2025年建筑劳务分包工程保修合同

2025年建筑劳务分包工程保修合同合同编号：[填写合同编号]甲方（发包人/总包单位）：名称：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]乙方（承包人/劳务分包单位）：名称：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]资质证书编号：[填写资质证书编号]统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就[填写工程项目名称]项目（以下简称“工程”）中，由乙方承担的[填写劳务分包范围，例如：钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等]劳务分包部分的工程保修事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1本合同所称“工程”是指由甲方投资建设、乙方提供劳务分包的[填写工程项目名称]项目。1.2本合同所称“劳务分包范围”是指根据[填写相关劳务分包合同编号]《[填写相关劳务分包合同名称]》中约定的，由乙方负责施工的[再次详细说明劳务分包范围]部分。1.3“保修期”是指自甲方认可的工程竣工验收合格之日起计算，至保修期满止的期限。根据工程性质和国家相关规定，本合同约定的主要部位保修期为[填写具体年限，例如：五年]，自[填写竣工验收合格日期]起算。1.4“缺陷”是指因乙方在劳务分包范围内的施工活动或乙方采购、使用且对质量负责的劳务相关材料（若有）原因造成的，影响工程安全、使用功能或外观质量的瑕疵。1.5“竣工验收合格”是指工程经[填写相关主管部门或单位]验收，并取得正式的《建设工程竣工验收报告》。1.6“修复”是指对存在缺陷的工程部位或构件进行修理、更换、重做等，使其达到合同约定或国家/行业现行的质量标准，恢复使用功能或外观要求的行为。第二条保修范围2.1乙方在本合同约定的保修期内，对其按照原劳务分包合同约定负责施工的[再次明确劳务分包范围]部分出现的符合本合同定义的“缺陷”，承担保修责任。2.2保修范围具体包括但不限于：(1)因乙方施工操作、技术措施不当造成的质量缺陷；(2)因乙方采购、管理、使用且对质量负责的劳务辅助材料（如小型工具、安全防护用品等，若合同有明确约定）质量不合格导致的直接缺陷；(3)其他经甲方确认属于乙方劳务责任造成的质量缺陷。2.3以下情况不属于乙方保修范围：(1)因甲方提供的设计图纸、技术要求错误或变更造成的缺陷；(2)因甲方指定或使用的材料、设备质量不合格造成的缺陷；(3)因总包单位或其他分包单位施工活动或责任造成的缺陷；(4)因使用单位使用不当、维护保养不善造成的损坏；(5)因自然灾害（如地震、洪水、台风等）造成的损坏；(6)工程正常使用过程中发生的自然磨损、老化；(7)发包人、第三方原因造成的破坏；(8)保修期以外的时间出现的缺陷。第三条保修期限3.1本合同约定的主要保修期为[填写具体年限，例如：五年]，自甲方提供的《建设工程竣工验收报告》中注明验收合格日期之日起计算。3.2具体部位的保修期限按照国家《建设工程质量管理条例》及相关规定执行，例如：(1)地基基础工程和主体结构工程的保修期不少于[填写年限，例如：五年]；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为[填写年限，例如：五年]；(3)供热和供冷系统，为[填写年限，例如：两个]采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为[填写年限，例如：两年]。3.3其他未特别约定的部位的保修期限由甲乙双方协商确定，约定为[填写年限]年。第四条保修责任4.1甲方或总包单位在保修期内发现属于乙方保修范围的缺陷，应自发现之日起[填写天数，例如：七]日内，以书面形式（包括但不限于书面函件、电子邮件等）通知乙方。4.2乙方在收到甲方或总包单位的通知后，应在[填写天数，例如：三]日内对缺陷进行核查，并应在[填写天数，例如：五]日内向甲方或总包单位书面回复，说明缺陷情况、分析原因、提出修复方案及预计完成时间。对于一般缺陷，乙方应在收到通知后[填写天数，例如：十]日内开始修复工作。