公寓出租合同(标准版)

公寓出租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公寓出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租物业基本情况

1、甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于__________________的公寓出租给乙方使用。

2、该公寓建筑面积为______平方米，房型为______室______厅______卫，附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______个、沙发______套、床______张等，具体物品清单详见本合同附件一《出租物品清单》。

3、该公寓的权属证明文件为：__________________，编号：__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该公寓，应至少提前______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该公寓，甲方应在乙方交还前______日内对公寓进行验收。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/支付宝/微信支付等。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，逾期超过______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于抵扣乙方欠付的租金、水电费、物业费以及因乙方过错造成的房屋及设施损坏维修费用等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还公寓后______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出租的公寓拥有合法出租权，并确保该公寓符合居住条件，无权属纠纷。

2、甲方应按时向乙方提供合格的出租物业，并保证房屋结构安全，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方需提前______日书面通知乙方方可进入房屋进行维修或其他原因，如需占用乙方生活空间，应给予乙方合理的补偿。

5、甲方应协助乙方处理与物业管理等相关方的纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动。

5、乙方应自行承担因使用房屋而产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等。

6、乙方如需转租该公寓，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、房屋维修责任

1、因自然损耗导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2、乙方发现房屋有维修需求的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

3、紧急维修（如停电、停水、漏水等）应立即通知甲方，甲方应在______小时内到达现场处理。

七、合同解除条件

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过______日；擅自改变房屋结构或用途；利用房屋进行违法活动；损坏房屋及其附属设施且拒不赔偿的；转租房屋未经甲方同意的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按时提供合格的出租物业；房屋存在严重安全隐患且拒不维修的；擅自进入房屋占用乙方生活空间的。

八、违约责任

1、甲方违约解除合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2、乙方违约解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并结清所有费用。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：