2025按揭房转让合同样本

2025按揭房转让合同样本本合同由以下双方于市签订：甲方（转让方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市的房产（以下简称“标的房产”），并已就该房产办理了按揭贷款手续，现甲方拟将该房产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1标的房产座落于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2标的房产目前处于按揭状态，尚未还清贷款，甲方作为借款人，已与中国银行（以下简称“贷款银行”）签订编号为的个人住房抵押借款合同，并以标的房产作为抵押物。第二条转让价款及支付方式2.1双方一致同意，标的房产的转让总价款为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整；办理完标的房产的权属过户手续后日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元整。2.3甲乙双方一致同意，上述转让价款中包含标的房产的所有权益，包括但不限于该房产的使用权、收益权、处分权等。第三条按揭贷款的处理3.1本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理标的房产按揭贷款的提前还款或转贷手续。3.2若选择提前还款，甲方应自行承担提前还款所产生的所有费用，并在办理完毕还款手续后日内配合乙方完成标的房产的权属过户及其他相关手续。3.3若选择转贷，甲乙双方应共同配合贷款银行办理贷款主体变更手续，确保贷款余额及相关事宜妥善处理。第四条权利义务的转移4.1自本合同签订之日起，甲方承诺不再对该标的房产行使任何权利，并不得以任何形式处分该房产。4.2标的房产的所有权自办理完过户登记手续之日起转移至乙方名下，相关费用由方承担。4.3甲乙双方一致同意，标的房产在办理过户前所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）均由甲方承担；办理过户后所产生的费用由乙方承担。第五条税费的承担5.1标的房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，均由甲乙双方依法各自承担。5.2若因政策变化导致税费标准调整的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方若违反本合同约定，未能按时协助乙方办理标的房产的过户或贷款变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方若未按本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按应付未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方协商解除或变更本合同。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年