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2025年上海市房屋租赁合同标准文本合同编号：签订地点：上海市区（县）出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况甲方出租的房屋位于上海市区（县）路弄号室（以下简称该房屋），建筑面积为平方米。该房屋权属证明文件编号：。第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/办公）。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途或转租、分租给他人。第三条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。第四条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：），不含税。租金按（月/季度）支付，乙方应于每期开始后的日内支付下一期租金至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：第五条押金乙方需支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障租赁期间的房屋及相关设施设备的完好。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时归还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。第六条房屋维修及责任租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由方负责，费用由方承担。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。若租赁物需要大修，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。第七条房屋交付及验收甲乙双方在签订本合同后日内完成房屋的交付手续。交付时，双方共同检查房屋及其附属设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务：按约定提供符合质量标准的租赁物。保证出租行为合法有效，不得干涉乙方的合法权益。乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期满后及时归还租赁物，并结清所有费用。第九条费用承担租赁期间的水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担。房屋维修费用按约定执行，未约定的部分由方承担。第十条合同变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。任何一方违约导致合同解除的，需赔偿对方遭受的实际损失。第十一条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。未经甲方同意擅自转租、改变租赁用途或损坏房屋的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定双方通讯地址及联系方式以本合同所载为准。若一方变更，应在日内书面通知另一方，否则相关文件寄送至原地址视为有效送达。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月

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