2025新版商品房买卖合同范本

2025新版商品房买卖合同范本**合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（买受人）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方是位于（以下简称“项目”）的商品房开发单位，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章合同标的第一条甲方同意将（以下简称“该商品房”）出售给乙方，该商品房位于（项目名称）幢单元层号房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。第二条该商品房的销售面积以为准，以为计算依据。建筑面积与套内面积的误差不得超过%，误差部分由甲方承担，超出误差范围的部分由乙方补齐，不足部分由甲方退还。第三条该商品房的规划用途及设计用途以批复文件为准，不得擅自改变用途。第二章房款支付第四条该商品房的总价款为人民币元（大写：元整），其中定金为人民币元（大写：元整）。双方约定，本合同签订后日内，乙方应支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。第五条余款的支付方式为：（银行按揭、公积金贷款、分期付款）。若乙方选择银行按揭或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供必要的文件资料。第六条乙方未按期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方赔偿损失。第七条甲方收到房款后，应向乙方提供正式的购房发票。第三章房屋交付第八条该商品房的交付时间为年月日，交付条件为：（1.该商品房已取得《商品房竣工验收备案证》；2.相关基础设施、设备已达到使用条件；3.其他约定条件）。若甲方提前交付，需经乙方书面同意；若乙方无正当理由拒绝接收，视为已交付。第九条交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《不动产权证书》等相关证件。第十条甲方未按期交付的，每逾期一日，按已付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，已付房款应全额退还，并由甲方赔偿损失。第十一条乙方在接收房屋时，若发现商品房存在质量问题，甲方应及时修复，修复期间不计算房屋保修期，修复费用由甲方承担。第四章双方权利与义务第十二条甲方的权利与义务：保证该商品房不存在权属争议，未曾设定抵押或其他权利限制。按时完成该商品房的建设、验收及交付工作。协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续。第十三条乙方的权利与义务：按时支付房款及相关费用。接收该商品房并按约定用途使用。配合甲方完成相关手续，提供办理权属转移登记所需的文件资料。第五章违约责任第十四条买方违约责任：乙方逾期支付房款的，除支付违约金外，还应赔偿给甲方造成的损失。乙方无正当理由拒绝接收商品房的，视为违约，应承担相应责任。第十五条卖方违约责任：甲方未按期交付商品房的，除支付违约金外，还应赔偿给乙方造成的损失。甲方未按约定协助办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付房款的‰支付违约金。第十六条其他违约情形按相关法律法规执行。第六章不可抗力第十七条因不可抗力导致合同不能履行的，双方可协商解除合同，已付房款全额退还，双方互不承担赔偿责任；但不可抗力影响部分履行的，双方应协商调整。第十八条不可抗力发生后，受影响一方应在日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明。第七章争议解决第十九条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。第八章附则第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或相关用途。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月