筑消防系统竣工图、设备清单、以往检测报告等相关资料；为乙方服务提供必要的场地、水电气等条件，配合乙方开展工作；按合同约定支付服务费用。5.2乙方权利义务权利：要求甲方提供服务所需的资料及配合；按合同约定收取服务费用。义务：选派具备消防设施操作员资格的专业人员开展服务，服务过程符合国家及地方消防规范；建立服务档案，如实记录维护、检测情况，定期向甲方汇报；对服务中知悉的甲方商业秘密、技术资料等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第六条服务质量与验收6.1服务质量标准：乙方服务应符合《建筑消防设施维护管理》（GB____）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）及双方约定的其他标准。6.2验收方式：日常维护：甲方可通过巡检记录、故障维修单等文件验收，或现场抽查设备运行状态；检测验收：年度检测或专项检测完成后，乙方出具检测报告，甲方在收到报告后______个工作日内组织验收；如对报告有异议，应书面提出，乙方应在______个工作日内复核或重新检测。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，按未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定开展服务或服务质量不符合标准，应在甲方要求的期限内整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用（扣除比例双方协商或按不符合项占比确定）；因乙方服务过错导致消防系统故障未及时修复，引发消防安全事故的，乙方应承担赔偿责任（以实际损失为准，法律法规另有规定的从其规定）。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如：提交______仲裁委员会仲裁）。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日注意事项1.合同签订前，双方应核实对方资质（如乙方的消防技术服务机构资质、人员资格等）；2