2025年房屋租赁中介合同协议

2025年房屋租赁中介合同协议甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁中介服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合同主体甲方（业主/出租方）：姓名/名称【】，身份证号/统一社会信用代码【】，联系电话【】，联系地址【】。乙方（中介机构）：名称【】，注册地址【】，法定代表人/负责人【】，联系电话【】，统一社会信用代码【】。丙方（租客/承租方）：姓名【】，身份证号【】，联系电话【】，联系地址【】。（若丙方未参与本合同签订，则本合同主要约束甲乙双方，丙方依租赁合同及相关法律法规享有权利、承担义务。）第二条中介服务内容与范围1.1乙方接受甲方委托，利用其资源为甲方提供房屋租赁中介服务；或接受丙方委托，为其寻找合适房源提供中介服务；或同时接受甲乙双方委托，促成房屋租赁交易。1.2具体服务内容包括但不限于：（1）根据甲方委托，向丙方展示甲方委托租赁的房屋信息，安排丙方实地看房；（2）根据丙方委托，为丙方筛选、推荐符合其需求的租赁房源；（3）协调安排甲乙双方见面洽谈，提供沟通撮合服务；（4）在甲乙双方达成租赁意向后，协助双方草拟、审核租赁合同；（5）根据甲乙双方约定，提供房屋交接、租金代收代付、维修协调等代理服务（如有，需明确具体内容、流程及责任）；（6）甲方/丙方委托的其他与房屋租赁相关的中介服务。1.3乙方提供上述服务的地域范围【】，服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，或直至促成甲方与丙方租赁合同签订之日止（以较早者为准）。第三条双方权利与义务3.1乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取中介服务费；（2）应尽职尽责为委托方提供专业、有效的中介服务，维护委托方合法权益；（3）应向委托方提供真实、准确的房屋或客户信息（以服务时点可获取的最终信息为准），但不保证信息不存在瑕疵或一定促成交易；（4）对在服务过程中知悉的甲方、丙方的个人隐私和商业秘密负有保密义务，非经委托方同意或法律规定，不得泄露；（5）如提供代收代付服务，应遵循甲乙双方/丙方约定的方式，确保资金安全，按时将代收款项支付至指定账户，并承担相应责任；费用结算周期及方式【】；（6）应按照约定向委托方告知服务进展和相关信息。3.2甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按本合同约定提供服务；（2）应向乙方提供真实的房屋产权证明文件（如房产证、购房合同等）、身份证明文件及其他乙方要求的相关资料；（3）应配合乙方进行房屋信息推广、带看等活动；（4）若租赁交易成功，应按照本合同约定按时足额支付中介服务费。3.3丙方的权利与义务：（1）有权要求乙方按本合同约定提供服务；（2）应向乙方提供真实的身份证明文件及其他乙方要求的相关资料；（3）应配合乙方进行看房等活动；（4）若租赁交易成功，应按照本合同约定按时足额支付中介服务费（根据当地规定或双方约定，此费用可能由丙方承担）。第四条费用承担与支付方式4.1中介服务费：（1）收费标准：本中介服务费采用【固定费用/租金额百分比/其他】方式计算，具体金额为【】。计算方式：【详细的计算公式或说明】。（2）收费主体：本中介服务费由【甲方承担/丙方承担/甲乙双方按比例承担】。如由双方承担，具体比例【】。（3）支付时间：中介服务费应于【租赁合同签订后/房屋交付使用后/其他约定时间】内支付。具体支付节点及金额分配：【】。4.2支付方式：甲方/丙方应通过【银行转账/现金/其他】方式将中介服务费支付至乙方指定账户：开户行：【】，账户名：【】，账号：【】。4.3其他费用：因中介服务产生的其他合理费用（如交通费、必要的通讯费等），由【乙方承担/甲方承担/丙方承担/根据实际情况协商】。第五条违约责任5.1乙方违约：（1）未能按本合同约定提供服务，或提供虚假信息给委托方造成损失的，应退还已收取的中介服务费，并赔偿由此给委托方造成的直接经济损失。（2）违反保密义务，泄露委托方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。（3）在提供代收代付服务过程中，因乙方原因导致资金错误、延误或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿相关损失。5.2甲方违约：（1）未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。（2）提供虚假房屋信息或身份信息，导致合同无法签订或给丙方造成损失的，应承担相应责任。5.3丙方违约：（1）未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付全部中介服务费及违约金。（2）提供虚假身份信息，影响租赁交易或给甲方、乙方造成损失的，应承担相应责任。5.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【乙方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲乙丙三方确认，在签订及履行本合同过程中，将接触并知悉对方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2各方同意对从对方获取的上述信息（包括但不限于联系方式、身份信息、租赁信息、收费标准、客户名单等）承担保密义务，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用该等信息，除非：（1）信息已公开或非因一方过错而已为公众所知；（2）法律法规要求或有权机关依法要求披露；（3）获得信息方同意披露。7.3保密期限为本合同有效期内及合同终止后【】年。7.4违反本保密约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在以下任一情况下终止：（1）乙方完成约定的中介服务内容，并已收取相应费用；（2）甲乙双方/丙方签订了房屋租赁合同；（3）经甲乙丙三方协商一致同意终止；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与本合同有关的所有通知或通讯应以书面形式按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式发送的，挂号信发出后【】日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知其他方。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同任何条款的