2025年小额担保贷款房屋租赁合同书样本

2025年小额担保贷款房屋租赁合同书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（填写具体日期）在（填写签订地点）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：，性别：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。承租人（以下简称“乙方”）：姓名：，性别：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。贷款机构（以下简称“丙方”）：名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，丙方为小额担保贷款机构，各方同意按照本合同的条款和条件出租、承租及担保该房屋。为此，各方达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于（填写具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。乙方确认已经对该房屋的现状进行了充分了解，并同意按现状承租该房屋。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如需续租，需另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元（大写：元整），每月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（填写支付周期，如“月”、“季度”）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息为：户名：，开户行：，账号：。3.3乙方首次支付租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应按约定时间准时支付。若逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条押金4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，包括但不限于损坏房屋设施、拖欠租金或其他费用。第五条贷款机构担保条款5.1丙方为乙方的小额担保贷款机构，同意为乙方履行本合同项下的租金支付义务提供担保。具体担保方式为：。5.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后日内代为支付乙方应支付的租金及相关费用。5.3丙方的担保期限为年，自本合同签订之日起计算。5.4丙方有权向乙方收取担保费用，具体金额为人民币元（大写：元整），由乙方于本合同签订之日起日内支付。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方应按约定将该房屋交付乙方使用，不得无故收回或转租他人。（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不违反法律法规或损害房屋设施。（3）甲方应承担该房屋的物业费、维修费及相关税费，除非另有约定。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。（2）乙方应妥善使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方应按时缴纳该房屋的水、电、燃气、供热、通讯等费用，并承担逾期支付的违约责任。6.3丙方的权利与义务（1）丙方应按约定为乙方提供担保服务，确保乙方按时履行租金支付义务。（2）丙方有权监督乙方的履约情况，并在乙方违约时采取相应措施。（3）丙方不得擅自转让或解除担保义务，除非经甲方书面同意。第七条房屋的使用与维护7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担修复费用或赔偿责任。7.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品或从事危害公共安全的行为。7.3甲方应定期检查该房屋的设施，及时修复因自然损耗或甲方原因导致的损坏。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应免收相应期间的租金或延长租赁期限。第八条合同的变更与终止8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的条款自签订之日起生效。8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用；（2）乙方未按约定支付租金连续超过日；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方利用该房屋进行违法活动。如因上述情形导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同解除后，乙方应于日内迁出该房屋，并将钥匙及相关物品交还甲方。乙方逾期未迁出的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为违约金，并承担由此造成的损失。9.3乙方擅自转租或分租该房屋的，应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为违约金，并承担由此造成的损失。9.4丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为违约金，并承担由此造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，自签字或盖章之日起生效。（以下为签字盖章部分）甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：