惠州房屋买卖合同(标准版)

惠州房屋买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于惠州市____区____街道____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，相关权属证明文件见附件二。

二、成交价格及支付方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含该房屋及其附属设施、设备的全部权益，不存在任何权利负担或纠纷。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购买该房屋的诚意金；剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、乙方支付定金后，甲方应向乙方开具定金收据；乙方支付全部房款后，甲方应向乙方开具房屋买卖发票。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方承诺在该房屋权属转移登记手续办理完毕前，将该房屋及其附属设施、设备按照附件一所述状态交付给乙方使用。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向房产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续，并按时缴纳税费。

4、如因政府政策变化或不可抗力因素导致权属转移登记手续无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。

3、甲方应保证该房屋在交付给乙方前不存在任何权利纠纷或法律诉讼，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理权属转移登记手续，甲方应承担相应责任。

4、甲方应保证该房屋交付给乙方时，其附属设施、设备处于附件一所述状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。

2、乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理权属转移登记手续。

3、乙方应按时缴纳税费，并配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续。

4、乙方应妥善使用该房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在该房屋内进行违法活动。

五、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付购房款____%的违约金；如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金____倍的违约金。

2、如甲方未按时交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款____%的违约金。

3、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金____倍的违约金。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理权属转移登记手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如因乙方原因导致甲方无法正常交付房屋或办理权属转移登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：