更改回迁合同(标准版)

更改回迁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方回迁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、回迁房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋面积：_______平方米，包括建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋用途：_______（如住宅、商业等）。

5、房屋交付标准：按照国家及地方相关建筑质量标准交付，并符合甲方回迁要求。

二、合同期限

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成房屋交付并取得房屋所有权证止。

2、合同期限暂定_______年，具体期限以双方实际履行情况为准。

三、房屋交付

1、乙方应按照合同约定的时间节点向甲方交付房屋，交付时间暂定为____年____月____日。

2、乙方应确保交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并具备正常使用条件。

3、交付房屋时，乙方应提供房屋竣工验收报告、房屋所有权证等必要文件。

4、甲方在接收房屋时应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题，应及时以书面形式通知乙方，乙方应在____日内进行修复。

四、房屋价格及支付方式

1、回迁房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于合同签订时支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋交付时支付。

3、乙方应向甲方提供合法的收款账户信息，甲方通过银行转账方式支付款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收回迁房屋，并对房屋进行验收。

2、甲方应按照合同约定支付房屋款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方在接收房屋后，应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方如需对房屋进行装修，应事先征得乙方同意，并确保装修符合相关法律法规。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋款项，并按时交付符合约定的房屋。

2、乙方应确保交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并承担因质量问题导致的修复责任。

3、乙方应在房屋交付前，将房屋周围环境清理干净，并确保房屋具备正常使用条件。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证等必要文件，并承担相关费用。

六、违约责任

1、若乙方无故延迟交付房屋，每延迟一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

2、若甲方无故延迟支付房屋款项，每延迟一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；延迟超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付剩余款项及违约金。

3、因乙方交付的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方进行修复，并赔偿因此造成的损失。

4、若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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