汉中租房合同三方协议

汉中租房合同三方协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于汉中市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于汉中市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施等）完好、能正常使用，并向乙方详细说明各设施设备的使用方法和注意事项。具体配套设施清单如下：[家具清单，如床、沙发、餐桌、椅子等][电器清单，如空调、冰箱、洗衣机、电视等][其他设施设备清单，如水表、电表、燃气表底数等]二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用和收益权，但不得擅自处分该房屋。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好、能正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修或增设的附属设施设备，应将房屋恢复原状。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。丙方有权监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供与房屋租赁相关的信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。丙方应协助甲乙双方签订本合同，并负责对合同条款进行解释和说明。在租赁期间，丙方应协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。如因丙方原因导致甲乙双方未能签订本合同或在租赁过程中出现纠纷，丙方应承担相应的赔偿责任。四、费用承担1.租金：由乙方按照合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，并在每月[具体日期]前向甲方提供水电费缴费凭证。3.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时足额缴纳物业费。4.燃气费：燃气费由乙方按照实际使用量向燃气供应部门支付。5.房屋维修费用：因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，维修费用由双方协商分担。6.居间服务费：乙方应向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。居间服务费应在本合同签订之日一次性支付给丙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，或提供的房屋及其附属设施设备不符合合同约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自提前收回房屋，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或擅自处分该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方应立即恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责维修或赔偿；如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方按照维修或赔偿费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定如期交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；乙方应承担逾期交还房屋期间的租金及其他费用，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定如实提供与房屋租赁相关的信息和资料，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照本合同约定协助甲乙双方签订合同或协调双方关系，导致甲乙双方在租赁过程中出现纠纷的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙丙三方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交接手续。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不