2025购物中心与商户租赁合同

2025购物中心与商户租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：2025购物中心地址：联系人：联系电话：法定代表人：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系电话：法定代表人：（如乙方为自然人，则为：姓名：，身份证号：）统一社会信用代码/身份证号：鉴于甲方为2025购物中心的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的场地用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于的2025购物中心内编号为的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方用于（具体用途）的商业经营活动。1.2租赁场地的面积为平方米，具体位置见本合同附件《租赁场地平面图》。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商延长租赁期限，同等条件下乙方享有优先续约权。具体续约事宜双方应于租赁期满前个月协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：每月基本租金为人民币元（大写：元整）。乙方需支付物业管理费、能源费及其他相关费用，详见本合同第四条。3.2租金支付方式：每月租金应在当月日前支付，采用（银行转账/现金）的方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3租金支付逾期超过个工作日的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。第四条物业管理及服务费4.1乙方应向甲方支付物业管理费，用于租赁场地的日常维护、公共区域清洁、保安、消防等服务。4.2物业管理费收费标准为：人民币元/平方米/月，即每月人民币元（大写：元整）。4.3物业管理费与租金同期支付，支付方式同上。4.4甲方负责租赁场地及公共区域的日常维护和修缮，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第五条租赁场地的使用与管理5.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构或用途，确需改变的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。5.2乙方应遵守甲方制定的《2025购物中心经营管理规定》（以下简称“管理规定”），包括但不限于营业时间、商品陈列、广告发布、安全管理等规定。5.3乙方应按时开门营业，不得无故关闭或停止营业。如需停业，应提前日书面通知甲方并获得甲方的批准。5.4乙方应自行办理相关经营证照，并确保其经营活动符合国家法律法规及甲方的管理要求。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守管理规定。有权收取租金、物业管理费及其他相关费用。有权在租赁期内对租赁场地进行检查和维修，但应提前日书面通知乙方。6.2甲方义务：按时提供租赁场地，并确保其具备正常使用条件。协助乙方办理相关进场手续，提供必要的支持和便利。6.3乙方权利：在租赁期内，合法使用租赁场地进行经营活动。在不影响甲方整体规划的前提下，对租赁场地进行合理装修和布置。6.4乙方义务：按时支付租金及相关费用。保证租赁场地的安全使用，不得利用租赁场地从事违法活动。负责租赁场地的日常清洁和维护，保持场地及其周边环境的整洁。第七条合同的变更、解除与终止7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，损失由各自承担。7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿另一方的实际损失，并支付合同总租金%的违约金。7.4合同终止时，乙方应按管理规定办理退场手续，并结清所有费用。第八条保险8.1乙方应为其租赁场地内的财产、人员及经营活动购买相关保险，费用由乙方自行承担。8.2如发生保险范围内的损失，乙方应第一时间通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：