本市店铺转让合同范本

本市店铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方有意转让其拥有的位于本市[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于本市[具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，店铺类型为[商业用途具体类型，如餐饮、零售等]。2.店铺现状：店铺内现有装修、设备设施等情况如下（详细列举装修风格、主要设备名称及状况等）：装修风格为[具体装修风格描述]，墙面采用[装修材料名称]装饰，地面铺设[地面材料名称]，天花板吊顶为[吊顶材料及样式]。主要设备设施包括：[列举主要设备名称，如厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱等品牌及型号）、收银系统（品牌及版本）、展示货架（材质及规格）等]，设备设施整体状况良好，可正常使用。3.店铺证照情况：该店铺目前拥有的相关证照包括但不限于营业执照（注册号：[具体号码]）、食品经营许可证（编号：[具体编号]）、烟草专卖零售许可证（许可证号：[具体号码]）等，上述证照均在有效期内且登记的经营主体为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该店铺，此价格为固定总价，包含店铺的经营权、现有装修、设备设施、相关证照等所有与店铺相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在完成店铺交接手续前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在甲方协助乙方完成所有证照变更手续且乙方确认无误后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常经营使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于交付店铺钥匙、提供店铺现有装修及设备设施清单、协助乙方清点库存商品等。协助乙方办理与该店铺相关的证照变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门的审核工作。因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在店铺交接前，负责处理该店铺的所有债权债务，保证乙方接手后不承担任何与交接前相关的债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，包括店铺交接和证照变更等。有权在受让该店铺后，按照法律法规及自身经营需要对店铺进行装修、改造、经营等活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在店铺交接过程中，认真清点店铺的装修、设备设施、库存商品等，如有异议应及时与甲方沟通协商。在受让该店铺后，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担店铺交接后因经营产生的所有费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。2.交接内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。提供店铺现有装修及设备设施清单，双方共同对清单上的物品进行清点，确认物品的数量、规格、型号、状况等与清单一致。甲方应将店铺的营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等相关证照原件及副本交付给乙方，并协助乙方办理证照变更登记手续所需的其他文件和资料。交接店铺的财务账目，包括但不限于应收账款、应付账款、库存盘点表等，确保账目清晰、准确。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署店铺交接确认书，确认书应详细记录交接的时间、地点、内容等事项。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、证照变更1.变更事项：双方同意在本合同签订后，由甲方协助乙方办理该店铺营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等相关证照的变更登记手续，将经营主体变更为乙方。2.变更费用：证照变更所需的费用由[具体承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致证照变更费用增加的，增加部分由[具体承担方]承担。3.变更期限：甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理证照变更手续，确保在[具体期限]内完成所有变更登记工作。因甲方原因导致变更期限延误的，每延误一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；因乙方原因导致变更期限延误的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项中关于保证店铺无权利瑕疵及如实告知相关信息的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理店铺交接手续或证照变更手续，每延误一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；延误超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同第三条第（一）款第5项中关于处理店铺交接前债权债务的义务，导致乙方承担任何与交接前相关的债务纠纷，甲方应承担全部清偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第三条第（二）款第4项中关于合法经营的义务，从事违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行其他义务，导致本合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方