2025办公楼租赁合同电子版

2025办公楼租赁合同电子版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权人，乙方希望承租该办公楼用于办公及其他合法用途。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于市区路号，具体位置及范围见本合同附件一（平面图）。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中乙方承租部分为层至层，总计平方米。1.3租赁物包括但不限于以下设施：办公区域、公共走廊、电梯、消防系统、供水供电系统等。具体设施清单见本合同附件二。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1租金标准：每月基本租金为人民币元整（大写：）；双方同意，每年租金递增率为%，即第二年每月租金为人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每季度的第一个月日前支付当季租金；支付方式为银行转账，甲方指定账户信息见本合同附件三。3.3其他费用：物业管理费：每月人民币元整（大写：），由乙方直接向物业管理公司支付；水电费、燃气费等能源费用由乙方自行承担，按月结算；停车场使用费如有需要，由乙方另行与甲方或物业管理公司协商确定。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金及相关费用、合理使用租赁物等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及设施设备完好无损（正常折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权等，并向乙方提供相关证明文件；甲方负责租赁物及其附属设施的维修和保养，费用由甲方承担；甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动。5.2乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变结构或用途；乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方，特殊情况需征得甲方书面同意；乙方应遵守物业管理规定，保持租赁区域及公共区域的整洁与安全。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。6.2如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。6.3若乙方有下列违约行为之一，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿：拖欠租金或其他费用超过日；擅自改变租赁物结构或用途；违法经营或利用租赁物进行非法活动。第七条违约责任7.1若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物，应减免相应租金并赔偿乙方遭受的损失。7.2若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按欠款总额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同并没收押金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达本合同项下所有通知均以书面形式发送至本合同所列地址。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方；否则，原地址视为有效送达地址。9.2不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，应立即通知另一方，并提供相关证明文件。双方协商决定是否解除或变更合同。9.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1附件包括：附件一：租赁物平面图；附件二：租赁物设施清单；附件三：甲方指定银行账户信息。（以下无正文）签署页甲方（盖章）：