2025商业地产租赁合同版协议书

2025商业地产租赁合同版协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为商业地产的所有者，乙方希望租赁该物业用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于市区路号的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方用于用途。1.2租赁物业的面积为平方米（以房产证为准），具体位置及范围见附件《租赁物业位置示意图》。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租事宜，并另行签订书面协议。续租事宜应于租赁期满前个月协商确定，否则视为自动终止本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（元），该租金为每年基本租金，不包含其他费用。3.2租金按个月支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期第一个月的日前支付至甲方指定账户。3.3租金支付后，甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票，具体开具方式由双方另行协商。3.4在租赁期间，租金标准不得擅自变更。若因市场因素或政策调整需要调整租金，双方应协商一致，并另行签订书面补充协议。第四条租赁物业的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。4.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行改扩建。如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方审核同意后方可施工。4.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动或影响周边环境的行为。4.4乙方应自行承担租赁物业内的消防、安全、卫生等责任，并购买相关保险，费用自理。第五条物业管理及相关费用5.1租赁物业所在小区或商区的物业管理公司为（以下简称“物业公司”），甲乙双方应共同遵守物业公司制定的《物业管理公约》。5.2物业管理费由乙方承担，费用为人民币元/月，由乙方直接支付给物业公司。5.3租赁期间，租赁物业的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由乙方自行承担，并按相关收费标准支付给相关部门或物业公司。5.4若因乙方原因导致物业公共设施损坏或产生其他费用，由乙方承担全部责任。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应按本合同约定向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业符合约定用途。6.2在租赁期间，甲方不得将租赁物业出租给第三方，但有权对租赁物业进行监督和管理。6.3甲方应向乙方提供租赁物业的所有相关证明文件，如房产证、土地使用证等，以确保乙方合法使用。乙方权利与义务：6.4乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或延迟支付。6.5乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自转租、分租或改变用途。6.6乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用，并配合物业公司的日常管理工作。第七条合同的变更与解除7.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方协商后可解除或变更合同，租金按照实际使用时间计算。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2乙方擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，乙方已支付的押金不予退还。8.3任何一方因违反本合同约定解除合同的，应赔偿给对方造成的全部损失。第九条保密条款9.1双方应对本合同及相关事宜予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同内容或相关条款。9.2本条款的效力独立于本合同其他条款，即使本合同终止或解除，本条款仍然有效。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年