4.3修复方案涉及结构安全或重要使用功能的，应事先报经甲方或总包单位书面认可。4.4乙方负责组织修复力量，使用合格的材料（因乙方原因造成的缺陷修复材料由乙方承担费用，其他情况按约定），在合理时间内完成修复工作，并确保修复质量达到相关标准。4.5修复完成后，乙方应负责清理修复现场，并提交修复工作记录及甲方或总包单位要求的其他文件，申请验收。甲方或总包单位应在收到申请后[填写天数，例如：五]日内组织验收。4.6验收合格的，修复费用按照以下方式处理：[明确费用承担方式，例如：因乙方责任造成的缺陷修复费用由乙方承担；若原劳务分包合同已包含保修期内的相关费用，则按原合同约定执行；或甲方承担因乙方原因造成的必要修复费用]。验收不合格的，乙方应在甲方或总包单位要求的期限内再次修复，直至验收合格，且乙方需承担因此产生的额外费用。4.7在保修期内，如发生涉及乙方劳务分包范围的缺陷，甲方有权要求乙方在限定的时间内进行修复，乙方应积极配合。若乙方拒绝或拖延修复，甲方有权委托其他单位进行修复，所需费用由乙方承担，并可能按合同约定承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定履行保修义务，对修复工作进行检查和监督。(2)应及时向乙方提供缺陷相关的信息和资料。(3)应按照合同约定或国家规定，在收到乙方修复方案后及时予以书面答复。(4)应配合乙方的修复工作，提供必要的施工条件。(5)按照合同约定承担应由甲方承担的保修费用。(6)有权根据合同约定对乙方的违约行为追究责任。5.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方及时通知缺陷情况，并按照合同约定提供必要的修复信息和资料。(2)有权获得合理的修复时间和必要的作业空间。(3)应按照合同约定和修复方案，保质保量完成修复工作，并承担修复期间的一切安全责任。(4)应遵守甲方及总包单位的现场管理规定，做到安全文明施工。(5)应承担因自身原因导致缺陷而产生的修复费用及可能发生的违约责任。(6)应对其派出的修复人员的行为负责，确保其具备相应的资格和技能。第六条保修费用6.1因乙方原因造成的缺陷及其修复费用，由乙方承担。6.2因非乙方原因造成的缺陷，其修复费用由责任方承担。如责任方不明确或难以确定，可先由乙方进行必要的临时性修复，确保工程安全和使用功能，修复费用后的最终承担方由甲乙双方协商或根据实际情况确定，甲方有权向责任方追偿。6.3甲方根据合同约定或国家规定承担的保修费用，应按实际发生额，凭有效发票由甲方支付给乙方，支付时间不超过修复完成并验收合格后[填写天数，例如：三十]日内。第七条保修期届满7.1本合同约定的保修期自甲方认可的工程竣工验收合格之日起计算，期满后，乙方对劳务分包范围内的工程不再承担保修责任。7.2保修期届满后，若工程出现与乙方原劳务分包工作相关的缺陷，乙方在道义上仍应积极协助甲方或使用单位采取补救措施，但乙方不再承担强制性的无偿保修义务，相关费用由请求方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定及时通知乙方缺陷情况或未提供必要协助，导致乙方无法或延误修复，由此造成的损失由甲方承担。8.2若乙方未按合同约定及时响应通知、提出修复方案、完成修复工作或修复质量不合格，甲方有权要求乙方限期整改，并有权委托第三方完成修复，所需费用由乙方承担。逾期未整改或再次验收不合格，甲方有权根据缺陷影响程度，要求乙方承担相应的违约金[可约定具体计算方式，例如：每日按合同总价的万分之几支付]或扣减部分应付工程款，甚至解除合同，并保留追究乙方进一步赔偿责任的权利。8.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。10.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数，例如：七]日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十一条合同生效及其他11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同是[填写相关劳务分包合同编号]《[填写相关劳务分包合同名称]》的补充部分，与原合同具有同等法律效力，原合同与本合同有冲突的，以本合同为准。11.3本