二手房买卖的合同(标准版)

二手房买卖的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房产”）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产坐落于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房产的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________（如为商品房，可无土地使用权证号）。

3、该房产现状为_______（选择：毛坯/简装/精装/其他），房屋结构为_______（选择：框架结构/砖混结构/其他），房屋用途为_______（选择：住宅/商业/办公/其他）。

4、该房产附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等。

5、甲方保证该房产权属清楚，没有产权纠纷和债权债务纠纷，房屋未设置抵押、查封等权利限制，并保证其向乙方转移的房屋权属清晰、合法。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），其中含税费_______元（大写：人民币__________________元整）由甲方承担，_______元（大写：人民币__________________元整）由乙方承担。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为_______（选择：现金/银行转账/其他）。

（2）余款：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

3、甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证（如有）等权属证明文件交付乙方。

三、房屋交接及物业交接

1、房屋交接：甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，交接时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》，交接单应详细列明房屋及其附属设施的现状，并由双方签字确认。

2、物业交接：乙方应于房屋交接之日起，承担该房产的水、电、燃气、物业管理等费用的支付义务，甲方应于房屋交接前，将该房产的水、电、燃气等表数及物业管理费结清，并办理相关交接手续。

3、户口迁出：甲方应于____年____月____日前将该房产内的户口迁出，并保证乙方迁入该房产后不再产生任何与户口相关的纠纷。

四、甲方保证及承诺

1、甲方保证对本合同第一条所述房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方保证该房产在签订本合同前未设定抵押、查封等权利限制，若有，已解除完毕。

3、甲方保证该房产在签订本合同前无任何债权债务纠纷，若有，已清偿完毕。

4、甲方保证该房产符合国家规定的安全标准，能够正常居住使用。

5、甲方保证自本合同签订之日起，不再以任何理由干涉乙方对该房产的占有和使用。

五、乙方保证及承诺

1、乙方保证对本合同第一条所述房产拥有合法的购买资格，并有能力支付全部房款。

2、乙方应按本合同约定按时足额支付房款，并承担因购买该房产所产生的全部税费。

3、乙方应按本合同约定按时接收房屋，并妥善保管使用该房产。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房产内进行违法活动。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）作为违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

2、若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）作为违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部房款不予退还，并支付违约金。

3、若因甲方原因导致乙方无法获得该房产的房屋所有权证，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

4、若因乙方原因导致甲方无法收回该房产的房款，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

5、若甲方或乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________（选择：房产登记部门/公证处）执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋交接单》、《房屋所有权证复印件》、《土地使用权证复印件》（如有）、《户口迁出承诺书》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：