2025店铺租赁合同协议书样本

2025店铺租赁合同协议书样本合同编号：本店铺租赁合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方愿意将其拥有所有权或合法使用权的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于（经营用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条出租商铺的基本情况地址：面积：平方米产权证明：甲方拥有该商铺的（所有权/使用权），并已取得相关权属证明文件（权属证明复印件见附件）。商铺现状：该商铺目前处于（空置/已出租/已使用）状态，乙方已对商铺现状进行实地考察并确认无误。第二条租赁期限租赁期限：本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租：在租赁期届满前个月，乙方如愿继续承租，可与甲方协商续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。提前终止：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本协议。如需提前终止，需提前日以书面形式通知对方并协商一致。第三条租金及支付方式基础租金：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金调整：甲乙双方同意，每满年（即年后），租金将根据（市场租金平均水平/物价指数/其他因素）进行调整，具体调整幅度由双方另行协商确定。支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：支付时间：乙方应按时支付租金，逾期支付的，需按日向甲方支付‰的违约金，直至租金付清为止。第四条押金押金金额：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、违约金等费用。押金退还：在本协议终止后，乙方无违约行为且商铺设施设备完好的，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应按本协议约定向乙方提供符合约定的商铺，并保证其对商铺拥有合法的出租权利。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，并有权要求乙方改正其经营活动中的违法违规行为。甲方应按时提供相关物业服务，确保商铺及公共区域的设施设备正常运转。甲方不得在租赁期限内将该商铺出租给第三方或在该商铺内从事其他经营活动。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用商铺及其设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任。乙方不得将商铺转租、转借或改变用途，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，不得在商铺内从事任何违法违规活动。第六条费用的承担物业服务费：乙方应按（面积/合同约定）向（物业公司/甲方）支付物业服务费，费用为每月人民币元。维修费用：商铺日常维护及维修费用由乙方承担；商铺结构或公共设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。第七条合同的续签与终止续签：租赁期满后，如双方协商一致同意续签，应于租赁期满前个月签订书面续租协议。终止情形：出现不可抗力（如战争、自然灾害等）导致商铺无法继续使用，双方可协商终止合同，租金按实际使用时间结算。乙方擅自转租、改变用途或从事违法违规活动的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。甲方未按协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第八条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺或影响乙方正常使用商铺的，应赔偿乙方相应损失。甲方提前终止合同的，应双倍返还押金并赔偿乙方装修损失（如有）。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金，并有权解除合同。乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。损失赔偿：出现违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有直接及间接损失，包括但不限于装修损失、预期收益损失等。第九条争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年