2025年晋江市看守所小卖部经营权租赁合同

2025年晋江市看守所小卖部经营权租赁合同本合同由以下双方于福建省晋江市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为晋江市看守所的管理机构，拥有该场所内小卖部经营权的出租权利；乙方有意租赁晋江市看守所小卖部经营权以开展经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于晋江市看守所内的小卖部经营权出租给乙方，用于乙方依法合规地开展经营活动。具体经营范围为：。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。后续租金应于每期开始前日支付。甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条保证金为保证乙方在租赁期间履行相关义务，乙方需向甲方缴纳人民币元（大写：）作为履约保证金。保证金不计利息，在合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在日内将保证金退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家相关法律法规及晋江市看守所的相关管理规定。甲方应协助乙方办理与租赁相关的审批手续，并提供必要的支持和便利。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方的行为违反了相关法律法规或本合同约定。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期限内依法合规地开展小卖部经营业务。乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，并严格遵守国家法律法规及晋江市看守所的相关管理规定。乙方应确保其提供的商品和服务符合质量标准，不得销售假冒伪劣产品或违禁物品。乙方应承担租赁期间内小卖部的日常维护、维修及相关费用。第六条经营范围与限制小卖部经营范围限于：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。乙方在经营过程中必须遵守晋江市看守所的相关规定，包括但不限于作息时间、安全检查、卫生管理等要求。乙方不得将租赁的小卖部用于非法用途或从事任何违法活动。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。在租赁期间内，若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或调整租金及相关费用。乙方如有以下违约行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：擅自转租、分租或改变小卖部用途；销售假冒伪劣产品或违禁物品；未按时支付租金或其他应付款项超过日；违反晋江市看守所的相关管理规定，情节严重。第八条违约责任乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应退还相应租金并赔偿乙方的实际损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向晋江市人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