XX祠堂修缮施工合同

XX祠堂修缮施工合同一、合同双方基本信息（一）甲方名称：XX祠堂管理委员会法定代表人：XXX联系方式：XXX（电话）、XXX@（邮箱）地址：XX省XX市XX区XX街道XX号祠堂（二）乙方名称：XX古建筑工程有限公司法定代表人：XXX联系方式：XXX（电话）、XXX@（邮箱）资质证书：古建筑修缮专业承包一级（编号：XXX）地址：XX省XX市XX区XX路XX号二、工程概况（一）工程名称XX祠堂2025年度修缮工程（二）工程地点XX省XX市XX区XX街道XX号祠堂院内（三）工程规模总修缮面积1200平方米，涵盖主体建筑（前厅、中厅、后厅）及附属设施（厢房、回廊、庭院地面）。（四）工程内容结构修缮：前厅墙体裂缝修补及加固（采用传统青砖灰浆砌筑工艺）；中厅木质梁架防虫防腐处理（涂刷桐油及防虫药剂）；后厅屋顶琉璃瓦更换（按原规格定制，缺损瓦片替换率不低于90%）。装饰修复：门楣木雕补配（参照现存纹样复刻）；廊柱彩绘重绘（采用矿物颜料，保留原色彩体系）；地面青石板铺设（修复破损板块，重新勾缝）。设施改造：增设消防报警系统（隐蔽式安装，不影响建筑原貌）；更换老化水电管线（采用铜芯电缆及PPR水管）。三、工程承包方式（一）承包方式固定总价承包，包含人工、材料、设备、管理、税费等全部费用。（二）承包范围施工范围内的材料采购（乙方需提供主要材料样品及质检报告，经甲方确认后方可采购）；施工组织及现场管理（含人员调度、安全防护、垃圾清运）；工程验收及质保期维护（自竣工验收合格之日起计算）。（三）承包期限总工期180天，自2025年X月X日至2025年X月X日。四、工程费用（一）工程造价本工程总造价为人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00），明细如下：|项目分类|金额（元）|备注||----------------|--------------|--------------------------||结构修缮|600,000|含墙体、梁架、屋顶工程||装饰修复|500,000|含木雕、彩绘、地面工程||设施改造|200,000|含消防、水电系统||不可预见费|200,000|占总造价13.3%|（二）付款方式预付款：合同签订后5个工作日内支付30%（￥450,000.00）；进度款：结构工程完工后支付30%（￥450,000.00）；装饰工程完工后支付20%（￥300,000.00）；竣工款：验收合格后30日内支付15%（￥225,000.00）；质保金：剩余5%（￥75,000.00）作为质保金，质保期满1年后无质量问题一次性付清。五、工程进度（一）进度计划阶段起止时间关键节点工作准备阶段第1-10天材料进场、施工方案交底结构修缮第11-60天完成墙体、梁架、屋顶工程装饰修复第61-120天完成木雕、彩绘、地面工程设施改造第121-150天完成消防、水电系统安装验收整改第151-180天竣工清理、验收及问题整改（二）进度调整因甲方要求变更设计或不可抗力（如连续降雨超过3天）导致工期延误的，乙方需提前7日提交书面申请，经甲方确认后工期可顺延，顺延时间不超过原工期的10%。六、工程质量要求（一）质量标准国家标准：符合《古建筑修缮工程施工质量验收规范》（GB/T50390-2017）；地方标准：遵循XX省《传统建筑修缮技术导则》中关于明清建筑的修复要求；特殊约定：木质构件含水率≤15%，瓦屋面防水性能需通过48小时闭水试验。（二）质量验收隐蔽工程验收：地基处理、管线预埋等隐蔽工序需经甲方及监理单位（若有）签字确认后方可隐蔽；竣工验收：乙方提交竣工报告后15日内，甲方组织专家验收，验收内容包括工程质量、资料完整性（含竣工图、材料合格证、检测报告等）。七、工程安全（一）安全责任乙方对施工现场安全负全部责任，需设立专职安全员，配备安全帽、安全网、消防器材等防护设施。（二）事故处理施工期间发生人员伤亡或财产损失的，乙方需立即停工并上报甲方，同时承担事故赔偿及善后处理费用。八、争议解决合同履行中发生争议的，双方应优先协商解决；协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁（仲裁裁决为终局）。九、违约责任甲方违约：未按时支付工程款的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付违约金；乙方违约：工程质量不合格的，乙方需无偿返工并承担由此导致的工期延误；工期延误超过15天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金。十、其他约定不可抗力：因地震、战争等不可抗力导致工程中断的，双方互不承担责任，已完成工程量按实结算；合同份数：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力；附件：施工图纸、材料清单、进度计划表作为本合同组成部分，与正文具有