果园场地租用合同范本

果园场地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园场地（以下简称“该场地”），乙方有意租用该场地用于[乙方租用目的，如水果种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该果园场地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积约为[X]亩（具体面积以实际测量为准）。场地内包含果树[果树品种及数量详细列举]、灌溉设施[灌溉设施情况说明，如灌溉管道分布、水源位置等]、附属建筑物[附属建筑物详细情况，如仓库、看护房等的面积、结构等]以及其他相关配套设施[如有其他配套设施，如道路等，需详细说明]。2.场地用途乙方租用该场地仅用于[明确的租用目的，如从事水果种植，种植品种为[具体水果品种]，并可进行相关的养殖活动，养殖种类为[具体养殖种类]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租用期限1.本合同租用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元，租金根据市场行情及场地实际情况每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用场地及相关设施，如发现乙方有违反合同约定或损害场地及设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租用期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租用期限收取租金，对于乙方已支付但未使用期间的租金应予以退还。2.义务保证场地及相关设施符合安全使用标准，不存在质量问题及权属纠纷。在租用期限内，甲方应负责对场地及设施进行必要的维护和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地及设施，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地租用相关的手续，如提供场地证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租用期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及相关设施，进行合法的经营活动。在租用期限内，对场地内的果树、设施等享有使用权，但不得擅自处分。对于因经营需要对场地进行合理改造或增设附属设施的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租用期满后，乙方增设的附属设施应无偿归甲方所有，如乙方拆除附属设施可能对场地造成损害的，乙方应负责恢复原状。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租用期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责场地内的环境卫生及安全管理，做好防火、防盗、防汛等工作。如因乙方管理不善导致发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部责任。在租用期满或合同解除后，应及时清理场地，将场地恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。五、场地交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及相关设施进行现场查验，并制作交付清单，双方签字确认。2.验收标准场地及相关设施应符合本合同约定的标准及安全使用要求。乙方应在接收场地后[X]日内对场地及设施进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或处理，直至符合验收标准。如因甲方原因未能按时完成修复或处理，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定交付场地或交付的场地不符合约定标准，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变场地用途、损坏场地及设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方还应负责将场地恢复原状，并交还甲方。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无