场租补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：鉴于：

甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《场地租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议。一、场地使用范围及变更1.场地使用范围调整（1）原合同约定乙方租赁的场地位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米。现双方同意将场地使用范围调整为[新场地具体地址及面积]，具体四至范围以双方现场书面确认为准。

（2）因场地使用范围调整，乙方应在本补充协议签订后的[X]个工作日内，对新场地进行勘查。如乙方对新场地有任何异议，应在勘查后的[X]个工作日内书面通知甲方，双方协商解决。2.场地附属设施变更（1）对于新场地内现有的附属设施，包括但不限于建筑物、构筑物、水电设施等，甲方应在本补充协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供详细的设施清单，并保证设施在交付时能正常使用。

（2）若乙方需要对场地附属设施进行改造或增添新设施，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并提交详细的改造或增添方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工，相关费用由乙方自行承担。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规及安全规范，因乙方原因造成的任何损失或事故，由乙方承担全部责任。二、租金及支付方式1.租金调整（1）基于场地使用范围的变更，租金标准相应调整。调整后的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自[新租金起始日期]开始按照调整后的标准计算。

（2）租金调整后，乙方应按照本补充协议约定的支付方式按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.支付方式变更（1）原合同约定的租金支付方式为[原支付方式]，现双方同意变更为[新支付方式]。乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

（2）如乙方采用银行转账以外的支付方式，应提前通知甲方，并确保支付款项在约定支付日期前到达甲方指定账户。因乙方支付方式不当或延迟支付导致的任何后果，由乙方自行承担。三、租赁期限及续租1.租赁期限延长（1）原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现双方同意将租赁期限延长[X]年，延长后的租赁期限自[新起始日期]至[新结束日期]。

（2）在租赁期限延长期间，双方应继续履行原合同及本补充协议约定的各项权利和义务，但本补充协议另有约定的除外。2.续租条款（1）在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，应在通知中明确续租期限及租金等相关条件。

（2）甲方在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内，应书面回复乙方是否同意续租。若双方就续租事宜达成一致，应另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（3）若乙方未在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方续租，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后的[X]个工作日内，将场地及附属设施按照交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。否则，乙方应按照每日租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，直至场地实际返还之日止。四、场地维护与修缮1.甲方维护义务（1）甲方应负责场地及附属设施的正常维护，确保场地及设施符合安全使用标准。在租赁期间，如场地及附属设施出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）对于场地及附属设施的重大维修或更新改造项目，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方，并合理安排施工时间，尽量减少对乙方正常使用场地的影响。相关维修或改造费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修或改造除外。2.乙方维护义务（1）乙方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

（2）乙方在租赁期间应对场地进行日常维护，保持场地的整洁和卫生。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应将场地及附属设施清理干净后返还给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利（1）按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。

（2）对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议及原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

（3）在租赁期限届满或合同解除时，有权按照约定收回场地及附属设施。1.2甲方义务（1）保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

（2）协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方自行承担。

（3）按照本补充协议的约定履行场地及附属设施的维护义务。2.乙方权利与义务2.1乙方权利（1）在租赁期限内，按照本补充协议及原合同的约定使用场地及附属设施。

（2）在不违反法律法规及本补充协议约定的前提下，自主开展经营活动。

（3）要求甲方按照本补充协议的约定履行场地及附属设施的维护义务。2.2乙方义务（1）按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。

（2）遵守国家法律法规及场地所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

（3）不得将场地转租给第三方，如因特殊情况确需转租，必须提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本补充协议的约定履行场地及附属设施的维护义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和合理的间接损失。

（2）若甲方违反本补充协议的约定，擅自干扰乙方正常经营活动或提前收回场地的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方违反本补充协议的约定，擅自改变场地结构、损坏附属设施或从事违法违规活动，乙方应负责修复或赔偿相应损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权视情节严重程度解除本补充协议及原合同。七、合同解除1.协商解除在租赁期间，经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。合同解除后，双方应按照本补充协议的约定进行结算。2.单方解除（1）若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本补充协议及原合同：

①逾期支付租金或其他费用超过[X]日；

②擅自改变场地用途或转租给第三方；

③严重损坏场地及附属设施且拒不修复或赔偿；

④从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他不良后果。

（2）若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本补充协议及原合同：

①未按照本补充协议的约定履行场地及附属设施的维护义务，导致乙方无法正常使用场地，且在乙方书面通知后的[X]个工作日内仍未解决；

②擅自干扰乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失。3.解除后的结算（1）合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将场地及附属设施返还给甲方。乙方在场地内的装修及添附物，若能够拆除且不影响场地及附属设施原有状态的，乙方可以拆除带走；若无法拆除或拆除会对场地及附属设施造成损坏的，应无偿归甲方所有。

（2）甲方应在乙方返还场地后的[X]个工作日内，与乙方进行租金及其他费用的结算。如有剩余租金及押金，甲方应在结算完成后的[X]个工作日内退还乙方；如有乙方应支付的费用，乙方应在结算完成后的[X]个工作日内支付给甲方。八、争议解决1.协商解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应积极寻求解决方案。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向本补充协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原合同的其他条款。九、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。

（2）本条款的保密期限为自本补充协议生效之日起[X]年。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.通知与送达（1）本补充协议项下的通知应以书面形式送达对方，通知送达地址为双方在本补充协议首部所列的地址。如一方地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。

（2）以专人送达、邮政快递或挂号信方式送达的，在送达之日视为送达；以电子邮件方式送达的，在邮件发送成功且对方有回复确认收到时视为送达。3.协议生效及其他（1）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方