2025年北京个人房屋租赁合同样本

2025年北京个人房屋租赁合同样本第一条房屋基本情况甲方（出租人）将其拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租人）使用。该房屋为（商品房/已购公有住房/其他性质），产权证号为，建筑面积为平方米，具体房屋状况以双方现场查验为准。该房屋用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期届满前三个月内向甲方提出续租书面申请，并经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），具体支付时间为：每月日前支付当月租金；每季度日前支付本季度租金；每半年日前支付半年租金。乙方应按时支付租金，若逾期支付，每日按月租金的%支付违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无权属纠纷，且出租行为符合法律法规；（2）甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并提供房屋相关手续复印件；（3）在租赁期间，若该房屋需进行维修或改造，甲方应提前日通知乙方，且维修费用由（甲方/乙方）承担；（4）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，否则乙方有权解除合同且不承担任何违约责任。乙方权利与义务：（1）乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用；（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有损坏应及时修复或赔偿损失；（3）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事非法活动，不得扰民；（4）乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，逾期未缴纳造成的一切后果由乙方自行承担；（5）租赁期满后，乙方应按时将该房屋及其附属设施完整交还甲方，不得要求甲方支付装修费用或其他费用。第五条合同的变更与解除在租赁期间，若甲方需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方因工作调动、家庭原因等需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可提前解除合同，但需支付元违约金；若乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条违约责任若甲方未按合同约定交付房屋或因甲方原因导致租赁无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方遭受的损失；若乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；甲乙双方协商一致解除合同的，双方应结算费用并办理交接手续。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条争议解决办法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。（以下为签章部分，不占用正文字数）甲方（出租人）签字：身份证号：联系电话：签订日期：乙方（承租人）签字：身份证号：